购房合同丢了怎么办

购房合同丢了怎么办

开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以,购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下三种:

一、购房合同没有做预售登记前

如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。

二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《民法典》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

华律网小编提醒,在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5707.html

(0)
上一篇 2022年3月4日 17:15
下一篇 2022年3月13日 11:43

相关文章

  • 成都二手房买卖过户时需要带哪些资料和证件 哪些人要到场

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、买卖二手房过户等。本文仅针对二手房买卖过户时需要提供的资料进行说明。 一、成都二手房买卖过户时,需要提交哪些资料 1、卖方须提交的资料 (1)申请人有效身份证明(企…

    2022年5月3日
  • 成都落户后能马上买房吗,成都市大学生落户后就可以买房吗

    落户成都当天就能在成都买房?这是不是真的?为什么自己当时在成都买房时还是需要落户满一年才能买,这是不是虚假宣传? 成都落户当天能买房吗 成都落户当天就能买房是真的,但是限制就在于只能买近郊区和三圈层的不限购成都住房。经过成都5月31发布的新的限购政策,成都三圈层的房只需要大成都户口或者在成都稳定就业证明就能在成都三圈层买房。想要购买中心城区的还是需要在成都落…

    2022年9月1日
  • 买小户型关键在于选好地段和户型

    小户型具有低总价的特点,受到不少买房人的青睐。买小户型用来自住或者作为暂时的过渡性用房,需要兼顾投资属性和居住属性,具体注意下面的几点: 一、选好地段 不管是自己住,还是将来将房屋转手卖出,地段的好坏,都是非常关键的。 1、在商圈内购置小户型 由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型的增值提供了良好的基础。 …

    2021年6月22日
  • 买房后这四笔钱千万不要着急给开发商,小心竹篮打水一场空

    买房对很多人来说,是一件不容易的事情。很多人攒了半辈子的钱,也将将就就的只够买一套房子,所以买房时一定要考虑周全,每一个环节都不能马虎。因为一不小心就会被开发商的套路给坑了,让辛辛苦苦挣来的血汗钱打了水漂。买房的时候,有一些费用是不需要提前交付的,千万不要再傻傻的给开发商“送钱”了。 一、契税费用 契税费用虽然说是新业主必须要交的一笔费用,但是却不是要交给开…

    2021年5月17日
  • 全款买期房一般几次付清

    买房全款是不需要一次性付清,一般是分三次付清。一开始交的是定金,协商好后再签订买卖合同,再第二次付款50%(加上定金),房屋办理完一切的手续后,在过户当天需要支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后,第三次支付余款(5%)。 全款买房怎么样 ⑴一次性付款全款买房,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房情况,这种付款方式的价格比较低。随时可变现抵押,交易期间不…

    2021年6月16日
  • 案例解析:婚后卖房谁说了算?

    在婚姻关系存续期间的很多财产都没有明确的区分是谁的,关于“婚内卖房由谁说了算”这一点很多人也不是很清楚,今天小编来给大家分享一个案例,可能会带给大家一些帮助。 一、婚后卖房案例重现 小明有一套婚前按揭购买的房屋,结婚以后由夫妻二人共同还贷,但产权证上只有小明一个人的名字。 因为小明在外赌博欠下了大笔外债,由于不敢告诉自己的老婆,于是有朋友建议他把房子卖了还债…

    2022年5月24日
  • 什么情况可以要回定金

    到目前为止,涉及到定金的法律规定包括《民法典》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。其中有几条涉及到购房者的权益: 1. 如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无…

    2021年6月26日
  • 购房证明丢了有什么影响?

    购房证明主要分为首付款证明和全款证明,按照常理来说,购房证明一旦丢失是不能补办的,但是可以找寻办法补救。 如果你丢失的是首付款证明,先不要紧张,因为即使首付款证明丢失,你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款证明,因此,不管你是要办房产证,还是要提取公积金都是不受影响的。 如果你是丢失的是全款证明,那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些,因为你需要向开发商申请出…

    2021年6月26日
返回顶部