样板间是一个楼盘销售不可或缺的一部分，新房的样板间展现在大家眼前的总是光鲜亮丽的一面，看房者往往会被样板间规整的布局、华丽的装饰所吸引，让购房者一看就产生对居住的向往，很多购房者都是在看了漂亮的样板间后，迅速决定掏钱买下来。在这里小编需要提醒广大购房者，新房看样板间要注意，看效果的同时也要注意细节！
1、注意家居尺寸
许多样板间为了把效果做到最好，让房内的空间显得更大一些，在装修房屋的时候，会把房内的家具按照一定的比例尺寸来定做。一般家居市场上卖的床尺寸是1.8米×2米，但是在样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放尺寸比较小的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就很容易导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。
2、灯光掩盖采光问题
购房者在参观样板间的时候会发现，样板间中的灯光很充足，各个角落都是明亮的，就会让人先入为主认为房间的采光很好，再加上合理的装饰，给人一种很舒适的感觉，从而掩饰了户型、朝向、楼层空间上的设计不足。例如一些实为暗房的卫生间、次卧，以及一些有西晒的房间，通常被灯光、窗帘创造的氛围所替代，而没有经验的购房者完全看不出来。
3、考虑管道线路
房间内的管道线路铺设，它影响着对房间使用上的规划，在实际装修的时候就要尽量迁就这些管道线路的问题，然而样板间的装修是不会考虑到要在样板间里面生活、做饭等，因此样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路。样板房里不用做上、下水的考虑，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。
4、与户型图是否一致
为了更加有效的吸引购房者，开发商在样板间的修建上也是下足了功夫，将样板间的各个位置利用得恰到好处，给购房者一种户型设计很合理的感觉，此时购房者一定要注意样板间与户型图是否一致，样板间为大家展示的是入住之后的生活场景。有些开发商会在样板房上做手脚，诸如打通一些区域，扩展一些使用面积，但是真正交房之后，这些改动往往是行不通的，这个需要额外注意。
5、“脑补”缺失的门
为了让房间看起来不拥挤，特别是一些小户型的样板间，会在一些门的设计上有空缺，因为门的开关会造成一部分面积必须空缺出来，这就会导致房间内可利用的面积减小。房门在日常生活中是非常重要的，厕所、厨房、房间都不能没有门，门是保证隐私最关键的一部分，所以这一点大家在看样板间的时候也要注意。
样板间还是具有很大的参考价值的，大家在买房前有机会的话，还是要多看看各个楼盘的样板间，从真实的房间内得到切身体会，但是也要注意上面提到的这些问题，以免买了上当后悔！
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