贷款买房银行会查收入证明吗?请牢记收入证明“三不写”否则难以过审

近期,从5月份公布的最新LPR报价来看,一年期、五年期品种已连续13个月保持不变。对房地产市场而言,5年期以上LPR与房贷利率密切相关,因为利率上调,意味着购房成本也随之增加。对于今后的房贷利率,预计大概率仍保持平稳态势,但不能排除一定的上行空间。如果当下买房是刚性需求,如何能快捷地拿下房屋贷款?尤其对于贷款涉及到的收入证明材料,是银行评估房贷与否的重要因素。

首先要明确的是,收入证明银行是一定会查的,且能查出收入证明的真假。比如电话联系单位核实、查询申请人的社保缴存记录、纳税情况、征信风控等等。所以对于收入证明的开具,不是简单的把金额写高就好,里面有三条不能写,否则很难通过审核。

1.收入不能写得太夸张

由于银行会根据收入水平评估你的还款能力,所以很多人认为在收入证明上把收入写得越高越好,但稍微高一点可以,绝不能太贪心而违背了实事求是原则,这样会对个人信用评估产生不好的影响。当然也不是一味实事求是,具体问题具体分析,如果你可以将奖金绩效等收入一并列在内,收入看起来可以是现有工资的2倍,也符合自己的银行流水即可。

2.内容不要写得太过详细

收入证明和收入有关就好,不要什么信息都写,有些人以为将收入渠道写详细点,表达自己的诚意,凸显自己赚钱的路子多,但实际上这种做法是多此一举了。突出重点稳定收入即可,收入证明太多,银行反倒觉得你做事情比较杂乱,浪费过多精力,每份工作不够稳定。一旦信息填写有误,反而不易通过审核。

3.不要写假收入证明

很多人收入的确达不到贷款水平,或压根没有单位、拿不出收入证明的,可能起了恻隐之心想花钱开具虚假收入证明,这样做是大错特错!一经发现会被定性为违法行为,将被强制还款并承担相应的法律责任,同时还会影响个人的信用记录,今后从事任何金融行为都会受限。

如果贷款人是个体经营户或自由职业者等无法开具收入证明,不妨通过出示近年来的个人纳税回执单,银行会根据纳税额来判定个人的还款能力。

如果月收入比较低不满足收入是月供的两倍,该如何申请贷款?首先,可以增加首付金额,减少贷款的额度,贷款少了,自然银行的评估风险也会变小。其次可以延长还款期限,这样每个月的还贷金额变少,压力也小一些。如果是身在农村的朋友不知道如何开具收入证明,可以到村委会开具并进行盖章确认,这种收入证明银行也是认可的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4057.html

(0)
上一篇 2021年5月22日 20:38
下一篇 2021年5月30日 23:23

相关文章

  • 买房贷款会因为什么被拒?

    1、有逾期还款记录:办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。 2、贷款资料不完整:能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒…

    2021年6月10日
  • 2022年5种房奴别提前还贷,否则多花10万元不止

    “一入房贷深似海,从此身上背座山”,的确,当房奴的滋味确实不好受。为了早日摆脱房奴身份,不少房奴都会选择提前还贷。不得不说,提前还贷确实可以让房奴尽早脱离苦海,但你要知道并非所有的提前还贷都是好的,有时提前还贷反而会让你多花冤枉钱!在此,小编要说的是,2021年,以下这5种房奴还是别提前还贷了,否则多花10万元不止! 违约金 第1种、有高额违约金 虽然现在各…

    2022年3月13日
  • 买房贷款是直接放款到银行卡吗?

    房贷不是直接放款到银行卡,而是由银行直接划到卖方账户,在贷款合同中通常有这样的约定,贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中,一般的房屋抵押贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户,再由贷款人账户划给出售方的。 贷款房子有房产证吗? 1.根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料…

    2021年6月20日
  • 成都三套房可以贷款吗

    成都三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。 抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%。 如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。 贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。 成都现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,但凡名下在房…

    2022年8月12日
  • 房贷等额本息提前还款怎么计算

    房贷等额本息提前还款怎么计算 1、如果是提前一次性清偿,那客户在将剩余本金全部还清的同时,利息就只计收到还清当天为止了,不会再按原定还款计划收取后续利息。 2、如果是提前偿还一部分房贷,那后续利息将不再按照贷款总额计算,而是会按照剩余本金重新进行计算。 3、等额本息的计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+…

    2022年7月26日
  • 成都二套房首付比例第一套已结清

    成都购买二套房首付比例,有以下规定:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 成都二套房首付比例第一套已结清 贷款结清,并且已经注销它向,已经是结婚状态,购买第二套住宅可以按照首套房比例进行首付,无贷款,那么第二套房子可以首付3成就可以了但是也不是绝对的有些银行可能会上浮10%,也就是40%,这个要根据贷…

    2022年8月17日
  • 贷款还款方式哪种好,贷款哪种还款方式划算

    现在有一种比较流行的说法,说银行放贷要先收利息,月供前期还的都是利息,等利息都还完了再还本金。其实,这种说法并不正确。 银行在为借款人计算房贷还款额的时候,一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成,一部分是本金,一部分是利息。两者相加,正好是每月所还的月供金额。 目前,银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息,就是每个月还款的“…

    2022年6月13日
  • 公寓能贷款吗?公寓能抵押贷款吗?

    公寓能贷款吗?公寓能抵押贷款吗?公寓与住房一样是可以申请贷款以及抵押贷款的。只不过公寓房的只能使用商贷,不能公积金贷款,且公寓的首付比例比住房的高,一般是百分之五十的首付。 公寓是可以申请贷款的,而且在很多城市公寓是不限购,不限贷,不过贷款的利率会比住房要高,首付也会更加高。一般公寓的首付要支付50%。公寓是属于商业用地,它的产权一般都是40年,所以公寓贷款…

    2022年4月14日
返回顶部