全款买期房一般几次付清

买房全款是不需要一次性付清,一般是分三次付清。一开始交的是定金,协商好后再签订买卖合同,再第二次付款50%(加上定金),房屋办理完一切的手续后,在过户当天需要支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后,第三次支付余款(5%)。

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全款买房怎么样

⑴一次性付款全款买房,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房情况,这种付款方式的价格比较低。随时可变现抵押,交易期间不产生利息而且交易操作手续比较简便。

⑵全款买房一次性付款买房就不用担负一身的债务,不用每月还月供,也可以减少经济压力,每个月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情,大大地提高了生活品质。

⑶开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策,全款买房比如按照房价款的95折付款等,这样就大大地减少了买房的成本,同时还能免去很多的手续费与贷款利息等。

⑷全款买房这样的付款方式相较于贷款购房,省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料,有的还涉及到需要拿出抵押或是质押,而且有些贷款的审核较为严格,对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐,一次性付款能省去这些麻烦。

买期房交全款需谨慎

据介绍,现在购买期房的人很多,有一部分是开发商向某些单位搞团购的,这样的房子单价通常比市场价低一些,因此有些开发商就要求购买者交全款,不过也有开发商允许购房者分期付款。另一部分人是购买商品房,对于付款方式也有多种选择,一次性购买的,优惠的比例较高,贷款分期购买的,优惠比例低或者是没有优惠。而对于如何付款,是没有明确规定的,购房者在买房时还需要与开发商协商,或者是遵从开发商的要求,如果觉得房子没盖就收全款有风险,也可以采取分期的方式。不过全款购买期房时,往往优惠额度高,可以节省不少房款,所以就需要确认开发商的信誉,觉得没有问题时也可以采用全款购买的方式。

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