结婚前作为彩礼送给女方的房子还能要回来吗

如果房屋赠与行为已经完成,即办理完不动产变更登记,房子是不能随便要回来的。但是也有例外情况,这里主要讨论两种情况:婚前作为“彩礼”赠与和婚前作为“礼物”赠与。

一、婚前作为“彩礼”送给女方的房子还能要回来吗

以结婚为目的,房产作为“彩礼”性质的,如婚约不成,有权利要回房产。但是若已婚,则不能要回。

案例回放:

男方小张和女方小王一见钟情,经过一段时间交往后,小张为表示自己的结婚意愿,将自己名下的房子作为“彩礼”送给小王,并进行过户登记。但是往往事与愿违,不久小张与小王感情出现裂痕并分手。这时小张提出小王应将房产返还,小王以小张自愿赠与为由拒不返还,之后二人对簿公堂。后来法院判决,小王应当返还小郑赠与房产。

案例分析:

首先,单纯以无偿转让财产权为目的的赠与,是不能撤销的。但小张明确是以结婚为目的而与女方小王进行交往的,其为了巩固双方的恋爱关系,在恋爱期间,男方向女方赠与房产,属于“附解除条件的赠与行为”。即结婚履行则约定履行,婚约解除则约定解除。而当接受赠与的一方拒不返还赠与财产时,即构成民法上的不当得利。按照《民法通则》第九十二条的规定,赠与人有权请求受赠人返还受赠财产,受赠人则有将自己基于婚约产生的不当利益全部返还的义务。

法律延伸:

《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第十条:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:

(一)双方未办理结婚登记手续的;

(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;

(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。

上述案例适用第(二)、(三)项的规定,故法院判决返还男方所赠与房屋。

二、婚前作为“礼物”送给女方的房子还能要回来吗

单纯将房产作为“礼物”进行赠与的,一般不能擅自撤销赠与。

案例回放:

“富二代”小李与女方小许热恋。在小许过生日时,小李不惜重金为小许购买一套房产,作为生日礼物。但之后二人还是以感情不和分手,分手时小李要求小许返还房产。协商不成小李上诉法院。法院最终驳回小李的请求。

案例分析:

结合第一个例子我们可以明显看出差别,“富二代”小李作为“生日礼物”的赠与,属于“无偿转让财产权”为目的的赠与,并且不满足《合同法》第一百九十二条规定的三种可撤销情况,故而不能任意要回房产。

《合同法》第一百九十二条规定的三种可撤销情况包括:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

恋爱期间赠与的大额财产,一定要明确赠与目的,保留是否属于“彩礼”或者意义等同的证据。如资金转账证明、发票,能够证明赠与行为与婚约之间存在联系的短信、聊天记录等,如果以“彩礼”赠与,那么在符合条件的情况下能要回,如果不是,则很难要回。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/2231.html

(1)
上一篇 2022年5月2日
下一篇 2022年5月2日

相关文章

  • 春节前签订买卖合同应注意的事项

    一般而言,在春节前期购房,办理过户手续时可能会赶上春节假期,致使交易时间有所延长,所以我们在签订购房合同时就需要特别注意办理各种手续以及物业交接的时间长短等问题,以免不必要的麻烦。 第一、首先建议打算赶在此时购房的购房者不要过于着急。        虽然房管局在春节假期时办理过户等手续的时间会有延长,导致购房交易周期增…

    2021年6月20日
  • 商铺外空地所有权归谁

    商铺外空地所有权归谁 有“三包责任”,是否就可以将门前空地设为私用?对此,临路(街)所有的单位、门店、住户将担负起一定范围的市容环境责任,承担一定的城市管理任务。 ‘一包’门前市容整洁; ‘二包’门前环境卫生整洁,无裸露垃圾、粪便、污水、积雪,无污迹,无渣土等; ‘三包’门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等。而没有明文规定,门前空地使用权归商家自己所有。而对…

    2022年3月11日
  • 二手房交易失败,已支付的定金能否退还?

    在定金合同生效后,如果因为买房违约导致交易失败,则买方不能拿回已支付的定金,在买房过程中,最容易发生购房定金合同纠纷了。大多数情况下都是购房者违约退房,由于先前种种原因已经交了定金,这时就会因为购房定金产生纠纷。那么,遇到购房定金合同纠纷时,该怎么处理呢? 一、在哪些情况下可以退还定金? 1.合同无效 (1)确认购房协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还…

    2022年5月2日
  • 二手房交易补充协议怎么签

    在二手房交易中,补充协议是很重要的一环。法律规定:在二手房交易中,买卖双方签订补充协议后,如果补充协议条款与原合同条款不一致,或是存在冲突,应当以补充协议为准,原合同中明示不得变更的条款除外。 二手房补充协议的好处 买卖双方可以通过补充协议来做一些保全措施,比如原合同中存在条款不清晰或未发现的漏铜,补充协议则有可能帮上忙,从而避免自己的利益损失。 二手房补充…

    2021年7月3日
  • 签好房屋买卖合同 对方反悔怎么办?

    在房屋买卖合同中,一方违背合同,其责任的轻重如何判断,根据什么判断? 根据现行的合同,一般分为商品房购销合同和二手房买卖合同,无论是何种合同都可能会存在一方不履行合同的情况。 那么按照现行法律规定,它分为一般违约,根本违约。 一般违约是指简单的没有履行合同,包括延期付款或者是短时间内的延期交房,而根本性违约是指当时已经是不能实现合同目的,比如说最典型的一房两…

    2021年6月1日
  • 二手房买卖合同中的内容以及条款

    二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 一、二手房买卖合同里有哪些内容? 1、当事人的名称或姓名、住所: 二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方…

    2022年4月27日
  • 民法典地役权是否以登记生效

    一、民法典地役权是否以登记生效 地役权自合同生效时设立,所以地役权生效不是以登记为准的。但未登记的,不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民法典》 第三百七十三条 【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役…

    2022年3月11日
  • 赠与合同可以撤销吗,撤销的条件是什么

    一、赠与合同任意撤销权的基本规定 任意撤销权,是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。即《合同法》第186条第1款所规定的,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前,一般为标的物交付之前,如果赠与的财产需要办理登记手续,则在办理登记手续…

    2022年3月12日
返回顶部