什么情况下会导致买房贷款不下来,什么情况下贷款买房会被拒绝

当下大部分人买房需要依靠贷款,但是有些时候有些人是无法贷款成功的,这是为什么呢?什么情况下贷款会被拒绝呢?下面小编就来给各位说一说,一起来看看吧!

1.证明记录非常差

征信报告是银行评估我们是否有稳定还款能力的重要参考。原则上说,连续三次或累计六次的逾期记录,银行就可以拒贷。逾期记录包括信用卡、房贷、车贷、小额贷款(如花呗)等还款逾期情况。

所谓“连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款,即被银行纳入了不良征信名单,这段时间内的贷款申请都会受影响,很大几率会被银行拒贷。

2.提供虚假贷款申请资料

包括虚假身份证明、收入证明、工资流水、征信记录、婚姻证明、购房合同等等。签上大名,都是具备法律效应,一旦被查出假资质,是要负法律责任的。

3.虚假房地产交易

例如,买卖双方为亲属关系、债权债务关系或亲密朋友关系等非真实买卖关系的,均有可能被银行视为骗贷行为。

4.提高房屋评估价

比如,房屋正常评估价为200万,首付60万,贷款140万,但买卖双方通过一定手段将房屋评估价提高以获得更高贷款额度,降低首付成本、甚至0首付。一旦查出,银行都会直接拒贷、收回贷款,买卖双方亦需付出应有代价。

收入证明不符合要求:中国银行业监督管理委员会要求,借款人家庭收入必须覆盖总负债(包含本次房贷月供)的2倍以上。如果收入证明不符合要求,有些银行允许以社保、公积金、奖金、报销款项等证明材料补救。

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