“中户”与“边户”买房首选哪一个?

中间户与边户的区别:

   所谓的中间户与边户,是指在同一楼层平面上,位于最东边的叫做“东边户”,位于最西边的叫做“西边户”,开发商为了最大限度地利用土地,从而建造出更多的房子出售,所以大都是采用两梯四户或者两梯六户的设计标准,在这样标准的楼层里,中间户有2-4户,边户不管咋样都只有2户。

边户的优劣势:

优势:边户位于楼层最边缘,基本上具备了“南北通透”的最大优点,南北通透是衡量户型好坏的一个重要标准,是指把房子的所有窗户打开,可以感受到南北向的风从室内吹过,这样的风可以增加室内空气的流动性,净化室内空气,还可以让室内更加清爽宜人。

劣势:东边户最受人喜爱,劣势只有一个,我国位于北回归线以内,每年会受到信风影响,特别是春天的梅雨季节,大部分地区可能雨水较多,并且雨水都是从东方而来,东边户接触到的雨水最多,所以如果墙体防水没做好或者窗户缝隙没填好的话,雨水可能沿着墙壁渗漏进来。西边户则是西晒严重,西晒影响居住体验和室内家具的使用寿命。

中间户的优劣势:

优势:中间户也有优势,因为位于楼层最中间,东西两面都有住户,所以防水隔热和保温性很强,冬天的时候,寒风肆虐,不过东边有东边户挡风、西边有西边户挡风,中间户几乎感受不到北风凛凛;夏天的时候,依然如此,在东西两边户的遮挡下,中间户温度也不会高到哪里去,也相对舒服。

劣势:中间户的劣势最明显,那就是经常存在暗间,有一个功能区没有窗户,这样就很不舒服,不能对外通风采光,影响居住体验。并且在二手房市场上,由于这个不足,这样的房子往往卖不出边户的价钱。

很多人说“能买中户,不买边户”这种想法其实是放大了中间户的优点,忽视了中间户的缺点。试想,中间户如果卫生间没有窗户的话,长年累月不能通风、更不能采光,久而久之很可能到处都是细菌。很多人认为只要有一个排风扇就解决了,这是治标不治本的,相比自然风和采光效果差的多。所以,在买房的时候,可以优先考虑买边户,特别是推荐优先选择东边户。

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