成都买房政策,成都买房政策2022最新版

今年在成都生活的你,是否准备在成都买房呢,知房居为大家整理出一份2022年,最齐、最全、最新、的成都买房详细攻略,为大家解决成都买房的疑问,收好这份实用的成都买房攻略。

成都买房政策2022最新版

成都买房政策

成都主城和近郊买房资格

1、无社保、成都户口满24个月

2、无户口,成都连续缴纳社保满24个月

3、成都户口+成都连续缴纳社保12个月。

(1)通过24个月社保购房,首尾必须为公司缴纳,中间个人缴纳社保时间不超过6个月

(2)通过户口+12个月社保购房,首尾必须为公司缴纳,中间个人缴纳社保时长不超过3个月。

成都远郊买房资格

1、有成都户口可买房

2、无户口,成都社保满12个月可买房

成都分区买房资格

高新南区资格:可购买除近郊五区外的所有区域

天府新区资格:可购买除高新南区、近郊五区外的所有区域

主城五区、高新西区资格:可购买除高新南区以外的所有区域

近郊五区资格:可购买除高新南、天府新区以外的所有区域

远郊资格:只可购买本区域。

成都买房限购

以家庭为限购对象,新房、二手房均纳入限购范围。

成都主城和近郊限购

5月16日近郊区(市)县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算

1、户籍在成都的2人或以上的家庭,最多可购买2套房。

2、户籍不在成都的家庭,最多可购买1套房。

3、户籍在成都的成年单身,最多可购买1套房。

成都远郊限购

限购不限套数。注意事项:如果在远郊买房套数达到了主城+近郊的套数限制,则不能买进主城+近郊了。此外,成都已全面封堵限购漏铜。

离 异:夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数算。

投 靠:父母系外地(成都市行政区域以外)户籍通过投靠子女落户成都的不能作为单独家庭购房。

法 拍:依据合同约定方式取得成都住房的主体,以及通过司法拍卖、变卖等取得住房的主体、均应当符合成都住房限购、限售政策的规定。

赠 与:第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

摇 号

刚需无房资格>棚改资格>普通资格。

刚需购房资格= 有购房资格+个人及家庭名下在成都无房+2016年10月1日后在成都没有房产交易记录的个人或家庭。普通资格= 家庭现在有一套房子,或者2016年10月后在成都有过商品住宅交易记录的个人或家庭。

成都棚改资格

在2016年10月1日我市实施房地产调控以后生效的棚改货币化安置住户。并且符合下列条件之一:1:补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房 2:补偿协议生效后,已在我市住房限购区域内购买住房,但购房日期为2017年3月24日之前,且所购房屋为二手住房。

热盘(登记购房人数在当期准售房源3倍及以上)刚需顺位排序

第一顺位:须同时具备两个条件,一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)二是,落户在项目所在区12个月以上。

第二顺位:在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

第三顺位:落户在项目所在区12个月。

第四顺位:具有项目所在区域购房资格。

成都买房限贷

成都商业贷款

居民家庭名下在成都无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)最低首付款比例为30%

在成都无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在成都拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在成都拥有1套住房但住房贷款已结清的,购买普通住房的最低首付比例为40%,购买普通住房(建筑面积144㎡以上)的最低首付比例为50%【仅适用于一、二圈层】。

家庭购买二套房,且首套房贷款未还清的情况下,二套房首付比例会相应提高——其中高新南区及成都天府新区最低70%,五城区及近郊区最低60%,远郊地区最低50%。三套及以上停止商业按揭贷款。

成都公积金贷款

公积金贷款条件:

符合成都购买政策,并且无公积金贷款余额,比如首套房申请了公积金贷款,还没有还完的,暂时不能申请公积金贷款。 单笔住房公积金贷款最高额度:两人以上职工单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。

此外,2021年10月8日起,成都住房公积金个人住房贷款存贷系数定位0.9。

贷款额度计算方式:

