成都买房政策,成都买房政策2022最新版

今年在成都生活的你,是否准备在成都买房呢,知房居为大家整理出一份2022年,最齐、最全、最新、的成都买房详细攻略,为大家解决成都买房的疑问,收好这份实用的成都买房攻略。

成都买房政策2022最新版

成都买房政策

成都主城和近郊买房资格

1、无社保、成都户口满24个月

2、无户口,成都连续缴纳社保满24个月

3、成都户口+成都连续缴纳社保12个月。

(1)通过24个月社保购房,首尾必须为公司缴纳,中间个人缴纳社保时间不超过6个月

(2)通过户口+12个月社保购房,首尾必须为公司缴纳,中间个人缴纳社保时长不超过3个月。

成都远郊买房资格

1、有成都户口可买房

2、无户口,成都社保满12个月可买房

成都分区买房资格

高新南区资格:可购买除近郊五区外的所有区域

天府新区资格:可购买除高新南区、近郊五区外的所有区域

主城五区、高新西区资格:可购买除高新南区以外的所有区域

近郊五区资格:可购买除高新南、天府新区以外的所有区域

远郊资格:只可购买本区域。

成都买房限购

以家庭为限购对象,新房、二手房均纳入限购范围。

成都主城和近郊限购

5月16日近郊区(市)县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算

1、户籍在成都的2人或以上的家庭,最多可购买2套房。

2、户籍不在成都的家庭,最多可购买1套房。

3、户籍在成都的成年单身,最多可购买1套房。

成都远郊限购

限购不限套数。注意事项:如果在远郊买房套数达到了主城+近郊的套数限制,则不能买进主城+近郊了。此外,成都已全面封堵限购漏铜。

离 异:夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数算。

投 靠:父母系外地(成都市行政区域以外)户籍通过投靠子女落户成都的不能作为单独家庭购房。

法 拍:依据合同约定方式取得成都住房的主体,以及通过司法拍卖、变卖等取得住房的主体、均应当符合成都住房限购、限售政策的规定。

赠 与:第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

摇 号

刚需无房资格>棚改资格>普通资格。

刚需购房资格= 有购房资格+个人及家庭名下在成都无房+2016年10月1日后在成都没有房产交易记录的个人或家庭。普通资格= 家庭现在有一套房子,或者2016年10月后在成都有过商品住宅交易记录的个人或家庭。

成都棚改资格

在2016年10月1日我市实施房地产调控以后生效的棚改货币化安置住户。并且符合下列条件之一:1:补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房 2:补偿协议生效后,已在我市住房限购区域内购买住房,但购房日期为2017年3月24日之前,且所购房屋为二手住房。

热盘(登记购房人数在当期准售房源3倍及以上)刚需顺位排序

第一顺位:须同时具备两个条件,一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)二是,落户在项目所在区12个月以上。

第二顺位:在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

第三顺位:落户在项目所在区12个月。

第四顺位:具有项目所在区域购房资格。

成都买房限贷

成都商业贷款

居民家庭名下在成都无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)最低首付款比例为30%

在成都无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在成都拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在成都拥有1套住房但住房贷款已结清的,购买普通住房的最低首付比例为40%,购买普通住房(建筑面积144㎡以上)的最低首付比例为50%【仅适用于一、二圈层】。

家庭购买二套房,且首套房贷款未还清的情况下,二套房首付比例会相应提高——其中高新南区及成都天府新区最低70%,五城区及近郊区最低60%,远郊地区最低50%。三套及以上停止商业按揭贷款。

成都公积金贷款

公积金贷款条件:

符合成都购买政策,并且无公积金贷款余额,比如首套房申请了公积金贷款,还没有还完的,暂时不能申请公积金贷款。 单笔住房公积金贷款最高额度:两人以上职工单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。

此外,2021年10月8日起,成都住房公积金个人住房贷款存贷系数定位0.9。

贷款额度计算方式:

每笔缴存资金X存贷系数X存储月数,既得出该笔资金对应的贷款额度,所有缴存笔数对应的贷款额度相加,即为综合可贷款额度。首付款金额不低于所购住房价值的30%,具体比例根据执行首套房或二套房贷款政策、再交易房楼龄,还贷能力系数,信用状况等因素综合评估后确定。

