地下室有公摊面积吗?地下室公摊面积一般有多少比例

地下室也是有公摊面积的,但是地下室的公摊面积普遍都是比较少的,就算有公摊面积,也不会对地下室面积造成太大的影响,地下室的环境一般是非常清凉的,能直接当做酒窖使用。接下来,我们就一起来了解一下地下室有公摊面积吗,地下室公摊面积一般有多少比例以及地下室公摊面积怎么算的相关内容,希望可以帮助到大家。

一、地下室有公摊面积吗

1、地下室也是有公摊面积的,但是地下室的公摊面积普遍都是比较少的,就算有公摊面积,也不会对地下室面积造成太大的影响。

2、地下室的环境一般是非常清凉的,不会有强烈的光照,所以能直接当做酒窖使用,既可以有效利用空间,也可以反映主人的生活格调,在室内打造整排的酒柜,这样就可以摆放酒水了。

3、地下室空间比较宽敞,也能当做健身房来用,这样既能节省地上的室内空间,同时也能提高房屋空间的利用率,可以在地下室设计整面墙的镜子,再摆放上必须用到的运动器材和设备。

二、地下室公摊面积一般有多少比例

1、独立使用的地下室、车棚、车库一般是不会计入共有建筑面积的,所以部分地下室是不属于公摊面积范围内的,且一些特殊工程的地下室也不属于分摊范围内,但是普通住宅小区的地下室则可能会算入公摊面积内。

2、具体地下室公摊面积是多少,国家并没有做出明确规定,现在的法律上也没有对地下室公摊面积比例做出明确的规定,也没有设置公用建筑面积分摊系数的上限。

3、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,为整栋商品房服务的公用建筑面积,由这栋楼各套商品房分摊,为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房来分摊。

三、地下室公摊面积怎么算

1、公用建筑面积÷套内建筑面积之和就等于公用建筑面积分摊系数,各单元的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到买房人应该合理分摊的公用建筑面积,分摊的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

2、共有建筑面积包括电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积,还有为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

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