成都婚前共同贷款买房首付怎么算?

婚前两个人买房,需要看双方的征信情况、名下房产以及贷款记录的。如果两个人在成都属于无房无住房贷款记录,那么购买住宅首付为3成。如果一方名下有住房贷款或者有房,那么双方共同买房首付会提高。

一、对于居住在成都市的居民家庭来说,其没有任何住房贷款记录(包括商业贷款和公积金贷款),最低首付款比例为30%。

二、对于居住在成都市的居民家庭,其名下无住房但有住房贷款结清记录的,或其名下有住房贷款结清记录的,购买普通住房的最低首付款比例为40%,购买非普通住房的最低首付款比例为50%。

范围包括四川天府新区成都直管区、成都高新区(包括高新区南部园区、西部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。

首付最低百分之30%。在成都具有一套住宅且相应限购贷款未结清的居民家庭:在11个住宅限购区域,最低首付款份额不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付份额不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区最低首付款份额不低于40%。

总结:

婚前共同贷款买房如果一人名下有一套,住房贷款或者有房,首付比例都会按照二套房计算。

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