公寓和住宅的区别,公寓税费怎么算,公寓怎么装修

不管购买什么类型的房屋都需要缴纳税费,单身公寓也不例外。下面,我们就来了解一下购买单身公寓要交哪些税。

公寓税费怎么算

购买单身公寓要交纳契税,契税基准税率3%、优惠税率1.5%和1%;维修基金:平米数*40;印花税:总房款的万分之五。

二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;还需交80元的登记费。

公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同:

公寓和住宅产权年限不同,房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的,出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种,修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,有40年和50年两种。

2、水电费标准不同:

公寓和住宅水电费标准不同,住宅主要是用于居住的,而公寓却带有商业属性。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的,这笔费用长期累积下来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

公寓怎么装修

1、避免空间划分:

单身公寓在装修时,应合理布置每个功能分区、人行路线和一些大型家具,在不影响使用功能的基础上,利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

2、色彩的选择:

单身公寓的色彩选择可以结合自己的爱好,可选择冷色调,冷色调有扩散和后退性,使居室清新开朗、明亮宽敞。公寓最好以柔和亮丽的色彩为主调,避免同一空间采用不同的材质、色彩,造成视觉上的压迫感。

3、家具的布置:

家具款式和尺寸要选择造型简单、质感轻、小巧的家具,特别是那些可随意组合、拆装、收纳的家具,这样既可以容纳大量物品,又不浪费空间,也不会产生拥挤感。

4、合理布置家居:

单身公寓的灯光布局,应让灯光自下而上柔和地照射在房间的顶部,而不是直接投射的灯光照在人脸上,会给人一种刺眼的感觉,产出压抑感。也可以在墙上相间地涂上两种浅暖色的线条,线条与平面平行,横线条由下往上逐渐变窄,这样会给人一种宽大明快、放大延伸的感觉。

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