你知道吗?买新房时,沙盘你得这样看!

现在大多数售出的房源房都是期房,能看到最新的仅有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中,直观的就数沙盘模型了。在看沙盘图的时候,买家究竟有没有看?

你知道吗?买新房时,沙盘你得这样看!

1.看比例尺

在售楼部看沙盘图时,首先要确认沙盘是否是根据具体规划出来制作的,同时还要确认沙盘的规模,这样可以方便你推算出小区的具体尺寸及楼关键等数值。

2.看整体整体规划

如果确认好沙盘是根据具体规划而制作的,那么在沙盘上,小区设施的住宅是否过大、公共设施的投放是否人性化、建筑与智慧的用途是否协商、图交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。

3.看开盘楼栋及海景

楼盘都是分期的,预售的证左开发分楼的,因此在单一房沙盘时,一定要清楚近期一次开盘将要知道的面积。的采集、采光浸出等性能及周边的情况。

4.看楼礼

大部分售楼的沙盘都会放大社区内的造型楼一系列之后的部。小沙盘模型的范围,小编建议你选择机会到工地实测一下(其他人会组织准买家到工地参观实体)样房),比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼实用和实用楼板之间的对比。

5. 看绿化面积

绿色的沙盘,给人一种绿化很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑,询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外,在后面签订购房合同的时候,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。

6. 看区内交通

一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通,还是比较可信的。但购房者需要询问一下小区在交通规划上的具体措施,比如怎样实现人车分流等等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子,减少噪音干扰。

在实际看盘时,沙盘是必要的参照物,了解以上的内容,可以变被动为主动,及时发现沙盘中可能存在的问题。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5240.html

(0)
上一篇 2021年7月10日
下一篇 2022年2月3日

相关文章

  • 交房时购房者验收要注意哪些方面

    开发商在建造好房子后,肯定会叫购房者来收房的,那么对于购房者来说,验房就很关键了,这里就给大家说说,交房时购房者验收要注意哪些方面? 交房时购房者验收要注意哪些方面 1、要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。 2、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进…

    2022年5月24日
  • 公摊面积一般是百分之多少,公摊面积什么意思

    公摊面积一般是百分之多少 1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在13%-18%之间; 带电梯的小高层住宅,公摊系数约在16%-25%之间; 高层住宅相对更高一些,约在18%-25%左右。 2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和) 3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积…

    2022年7月11日
  • 如何看懂高层住宅的效果图 高层住宅的优点

    高层住宅是现在很多消费者们想要选择的住宅方式,不仅高层视野好,而且比较安静,最重要的是采光也相对比较舒适。那么高楼住宅外观效果图分析具体是什么样的呢,高楼住宅的优势有哪些呢,这些内容对于大家选择高层住宅来说有很好的参考价值,其实高层住宅还是有很多优势的,一起来看看相关的内容介绍。 高楼住宅外观效果图分析 高层住宅应运而生,有利于提高土地的利用面积,但同时,它…

    2021年7月10日
  • 特价房和普通房有什么区别,特价房为什么那么便宜,特价房的缺点

    现在的房价很高,因此不少人就会去买一些价格比较低的特价房,特价房为什么那么便宜,那么特价房的缺点在哪儿呢? 特价房和普通房有什么区别 买特价房 只能在开发商推出的特价房的所有房源中选择,而大多数的特价房都是略带缺陷的。 买普通房 买房人可以根据自己的需求和经济能力来任意选择房屋户型、面积、大小、朝向等等,所以买房人可以很容易的买到自己心仪的房子。 特价房为什…

    2022年6月30日
  • 春季买房的四大注意事项

    春季买房,能够更好地看小区的绿化环境好不好,物业好坏。春季多雨,正好可以看下房屋的渗水情况;且春季多大风,也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好,是否透风。 一年有春夏秋冬四个季节,由于季节不同,通风、温度、采光等条件也会有所不同,所以在不同的季节去买房就需要注意不同的问题。刚过完2022年春节,很多人计划着买房置业。那么,春季看房选房要注意哪些问题呢? 一、…

    2022年4月29日
  • 购买的新房出现质量问题该如何维权?

    购买新房时,因为楼栋实体没有呈现,云里雾里买了房后,交房时发现房屋有质量问题怎么办?作为业主该如何维权? 一、房屋质量问题包括哪些? 根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)规定,可以将房屋的质量问题分为三种: (一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必…

    2021年7月7日
  • 成都买房千万不要嫌房偏

    成都买房千万不要嫌房偏,开发商都是去规划局问好的,才敢拍地开发!请记住,无论什么时候,刚需客越早上车就越好,全款的往里走,贷款的别堵门口,公积金的把车挪走”……. 很多人买房的真实写照 房子规划时,你嫌太偏了、房子建设中,你觉得不成熟、房子建好后,你却买不起了! 房子规划前,4000元/平,你觉得太偏了,房子建设时7000元/平,你觉得配套不成熟,房子交付后…

    2022年4月30日
  • 实用买房知识:新手买房牢记8大关键词!

    对于很多人来说,房子是人生中最大的一笔消费,因此在买房过程中,一定要谨慎对待。尤其是对于新手购房者,由于经验不足很容易掉入到购房陷阱之中,现在就为您盘点买房必须牢记的8大关键词! 关键词一:产权 购房者首先要弄清楚所购置的房屋产权情况。对于产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋,购买时务必谨慎对待,新手最好不要涉足。 关键词二:质量 很多新手购房者由于经验不足,…

    2021年7月6日
返回顶部