买房租房如何选择中介公司?

为减少买房租房过程中可能会遭遇的麻烦及损失,越来越多的租户朋友选择通过中介公司来找房。如何选择合适的中介公司,成了众多伙伴买房租房时的一件烦心事。那么什么样的中介公司是合法的?大小中介在服务流程、收取费用等方面又有何不同呢?清楚这些,可以帮助你在找房时更好地甄别出合适的中介公司,避免吃亏上当。

、正规的中介公司应该具备什么

尽管许多房产中介都能本着“诚实信用”的原则合法经营, 但是中介市场鱼龙混杂,那么我们找房时如何判断一个中介公司是否正规、合法呢?这是选择中介公司需要考虑的第一步。

首先,正规合法的中介公司一定要 “四证俱全”:工商营业执照、税务登记证、房地产中介服务收费许可证、房地产经纪人资格证书。

其次,关键是要有合格的专业人员。这一点初次打交道时可以从经纪人的职业素养来考察。比如是否熟悉负责区域的房源、根据你的需求能否更快地匹配适合房源、是否有责任心、注意细节以及不乱收取额外费用等。

、大小中介的优劣势

前面已经了解如何甄别正规的房产中介公司,那么选择何种规模的中介,就是我们下一步面临的问题了。我们可以先结合以下图表来看看大小中介的区别主要在哪儿。

较大的房产中介公司在资质、财力、口碑上通常没有问题, 房源真实度及服务流程上更规范,如我爱我家。并且带你看房的经纪人不会一味过分的推介房源。

较小的房产中介公司在资质、财力、房源的准确性以及后续问题上都会有很大问题。其中不乏这样的套路:如利用高端的照片吸引租户,当与租户产生联系后再告知已该房源已出租,之后再推荐其他房源来实现最终的成交。但在中介费用的收取上可谈空间很大。

因此,为了更好地保障自己的权益,省时省心地找到合适房源,避免后期遭遇不必要的损失,应该尽可能地选择口碑较好、规模较大的中介公司来买房租房。

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