地下室有公摊面积吗?地下室公摊面积一般有多少比例

地下室也是有公摊面积的,但是地下室的公摊面积普遍都是比较少的,就算有公摊面积,也不会对地下室面积造成太大的影响,地下室的环境一般是非常清凉的,能直接当做酒窖使用。接下来,我们就一起来了解一下地下室有公摊面积吗,地下室公摊面积一般有多少比例以及地下室公摊面积怎么算的相关内容,希望可以帮助到大家。

一、地下室有公摊面积吗

1、地下室也是有公摊面积的,但是地下室的公摊面积普遍都是比较少的,就算有公摊面积,也不会对地下室面积造成太大的影响。

2、地下室的环境一般是非常清凉的,不会有强烈的光照,所以能直接当做酒窖使用,既可以有效利用空间,也可以反映主人的生活格调,在室内打造整排的酒柜,这样就可以摆放酒水了。

3、地下室空间比较宽敞,也能当做健身房来用,这样既能节省地上的室内空间,同时也能提高房屋空间的利用率,可以在地下室设计整面墙的镜子,再摆放上必须用到的运动器材和设备。

二、地下室公摊面积一般有多少比例

1、独立使用的地下室、车棚、车库一般是不会计入共有建筑面积的,所以部分地下室是不属于公摊面积范围内的,且一些特殊工程的地下室也不属于分摊范围内,但是普通住宅小区的地下室则可能会算入公摊面积内。

2、具体地下室公摊面积是多少,国家并没有做出明确规定,现在的法律上也没有对地下室公摊面积比例做出明确的规定,也没有设置公用建筑面积分摊系数的上限。

3、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,为整栋商品房服务的公用建筑面积,由这栋楼各套商品房分摊,为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房来分摊。

三、地下室公摊面积怎么算

1、公用建筑面积÷套内建筑面积之和就等于公用建筑面积分摊系数,各单元的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到买房人应该合理分摊的公用建筑面积,分摊的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

2、共有建筑面积包括电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积,还有为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

以上就是关于地下室有公摊面积吗地下室公摊面积一般有多少比例以及地下室公摊面积怎么算的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于地下室公摊面积的相关内容

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/6524.html

(1)
上一篇 2022年3月26日
下一篇 2022年3月29日

相关文章

  • 成都二手房,个税、增值税、契税、计算和缴纳

    二手房买卖属于一种交易,交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得的收入,需要缴纳个人所得税、增值税、契税等税费,其中最主要的就是个人所得税、增值税、契税,那么这些税费应该如何计算呢? 一、缴纳个人所得税 个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 个人所得税的计算方式如下: 所售房屋…

    2022年5月2日
  • 购房合同备案和网签合约一样吗?

    要想使购房者所购买的房屋最终实现合法存在,就需要进行网签和购房合同备案,这些是购房中不可缺少的流程。商品房买卖合同登记备案的主要原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然。 1.什么是网签 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管…

    2021年6月14日
  • 成都房贷利率最新消息2022,成都房贷利率最新调整,成都房贷利率

    5月20日公布的五年期以上LPR为4.45%,下调了15个基点。叠加此前央行将首套房贷款利率的下限调低20个基点,目前一些城市的首套房最低贷款利率已经低至4.25%,这在很多房产销售人员看来是不可思议的。 个人首套房商贷利率下限调整 从全国层面来说,首套房贷利率最低可以做到4.25%。 成都首套房贷利率最低已降至4.6% 15日,中国人民银行、中国银行保险监…

    2022年6月6日
  • 集体土地租赁期限

    集体土地租赁期限 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,…

    2022年3月12日
  • 成都房屋赠与后具有购房资格么?

    在严格认定赠与住房行为的限购标准方面,房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额),按以下标准审核购房资格: 第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。 第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。根据《通知》,…

    2022年3月19日
  • 成都购房网签一般需要多长时间?网签流程有哪些,应准备什么?

    对于网签这个购房专用词汇,很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。同时会给出一个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询验证公布的信息。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况,可以说,网签在某种程度上让开发商的销售情况更加透明,给予购…

    2021年5月13日
  • 二手房交易中“违约”和“根本违约”法律后果是不一样的

    二手房交易是一个耗时耗力耗资金的过程,所以在复杂交易过程中,有很多无法预知的因素,其中一个很常见的现象就是因为其中一方违约导致交易终止。那么,一方违约与根本违约区别在哪?需要承担的后果有哪些不同呢? 一、什么是违约 违约是指合同当事人违反合同义务的行为,违约行为发生的前提是当事人之间存在合同关系。在二手房交易中,表现为交易双方其中一方因为某些原因在履行期限内…

    2022年5月2日
  • 购房证明丢了有什么影响?

    购房证明主要分为首付款证明和全款证明,按照常理来说,购房证明一旦丢失是不能补办的,但是可以找寻办法补救。 如果你丢失的是首付款证明,先不要紧张,因为即使首付款证明丢失,你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款证明,因此,不管你是要办房产证,还是要提取公积金都是不受影响的。 如果你是丢失的是全款证明,那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些,因为你需要向开发商申请出…

    2021年6月26日
返回顶部