房屋买卖过程中，卖方收取的第一笔款项是往往是定金或意向金，而这两种款有着较大区别，要提前明确两者的意义和区别才能避免不必要的损失。
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
意象金,就是你在中介公司看的房,但还是有些事宜没有达到你的要求(比方说价格不满意),要求中介公司去和房主洽谈,证明你的诚意,需要交意向金!意向金,诚意金，订金都是一样意思。 意向金也有好多种,一定要看青意向金合同上的约定,和违约责任。
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买房签约是件大事，合同中要把可能遇到的问题都约定清楚，才能有效避免纠纷，买房签订购房合同很重要，购房合同中，内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。 一、买卖双方当事人 买卖双方，即购房人与开发商的法定代表人。合同中应该注明开发商的名称、法定代表…
补充协议是对购房合同的补充，许多购房者对补充协议不是很了解，签订补充协议一定要注意以下几个方面： 一、责任需要明确 贷款办不下来 责任约定 买房过程中，如果因为贷款办不下来，导致不得不退房的话，责任由谁来担很重要。贷款办不下来的原因也有很多种，购房者的原因亦或是开发商的原因，也可能是银行方面的原因，大家记得在补充协议中明确，如果贷款办不下来，各自要承担的责任…
现在去买房，开盘之前有些售楼部会让你签一个叫认筹书是东西，和你解释说签了这个认筹书就能锁定房源和优惠。认筹之后就一定能买到房子了吗，认筹和认购是有区别的大家要注意。 认筹，完全就是没有用的东西对购房者来说是一个套路也是一个坑，属于开发商在没有取得”预售许可证”之前的一项非法违法活动，一般就是要收取买房者一笔数额很大的所谓的“认筹金”，…
其实对于很多人而言，买房都称得上是人生中的大事，因此在签买房合同的时候，要注意的事情就比较多了，下面小编就来给各位说说应该注意哪些方面，一起来看看吧! 成都买房怎么签购房合同 1.房屋面积方面的条款 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误…
一、什么是定金 定金交多少？ 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。 根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发…
购房补充协议，顾名思义，是将购房合同中没有约定或约定不清楚的内容，根据所售项目的具体情况签订的协议。补充协议作为合同的一部分，一经签订，和购房合同具有同等的法律效力。 而在签订补充协议时，除了明确补充协议中需要“补”什么之外，其实在补充协议中还有一些猫腻会让您一不小心就跌入陷阱。 那么，购房补充协议陷阱有哪些? 一、补充协议效力大于合同条款 常见表达形式：“…
签认购书时，需要注意开发商的信息是否准确；有没有“预售/销售许可证”的证书编码；房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚；定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定；还要注意将开发商对你的承诺写进认购书中。 一、什么是认购书？ 认购书全称为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解…
购房补充协议是对整个房屋买卖合同的补充，更加的细化，而补充协议中提到的问题也更容易发生。补充协议作为合同的补充部分，是对整个合同的补充，一定意义上说补充协议中提到的问题更容易发生，如果发生纠纷，违约责任首先按照补充协议处理，如果补充协议中没有约定，那么就会按照合同处理。 一般情况下在补充协议中需要写哪些内容 一、开发商逾期交房怎么处理 这点对于购买期房的购房…