成都买房限售

1、普通住房限售3年,成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

2、热盘限售5年,登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目,所购商品住房限售期限由3年延长到5年。

3、二手房增值税免征年限从2年提高到5年。

知房居整理的最齐全的成都2022买房政策,值得大家收藏。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9310.html

(0)
上一篇 2022年5月27日 01:42
下一篇 2022年5月31日 02:20

相关文章

  • 在成都刚需购房条件

    如果你同时满足以下三个条件那么你就属于刚需购房,刚需购房者可以优先参加摇号排序选房   1、首先,居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年;   2、第二,登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年…

    2022年3月19日
  • 在成都买二手房需要购房资格吗,成都二手房是否需要购房资格

    在成都买二手房需要购房资格吗,成都二手房是否需要购房资格 成都二手房需要购房资格,根据成都市住房限购政策规定,只要是购买住宅不管是二手房还是新房都是需要购房资格的。 但是如果想要购买商业性质的房屋,比如说商铺等,则不需要购房资格也能购买。 二手房在成都限购范围内,所以购房者需要具备购房资格才能购买。根据成都限购政策规定,成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊…

    2022年8月14日
  • 成都怎么买第四套房,成都买四套宅的方法,最多可以高达五套

    成都一个家庭可以购买四套住宅?是的你没听错2022购房新政策下一个家庭是有可能可以购买4套房的,最多可以可以购买五套住宅哦,下面和大家说说具体的操作。 成都5月31号新政策出来,二孩家庭用户口以家庭为单位,最多可购买四套住宅,社保最多可购买三套住宅。 一、用户口买房 如果有两个未成年孩子,以家庭为单位,可购买套数三套 二、本地户口如果两个孩子 一个孩子已成年…

    2022年8月24日
  • 外地人成都买房最新条件

    一个人的街道、一个人的地铁、一个人的晚餐、一个人的电影院、一个人的出租房…….于是,你再也不想只过一个人的日子了,你打算在成都拥有一套属于自己的房子,可以承载你所有愿望的家,可是作为外地人,要留在成都,就在成都买房,就在成都落户,就在成都买房落户。你是否具备外地人成都买房条件呢?最新限购政策公布后,外地人成都买房政策是怎样?外地人成都…

    2022年5月31日
  • 成都军人购房条件和政策

    成都军人购房条件和政策 入伍前户籍在成都市限购区域的现役军人,可以在原户籍所在地相应限购区域购房。 所属部队驻扎地在成都市的现役军人,可以在相应限购区域.购房。 军人退役、转业后直接落户成都的,可以在落户所在地相应限购区域购房,不受落户24个月的限制。 军人其家庭自由产权住房套数,应符合成都限购政策对家庭自有产权住房套数要求。购房资料需要户口本、身份证、军人…

    2022年4月25日
  • 成都二套房政策

    成都二套房购房政策 拥有成都户口,并且家庭人数为2人及2人以上是可以在成都购买第二套房子的。据了解,如果你以前有过贷款买房的记录,那么再次申请贷款的时候就会被当作第二套房;如果你以前全款买了房子,那么再次购房就会被当作第一次购房。 成都二套房贷款政策 公积金贷款二套房和首套房 根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通…

    2022年8月17日
  • 成都受疫情影响,社保未扣缴,若之后补扣,是否影响购房资格?

    受疫情影响,我2020年2月和3月的社保未扣缴,若之后补扣,是否影响购房资格? 答:根据成住建防疫发【2020】28号文,参保单位职工个人在2020年4月1日及以后购房时,因受疫情影响,企业和经营主体未能按时缴纳2020年1月、2月社会保险费的,在3月底之内补缴社会保险的,参保职工个人购房资格不受影响。

    2022年3月20日
  • 成都购房一二三四顺位,细则

    成都购房顺位细则一二三四顺位 对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,若具备购房资格的无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍时,由已报名登记的普通购房家庭参照无房居民家庭排序规则依序递补,直至具备购房资格的人员总数达到房源数的3倍,具体排序规则为: 第一顺序:具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保; 第二顺序:具…

    2022年4月29日
返回顶部