公寓和住宅的区别,公寓税费怎么算,公寓怎么装修

不管购买什么类型的房屋都需要缴纳税费,单身公寓也不例外。下面,我们就来了解一下购买单身公寓要交哪些税。

公寓税费怎么算

购买单身公寓要交纳契税,契税基准税率3%、优惠税率1.5%和1%;维修基金:平米数*40;印花税:总房款的万分之五。

二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;还需交80元的登记费。

公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同:

公寓和住宅产权年限不同,房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的,出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种,修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,有40年和50年两种。

2、水电费标准不同:

公寓和住宅水电费标准不同,住宅主要是用于居住的,而公寓却带有商业属性。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的,这笔费用长期累积下来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

公寓怎么装修

1、避免空间划分:

单身公寓在装修时,应合理布置每个功能分区、人行路线和一些大型家具,在不影响使用功能的基础上,利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

2、色彩的选择:

单身公寓的色彩选择可以结合自己的爱好,可选择冷色调,冷色调有扩散和后退性,使居室清新开朗、明亮宽敞。公寓最好以柔和亮丽的色彩为主调,避免同一空间采用不同的材质、色彩,造成视觉上的压迫感。

3、家具的布置:

家具款式和尺寸要选择造型简单、质感轻、小巧的家具,特别是那些可随意组合、拆装、收纳的家具,这样既可以容纳大量物品,又不浪费空间,也不会产生拥挤感。

4、合理布置家居:

单身公寓的灯光布局,应让灯光自下而上柔和地照射在房间的顶部,而不是直接投射的灯光照在人脸上,会给人一种刺眼的感觉,产出压抑感。也可以在墙上相间地涂上两种浅暖色的线条,线条与平面平行,横线条由下往上逐渐变窄,这样会给人一种宽大明快、放大延伸的感觉。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4662.html

(0)
上一篇 2022年6月16日 23:27
下一篇 2022年6月21日 17:49

相关文章

  • 新房拿钥匙要交什么费用大概多少钱

    很多人还不知道吧,新房拿钥匙之前还要交很多钱,今天咱们一起来看新房拿钥匙要交什么费用大概多少钱。 首先这里面最大的两项开支,有的地区交首付的时候,开发商一并就收取了,有的地区需要在交房时缴纳。 1.第一个就是契税,这个钱是交给国家的,按照规定,商品房90平米以下需要缴纳总房款的百分之一九十平米以上需要交总房款的1.5%的契税,自己算算你要交多少钱? 2.第二…

    2022年4月8日
  • 扬灰层什么意思?怎么样才知道是不是扬灰层呢?

    扬灰层什么意思? 很多人购买房子时,选择楼层一般都会避开扬灰层,然而,扬灰层是什么意思?知房居带大家一起了解下吧。 扬灰层是指由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大,而这几层就称为扬灰层。 怎么样才知道是不是扬灰层呢? 可以同过空气检测工具检测MP2.5和MP10的浓度,如果没有工具可以通过观察楼道里的灰尘沉积量来初步判断。 一…

    2022年4月6日
  • 买到质量有问题怎么办,严重的话可以解除合同

    二手房常见的质量问题有楼地面漏水、地面墙面裂缝、水电气不能正常使用、墙面粉化、空鼓等。买到有质量问题的二手房,若房屋还在保修期内,交给开发商处理;房屋不在保修期内,找原房主协商处理,如果房屋质量问题严重影响居住的话,可以依法解除买卖合同。 一、二手房哪些质量问题最常见? 1.是否有漏水问题? 漏水问题是二手房最常见的质量问题,漏水的地方多见于屋顶、楼地面、上…

    2022年5月1日
  • 好好看看 哪些房子打死不能买

    买房不容易,买一个房子很可能花费全家人大半辈子的积蓄。那么,哪些房子买到就是赚到,哪些房子打死也不能买呢? 哪些房子买到就是赚到? 1、一线城市与强二线城区的普通二手住宅 一线城市与强二线城市由于工作机会等吸引力,使得越来越多的人涌入。人口涌入,房子的需求就会越来越大。中心区虽然生活便利,但是已经没有地方建立新房,而剩下的二手房依然是抢手货。 2、轨道交通房…

    2021年7月7日
  • 找房源时如何判断房源真假?

    目前,房源可信度的排序:中介门店>中介官网>其他第三方房源发布平台。无论是哪种渠道获得的房源信息,我们都要学会辨别是不是虚假房源。

    2022年4月27日
  • 成都二手房增值税怎么算,成都二手房不满五年增值税

    成都买二手房的人还是很多的,但是说到增值税大家都有些搞不清楚增值税具体是怎么计算的,成都不满五年一定就要缴纳增值税吗?下面就和大家详细说说增值税的计算,在说明情况下需要缴纳增值税 成都二手房增值税怎么算 成交价或评估价(高者)×5.3%=需要缴纳的增值税 成都二手房不满五年增值税 产权证不满两年(无论是否唯一)5.3%增值税 产权证满两年(唯一住宅)免征增值…

    2022年8月14日
  • 商品房交房标准的法定条件

    商品房交房的法定条件 法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企…

    2022年3月7日
  • 什么是得房率?得房率在多少比较合适?

    买房不能不懂得房率,它是买房中比较重要的一个指标。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 建筑面积,也就是户型图上标注的面积,包含两个部分,一个是室内面积,一个是公摊面积。室内面积,粗略的讲,就是房间内部的使用面积。 公摊面积包括:电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门…

    2021年5月9日
返回顶部