房贷每个月还款多少合适,不会影响生活品质

你每月到手的工资,

拿出多少来还房贷比较合适呢?

1、50%是警戒线适合未婚人士

如果你工作稳定,未婚或已婚没有孩子,月供可制定为家庭月收入40%-50%。这时家庭负担小,用于其他生活方面花费较少,个人年龄也较小,升值潜力大,所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

另外,50%也是银行的“红线”,规定借款人还款额不超过其月收入的50%。就算你想咬咬牙多还一点,人家银行也不会同意滴。

2、30%是舒适线适合已婚家庭

如果是收入稳定、已经结婚生子购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入30%。这样能保证家庭日常开支以及孩子教育支出。

每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3,就可能对生活质量造成影响。自己吃点苦没关系,但是让老婆孩子跟着吃苦就不对了。

买房前的几个提醒

1、提前做好规划

理性和有规划地消费是购房前提,应权衡大局分清主次,根据自己收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、要明白买房究竟要多少钱

除首付款外,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少还应保留1/3存款。

3、贷款方式选择符合自己的

在贷款购房时,还款年限选择15~30年较为适中。有公积金贷款的,要充分利用。在选择还款方式(等额本金、等额本息)时,也要充分考虑自身情况。另外,还要多考虑家庭未来可能面临一些实际问题,保留一定积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面不时之需。

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