贷款买房银行会查收入证明吗?请牢记收入证明“三不写”否则难以过审

近期,从5月份公布的最新LPR报价来看,一年期、五年期品种已连续13个月保持不变。对房地产市场而言,5年期以上LPR与房贷利率密切相关,因为利率上调,意味着购房成本也随之增加。对于今后的房贷利率,预计大概率仍保持平稳态势,但不能排除一定的上行空间。如果当下买房是刚性需求,如何能快捷地拿下房屋贷款?尤其对于贷款涉及到的收入证明材料,是银行评估房贷与否的重要因素。

首先要明确的是,收入证明银行是一定会查的,且能查出收入证明的真假。比如电话联系单位核实、查询申请人的社保缴存记录、纳税情况、征信风控等等。所以对于收入证明的开具,不是简单的把金额写高就好,里面有三条不能写,否则很难通过审核。

1.收入不能写得太夸张

由于银行会根据收入水平评估你的还款能力,所以很多人认为在收入证明上把收入写得越高越好,但稍微高一点可以,绝不能太贪心而违背了实事求是原则,这样会对个人信用评估产生不好的影响。当然也不是一味实事求是,具体问题具体分析,如果你可以将奖金绩效等收入一并列在内,收入看起来可以是现有工资的2倍,也符合自己的银行流水即可。

2.内容不要写得太过详细

收入证明和收入有关就好,不要什么信息都写,有些人以为将收入渠道写详细点,表达自己的诚意,凸显自己赚钱的路子多,但实际上这种做法是多此一举了。突出重点稳定收入即可,收入证明太多,银行反倒觉得你做事情比较杂乱,浪费过多精力,每份工作不够稳定。一旦信息填写有误,反而不易通过审核。

3.不要写假收入证明

很多人收入的确达不到贷款水平,或压根没有单位、拿不出收入证明的,可能起了恻隐之心想花钱开具虚假收入证明,这样做是大错特错!一经发现会被定性为违法行为,将被强制还款并承担相应的法律责任,同时还会影响个人的信用记录,今后从事任何金融行为都会受限。

如果贷款人是个体经营户或自由职业者等无法开具收入证明,不妨通过出示近年来的个人纳税回执单,银行会根据纳税额来判定个人的还款能力。

如果月收入比较低不满足收入是月供的两倍,该如何申请贷款?首先,可以增加首付金额,减少贷款的额度,贷款少了,自然银行的评估风险也会变小。其次可以延长还款期限,这样每个月的还贷金额变少,压力也小一些。如果是身在农村的朋友不知道如何开具收入证明,可以到村委会开具并进行盖章确认,这种收入证明银行也是认可的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4057.html

(0)
上一篇 2021年5月22日
下一篇 2021年5月30日

相关文章

  • 房屋怎么二次抵押贷款,房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?

    用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。 房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗? 很多人本已经有按揭,房…

    2022年7月19日
  • 征信修复是真是假,“征信修复” 不可信

    随着征信应用领域不断拓展,与征信有关的虚假宣传和诈骗套路层出不穷。近日,人民银行上海总部发布提示称,一些不法分子打着“征信修复”“征信洗白”的旗号,教唆信息主体委托其办理征信投诉、举报等事项,以此牟取不正当利益,扰乱正常金融秩序。对此,人民银行上海总部提示,“征信修复”不可信。 征信修复公司有正规合法的吗 不可信,不合法。 征信修复是真是假 修复征信的公司可…

    2022年5月31日
  • 贷款未还清如何卖房

    贷款未还清如何卖房,房屋出售前有贷款不用怕,看完轻松解决卖房问题 贷款未还清之前,房子不是你想卖就能卖的 很多人在卖房时都面临一个问题,那就是房子在出售前还有银行按揭贷款未还请,或者抵给个人以及债务公司。那么此时你是不能随意处置房子的,想要卖房必须先偿还,未还清的贷款,如银行的按揭贷款,和个人抵押、债务公司的抵押,赎出房地产证,才能自由的出售。 解除房屋抵押…

    2022年4月11日
  • 什么情况下会导致买房贷款不下来,什么情况下贷款买房会被拒绝

    当下大部分人买房需要依靠贷款,但是有些时候有些人是无法贷款成功的,这是为什么呢?什么情况下贷款会被拒绝呢?下面小编就来给各位说一说,一起来看看吧! 1.证明记录非常差 征信报告是银行评估我们是否有稳定还款能力的重要参考。原则上说,连续三次或累计六次的逾期记录,银行就可以拒贷。逾期记录包括信用卡、房贷、车贷、小额贷款(如花呗)等还款逾期情况。 所谓“连三累六”…

    2022年7月7日
  • 公寓能贷款吗?公寓能抵押贷款吗?

    公寓能贷款吗?公寓能抵押贷款吗?公寓与住房一样是可以申请贷款以及抵押贷款的。只不过公寓房的只能使用商贷,不能公积金贷款,且公寓的首付比例比住房的高,一般是百分之五十的首付。 公寓是可以申请贷款的,而且在很多城市公寓是不限购,不限贷,不过贷款的利率会比住房要高,首付也会更加高。一般公寓的首付要支付50%。公寓是属于商业用地,它的产权一般都是40年,所以公寓贷款…

    2022年4月14日
  • 成都房屋二次抵押贷款,二次抵押贷款应该如何办理?

    很多购房者心中都有一个疑问,那就是已经办理过贷款的房子可以再次申请贷款吗?窝窝金融告诉大家这其实是可以的。如果购房者将已经抵押过的房子再次进行抵押的话,这就被称为房产二次抵押贷款,这时,不论是对购房者还是对房屋本身来说,贷款的要求就会比第一次的贷款更加严格一些,现在就和知房居一起来看看房产二次贷款的具体情况吧。 成都房产二次贷款条件 1、借款人无欠息行为,收…

    2022年3月30日
  • 买房什么时候交首付 首付拿不出来怎么办

    为了让自己买房的压力可以小一些,有不少的购房者在买房的时候都会选择贷款去进行购买,但是购房者想要贷款买房,那么就必须把买房的首付也给准备好才行,如果首付没有缴纳,贷款也就无法进行,那么接下来大家就来看看买房什么时候交首付以及首付拿不出来怎么办的相关内容。 买房什么时候交首付 首付拿不出来怎么办 买房什么时候交首付 通常情况下,如果购房者在买房的时候是想要通过…

    2021年6月17日
  • 房贷期限 越长越好 还是越短越好

    不论身在几线城市,房价动辄都是六七位数,能轻松拿出全款购房的人并不多见,即便是有钱,有远见的人仍会在手里留下充足的现金,用作其他投资,在这些人眼里,存款的静态收益是10%,借款用来投资别处的收益却是动态的,可能就是100%,因此绝大多数人还是会选择按揭贷款买房。 通常申请贷款的年限在10年-30年居多,以传统思维考虑,或许购房者觉得给银行的利息越少越好,在选…

    2022年5月5日
返回顶部