成都抵押房子贷款怎么贷

成都抵押房子贷款怎么贷?下面就和大家说说,成都抵押房子贷款流程,直接到银行办理要满足的条件。

成都抵押房子贷款流程

一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

三、申请人向银行提交所需资料。

四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。

五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件

直接到银行办理要满足的条件

1、房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

2、信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

3、房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

如果委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样:签订贷款合同-评估房屋-贷款审批-建委做抵押登记-放款。

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