什么是保护地役权

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  民法典地役权是否以登记生效

  一、民法典地役权是否以登记生效 地役权自合同生效时设立，所以地役权生效不是以登记为准的。但未登记的，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民法典》 第三百七十三条 【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役…

  2022年3月11日
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  民法典出租是否属于地役权

  一、民法典出租是否属于地役权 地役权不同于出租，地役权人可以依据地役权合同，对他人的不动产进行利用。 《中华人民共和国民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支…

  2022年3月11日
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  农村房屋土地确权是什么意思

  一、农村房屋土地确权是什么意思 1、农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。 2、农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。 3、法律依据：《土地管理法》第五十二条建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项…

  2022年3月11日
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  物权法地役权有哪些

  重点主要是《物权法》第156一169条的规定。 地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。其中，为其便利而使用他人土地之地，称需役地，为了该土地便利而供其使用的土地，称供役地。 相邻关系是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时因给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。不动产的相邻权利人应当按照有…

  2022年3月12日
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  集体土地拆迁赔偿标准

  一、集体土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定…

  2022年3月13日
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  宅基地上的房屋能否立遗嘱

  一、民法典中宅基地上的房屋能否立遗嘱 宅基地地上房屋可以立遗嘱。 我国《民法典》第一千一百三十三条规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。 这是法律赋予公民用立遗嘱形式处分个人财产的权利。 用遗嘱处分个人财产的方式有二种：遗嘱继承和遗赠。立遗嘱人可以指定由法定继承人的一人或数人继承遗产。遗赠则是立遗嘱人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 …

  2022年3月13日
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  地役权可以单独转让吗

  地役权可以单独转让吗 一般情况下，地役权不可以单独转让 《民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 本条是关于地役权从属性，有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。 由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用…

  2022年3月12日
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  为何会土地权属争议以及如何解决

  是指个人、单位之间对土地产权的归属发生的争议。 土地权属争议基本包括：国有用地单位对土地使用权的争议;农民集体与国有用地单位对土地所有权的争议;农民集体之间对集体土地所有权的争议;集体建设用地单位之间对集体建设用地使用权的争议;农民个人之间对宅基地使用权的争议。 二：如何解决土地权属争议? 1、创新土地争议调处机制。建立市、区县、乡镇三级权属争议调处平台和条…

  2022年3月12日