房贷每个月还款多少合适,不会影响生活品质

你每月到手的工资,

拿出多少来还房贷比较合适呢?

1、50%是警戒线适合未婚人士

如果你工作稳定,未婚或已婚没有孩子,月供可制定为家庭月收入40%-50%。这时家庭负担小,用于其他生活方面花费较少,个人年龄也较小,升值潜力大,所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

另外,50%也是银行的“红线”,规定借款人还款额不超过其月收入的50%。就算你想咬咬牙多还一点,人家银行也不会同意滴。

2、30%是舒适线适合已婚家庭

如果是收入稳定、已经结婚生子购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入30%。这样能保证家庭日常开支以及孩子教育支出。

每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3,就可能对生活质量造成影响。自己吃点苦没关系,但是让老婆孩子跟着吃苦就不对了。

买房前的几个提醒

1、提前做好规划

理性和有规划地消费是购房前提,应权衡大局分清主次,根据自己收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、要明白买房究竟要多少钱

除首付款外,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少还应保留1/3存款。

3、贷款方式选择符合自己的

在贷款购房时,还款年限选择15~30年较为适中。有公积金贷款的,要充分利用。在选择还款方式(等额本金、等额本息)时,也要充分考虑自身情况。另外,还要多考虑家庭未来可能面临一些实际问题,保留一定积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面不时之需。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3859.html

(0)
上一篇 2021年6月20日 23:31
下一篇 2021年5月23日 23:55

相关文章

  • 公积金缴存,异地可以互认吗?

    职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据 原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 按照支持基本住房消费原则,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善 型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住…

    2021年7月16日
  • 成都公积金贷款政策,成都公积金贷款利率

    成都公积金贷款政策 成都公积金贷款条件 1、成都本地户口或成都公积金缴存。 2、查房0或1{以家庭为单位,包含主借人、配偶、共有人、未成年人,大成都范围内有1套及以下房产。(注:本地只能有一套房办理公积金贷款)} 首套房(基准利率,首付最低3成): 1)、有0套房 2)、有1套房并已结清。 二套房(利率上浮10%,首付成数提高一成):有1套房且有商贷。 3、…

    2022年8月10日
  • 买房贷款会因为什么被拒?

    1、有逾期还款记录:办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。 2、贷款资料不完整:能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒…

    2021年6月10日
  • 抵押贷款和按揭贷款哪个利息低,抵押贷款和按揭贷款有什么区别

    对于准备贷款买房的朋友们来说,选择什么样的贷款方式很重要,抵押贷款和按揭贷款哪个利息低,抵押贷款和按揭贷款有什么区别? 按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表,一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策,不能简单对比。以中国银行为例,根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于…

    2022年7月15日
  • 没签购房合同银行会放款吗

    没签购房合同银行不会放款,根据商品房按揭贷款的基本条件,需已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。 按揭贷款买房的流程是什么? 1、选择房产,在购房者在广告中或通过销售人员的介…

    2021年6月11日
  • 公积金能异地购房吗?异地购房要注意什么

    买房置业是不少成年人的梦想。随着人口的流动,异地置业成为了很多人的选择。对于在异地购房有哪些总是是需要我们注意和考虑的?概括而言最需要关注以下五点。到底哪五点需要我们注意?如何利用公积金异地购房?公积金异地购房的流程又是什么? 一、当地购房政策要了解 对于异地购房者来说,了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,因此购…

    2021年5月15日
  • 买房贷款要怎么样选择银行 该选哪个银行好

    买房如何选银行?并不是说看哪家有钱就跟哪家贷,而是说谁肯借给你钱就跟谁贷款。同时,现在银行之间的竞争也比较激烈,你还可以看看谁给的优惠更多。对此,小编就把买房时怎么选银行贷款的技巧告诉大家,希望对大家有所帮助! 一、看贷款利率折扣 申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设…

    2022年5月10日
  • 公积金买房需要单位开什么证明吗

    买房时,如果想要申请公积金贷款来支付房款的话,购房者需要提前准备好所需材料,那么公积金买房需要单位开什么证明吗? 公积金买房需要单位开收入证明。而且申请人还需要提供身份证、户口本、结婚证、连续6个月及以上(部分城市要求一年以上)的公积金证明、城镇户口证明、银行流水账单、征信证明以及公积金中心所需的其它材料等。 公积金贷款额度计算公积金贷款额度的计算,要根据还…

    2022年3月7日
返回顶部