民法典房本上能否看到地役权

一、民法典房本上能否看到地役权

房本上是不能看到地役权的相关信息的。

《中华人民共和国民法典》第三百七十三条 设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)地役权期限;

(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

二、地役权能否单独转让 根据民法典规定,地役权不能单独转让,需要同土地承包经营权、建设用地使用权等一并转让。

《中华人民共和国民法典》第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百八十二条 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。

《中华人民共和国民法典》第三百八十三条 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。

地役权无法在房本上体现,根据我国民法典的相关规定,地役权通常需要以书面的形式进行订立,自地役权合同生效时设立,不登记不会影响合同的效力,但未经登记,不等对抗善意第三人。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5969.html

(0)
上一篇 2022年3月11日 18:39
下一篇 2022年3月11日 18:51

相关文章

  • 宅基地上的房屋能否立遗嘱

    一、民法典中宅基地上的房屋能否立遗嘱 宅基地地上房屋可以立遗嘱。 我国《民法典》第一千一百三十三条规定:公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。 这是法律赋予公民用立遗嘱形式处分个人财产的权利。 用遗嘱处分个人财产的方式有二种:遗嘱继承和遗赠。立遗嘱人可以指定由法定继承人的一人或数人继承遗产。遗赠则是立遗嘱人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 …

    2022年3月13日
  • 农村宅基地买卖反悔怎么赔偿

    一、农村宅基地买卖反悔怎么赔偿 同村村民之间交易宅基地签订转让协议后,如果一方反悔不想买或者卖的,构成合同违约,按合同约定赔偿,没有约定的,按实际损失赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人…

    2022年3月13日
  • 成都土地纠纷找哪个部门

    土地纠纷找哪个部门 我国的土地流转是建立在《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)的法律基础上进行的,《土地管理法》第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定…

    2022年3月12日
  • 土地纠纷派出所能管吗

    土地纠纷派出所能管吗 派出所可以调解纠纷,土地问题是土管部门依法处理,即这是两个不同的法律行为,土地问题可能涉及违规违法,免不了依法处罚。 土地纠纷处理办法有哪些 1、解决农村土地纠纷的一个好办法是因地制宜。在农村,无论是村民之间还是村民与村集体之间发生的土地纠纷,大部分是一些鸡毛蒜皮的小事,尤其是村民之间的土地纠纷,多是为了地邻之间某家多种了一垄半垄、某家…

    2022年3月13日
  • 农村房屋土地确权是什么意思

    一、农村房屋土地确权是什么意思 1、农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。 2、农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。 3、法律依据:《土地管理法》第五十二条建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项…

    2022年3月11日
  • 民法典土地所有权人如何解除地役权

    一、民法典土地所有权人如何解除地役权 地役权解除有法定解除、协商解除和约定解除三种方式,例如地役权人有违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;有偿利用供役地等情形时,供役地权利人有权解除地役权合同。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十四条 【供役地权利人单方解除地役权合同的法定事由】地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同, 地役权消灭: (…

    2022年3月11日
  • 民法典地役权是否以登记生效

    一、民法典地役权是否以登记生效 地役权自合同生效时设立,所以地役权生效不是以登记为准的。但未登记的,不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民法典》 第三百七十三条 【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役…

    2022年3月11日
  • 户主已死亡的宅基地如何处理

    一、户主已死亡的宅基地如何处理 视情况而定。 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。 《民法典》 第一千一百二十七条 【法定…

    2022年3月12日
返回顶部