每笔缴存资金X存贷系数X存储月数,既得出该笔资金对应的贷款额度,所有缴存笔数对应的贷款额度相加,即为综合可贷款额度。首付款金额不低于所购住房价值的30%,具体比例根据执行首套房或二套房贷款政策、再交易房楼龄,还贷能力系数,信用状况等因素综合评估后确定。

成都买房限售

1、普通住房限售3年,成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

2、热盘限售5年,登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目,所购商品住房限售期限由3年延长到5年。

3、二手房增值税免征年限从2年提高到5年。

知房居整理的最齐全的成都2022买房政策,值得大家收藏。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9310.html

(0)
上一篇 2022年5月27日 01:42
下一篇 2022年5月31日 02:20

相关文章

  • 什么是成都abcd类人才,成都人才安居资格ABCD类人才标准

    什么是成都abcd类人才 是指《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。 成都人才安居资格ABCD类人才标准 根据《成都市人才安居资格认定办法》,A、B、C、D类人才具体为 A类:国内外顶尖人才 主要包括:诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖获得者;国家最高科学技术奖获得者;中国科学院院士;中国工程院院士;中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员;相当…

    2022年10月27日
  • 成都首套房有什么优惠政策

    对于首次买房的朋友来说,最关心的莫过于首次买房有什么优惠政策? 买房一直是广大公众关注的一个热点话题,本文就来介绍一下首次买房优惠政策有哪些。 成都首套房有什么优惠政策 1.首付 2017年4月12日,为配合成都市做好房地产市场有关调控工作,四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议通过了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》…

    2022年5月2日
  • 成都最新购房政策发布 成都三圈层不计入家庭名下总套数

    坚成都2022年5月16日楼市新政来了,成都继续坚持房住不炒,但是从今天开始成都优化家庭住房总套数 5月16日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》,主要涉及到优化预售办理、预售资金监管、购房人家庭总套数、无房家庭认定等四条核心 提出以下具体措施 1.优化预售办理条件 允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限…

    2022年5月16日
  • 成都购房网审,资格审核需要了解的几个问题

    2016年,成都的限购限贷政策出台,购房资质审核也就成了必经环节。

    2022年5月2日
  • 成都加强房屋赠与房产管理,优化购房资格复核顺位通知解答

    为落实“房住不炒”决策部署,着力解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位,以及通过赠与方式获取购房资格”的情况,成都市正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》 1.为什么要加强赠与管理和优化购房资格复核顺位? 解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位,以及通过赠与方式获取购房资格”的情况,促进职住平衡。 2.怎…

    2022年3月26日
  • 成都最新房产政策 交房即交证 现在交房的时候就能拿到房产证了

    成都房产政策又迎来一个利好消息,现在,在成都买房,开发商交房时就能拿到房产证了。买过房的朋友都知道我们在购买商品房新楼盘的时候,房产证一般都是在交房后2年左右才能拿到产权证,有些甚至好几年了都拿不到。 5月7日,据成都规划自然资源官微消息,为持续深化“放管服”改革,提升不动产登记服务水平,成都市规划和自然资源局等3局联合印发《成都市推行新建商品房“交房即交证…

    2022年5月8日
  • 成都买房刚需条件,成都买房刚1刚2刚3刚4

    成都买房刚需条件 如果你同时满足以下三个条件那么你就属于刚需购房 刚需购房者可以优先参加摇号排序选房 一、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满两年 二、根据5月15日新政后,将我市原有无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日…

    2022年6月15日
  • 成都二手房购房资格

    二手房在如今市场上是很受欢迎的,毕竟价格不高,只需要满足条件就可以购买,那么在成都购买二手房需要什么条件? 成都二手房购房资格 1、属于成都市户口的居民家庭,并且人口数量超过2人及以上的话,那么只要名下没有房产或者是只有一套房屋的话,则可以在成都购买一套二手房,二孩家庭可以买三套。 2、若是和家庭成员一起进行购房的话,那么家庭成员中最少要有一人是属于成都市户…

    2022年8月14日
返回顶部