地上权与地役权的区别是怎样的
概念不同：
地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生；后者则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的。 消灭事由不同：前者是基于年限的规定；后者则是由于土地灭失，目的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发生。
权力不同：
前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分；后者则仅具有使用和为附属行为的权利。 义务不同：地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/5799.html
一、农村承包土地是否需要备案登记 1、农村承包土地需要备案登记。 2、农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 3、农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。 4、法律依据： 《农村土地承包法》第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一…
农村土地纠纷如何处理 农村土地纠纷问题可以走如下处理程序：当事人本着尊重历史、尊重事实、兼顾现实进行协商解决;协商不成可以请求村委会、人民调解委员会进行调解;调解不成可以请求乡政府或土地管理部门进行调查处理，进行权属确定;当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 如果是土地侵权纠纷，可请求土地行政主管部门进行行政调处，也可…
一、民法典农民是否享有土地所有权 民法典规定，土地所有权是不能交易的，并且个人不能取得土地的所有权。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十九条 【国家所有土地的范围】城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。 第二百六十条 【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括： (一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、…
地役权是怎么分类的 (一)积极地役权与消极地役权以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供请求权役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。 (二)地役权的继续地役权与非继续地役权以地役权的…
一、民法典地役权是否以登记生效 地役权自合同生效时设立，所以地役权生效不是以登记为准的。但未登记的，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民法典》 第三百七十三条 【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役…
一、民法典土地所有权人如何解除地役权 地役权解除有法定解除、协商解除和约定解除三种方式，例如地役权人有违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;有偿利用供役地等情形时，供役地权利人有权解除地役权合同。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十四条 【供役地权利人单方解除地役权合同的法定事由】地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同， 地役权消灭： (…
一、集体土地有多个宅基地的如何处理 集体土地有多个宅基地，如果是一户村民拥有多处的，如果宅基地不是合法取得，村委会应当收加多的宅基地。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础…
国家出台这个建议，想怎样处理土地纠纷呢? 总的来说就是建立调解员队伍，加强能力建设，形成“乡村调解、县市仲裁、司法保障”的农村土地承包经营纠纷化解机制。 调解员要怎样进行调解? 调解可参照如下程序进行： 一、当事人申请调解的，村组或乡镇农村土地承包调解委员会应当调解;农村土地承包调解员也可以主动调解。 二、调解由1-2名调解员进行。调解员应充分听取当事人的陈…
