如何委托中介售房有什么好处都要注意什么

现在,卖房委托给中介已经成为大趋势,专业高效的服务能让卖方的房屋能在短时间内售出,但如何将房屋委托给中介才是正确的呢?

《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,其中明确规定:中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息。即进行房屋委托出售,必须签署《房屋出售委托协议》。

一、如何进行售房委托?

进行售房委托,卖方需要携带自己的身份证件、房产证,在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场,还需要代理人身份证明以及代理人签约的《授权委托书》。

二、售房委托时需要注意什么?

1.产权人本人不能亲自签约的,无论签约人与产权人是何种亲属关系,都需要提供产权人签署的《授权委托书》;

2.《房屋出售委托协议》一式两份,两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致;所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号,应按产权证登记的内容完整填写,不得漏填、简写);

3.代理人签约的,以正确格式落款签字。盖章格式为:代理人姓名代甲方姓名,或者甲方姓名(代理人姓名代)。

三、委托售房有什么好处?

新政策的出台,或许在不少业主看来新程序很“麻烦”,但是新规于人于己都相当有益处。

首先,将一切委托书面化,实际上是把经纪服务流程进行标准化,既做到有依可寻,让管理流程更有快速精准,也促使经纪服务更加到位。

其次,房源信息更加真实透明,会使得房源销售过程更加顺畅、有效率。事实上,业主只在开头麻烦这一回,后面的工作就省了很多事,不会今天问你要这个,明天问你要那个。

最后,真实透明的房源信息是对购房者负责的表现,有利于购房者快速了解和选择。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/2879.html

(0)
上一篇 2022年5月2日 09:47
下一篇 2022年5月2日 09:52

相关文章

  • 想缩短卖房周期,要注意哪些问题?

    怎样才能缩短卖房的周期,快速的完成交易是很多业主比较关心的事情,那我们一起来看看有哪些方法吧。 一、用好数字 现在的销售都使用数字,在众多销售案例中,对消费者很有效。由于读写是从左到右,我们的判准就停在眼睛所见的第一个部分。虽然实际上的差价是一样的,但是对于购房者的视觉、思想都有有冲击性的。 二、影响对方出价 你首先开出的价格要比你愿意接受的底价还高(要合理…

    2021年6月25日
  • 未成年人卖房需要注意哪些问题?

    关于未成年人的房产问题,在实际中总会涉及到法律纠纷,特别是出售未成年人的房屋。那么,未成年人卖房要注意哪些问题?小链整理了以下五个日常生活中经常遇到的一些问题,供大家参考。 一、未成年人名下的房子好卖吗? 出售未成年人名下的房子有一定局限性。在很多情况下,如果买方选择贷款购房,在成都只有少数的银行会批贷。也就是说,很多银行不愿意拿未成年人名下的房子做抵押,也…

    2021年7月7日
  • 二手房定价怎么定有哪些技巧

    对于购房者来说,价格往往是影响置业者决定出手的关键因素之一。二手房价格参差不齐,同一个小区,差不多的面积,价格却五花八门,不尽相同,究其原因主要是受二手房自身因素的影响。那么影响二手的定价的因素都有哪些呢?房屋定价又有哪些技巧呢? 一、影响二手房定价的因素有哪些 1.区域地段 一个好的地段,包含成熟的交通、医疗、商业等配套,以及良好的片区自然环境和人文环境都…

    2022年5月4日
  • 老年人的房子卖房需要办理什么手续

    买房时,遇到产权人是老年人时,买方的担心主要集中在一是业主是否能否独立表达自己的意思,二是部分年龄较大的业主若是在交易过程中出现了特殊情况,交易能否继续。 一、提早判断产权人精神是否正常 在法律层面上,精神不正常的人被归为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。而对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人所签署的合同,是效力待定合同或无效合同。 所以,在与老年人…

    2022年5月2日
  • 二手房代理有几种,被代理人与代理人之间的民事责任如何承担?

    众所周知,二手房交易耗时长,短则一个月,长则半年。而在这么长的时间内,无论是买方还是卖方,都会因为自己工作、家庭的事导致在交易的某阶段或全程都无法到场,到这时,代理的作用就体现出来了。那么,代理的种类有哪些?怎样的代理才是合法有效的呢? 一、代理的种类有哪些? 常见的代理种类有如下几种: 1.委托代理 是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委…

    2022年5月2日
  • 优先购买权!卖房时,哪些人有优先购买权?

    卖房时,三类人:房屋租户、房屋产权共有人、个人以标准价购买公房的原产权单位,在同等条件下可以优先购买该房屋。这种优先于第三人购买的权利,就是房屋的优先购买权。房主在出售房屋之前,必须先通知拥有优先购买权的一方,在得到放弃优先购买权声明之后,才可以出售给第三人。 一、什么是房屋优先购买权? 房屋优先购买权,顾名思义,就是依照法律规定或合同约定,享有在同等条件下…

    2022年4月26日
  • 成都,公司产权的住宅如何出售?公司产权的房子怎么交易?

    公司破产,名下房产必须优先偿还债务;如果不是因为破产出售,法人一个人说了不算,还需要看董事会是否同意出售房屋并签署三分之二份额以上的股东决议,且在出售之前一定要缴清税费。 一、什么是公司产权? 公司产权,又称法人产权,与个人产权相对应,是指资产权属属于公司所有,可通过法人代表机构的决策予以行使或者处置的制度。 公司产权的房屋不同于一般的自然人产权房屋的原因,…

    2021年6月19日
  • 成都二手房满几年可以交易

    成都二手房满几年可以交易 目前成都的政策是满三年才能交易 二手房能否交易的情况(也就是满3年才可以交易):包含两种,一种是房东在开发商购买的房子,可以从备案时间算。一种房东是买的二手房,就是从房东拿证开始算也可以从契税发票算。如果是现在看房子是否满2年,就只有看契税发票和房产证时间。 成都自2017年4月13日起,无论是购买商品房还是二手房,都需要在取得不动…

    2022年8月2日
返回顶部