成都房价还有短短几年翻倍的可能吗?

成都房价会涨,但不可能大涨,更不会几年做到房价翻倍!

我看好成都这座城市,但我不看好房地产市场的大环境。

之所以说成都房价还能涨。

是因为作为人口高速增长,发展势头迅猛的重点核心城市,成都未来的房产,在全国众多城市里,可以持续保持优质属性。

特别是在成都限购环境下,还存在一大批被资格限制的购房需求。

简单讲,成都吸引人口的能力太强了,还有大批人想在成都买房,要在成都买房。

这些被吸引来的人,都是成都房价的重要支撑。

成都房价还有短短几年翻倍的可能吗?

之所以说成都房价不可能大涨。

是因为如今房地产市场已经不再是以前那个,门槛低收益高,省心安全,傻子买房都能赚钱的市场了。

以前我们是高储蓄国家。因为不储蓄,你年龄大了以后,容易没保障。

现在我们是中等负债国家。因为不买房,你年轻的时候,就没有保障。

以前和现在不同,现在和未来也会不同,不同的阶段,就要做不同的思考。

很多成都购房者喜欢咨询我,自己买的房子,未来三年、五年能涨多少,价格能否翻倍。

除了个别刚需才能抢到的热门性价比楼盘外,其他房子就别想着五年翻倍了。

购房者不要有过高的期待。

你买的房产,在自住舒适的前提下,涨幅能够高于你能接触到的正常理财收益,就已经比比全国绝大多数房产表现好了,未来绝大多数城市的房产都会是持续阴跌的状态。

成都房价还有短短几年翻倍的可能吗?

成都以前的确有很多小区,做到了几年时间房价翻倍。

特别是5+2区(五城区+高新区+天府新区)在2015年左右买的新房,现在价格可能都是以前价格的两三倍,个别小区甚至更多。

但这种涨幅带来的后遗症,也很明显。

可以说房地产高速发展十多年的时间,是大家钱包逐渐被掏空的十多年。

从以前可以自己努力赚钱买房,到现在掏空六个钱包咬牙买房。

从当时购房者,感叹买的时候也没有想过现在房价能涨这么多。到现在购房者自信满满,认为未来价格肯定会翻倍。

如今大众已经病态的认为,还能通过买房改变命运,实现逆袭。

大家都忽略了,逆袭这个事情,看比例。

现在大家都想着买房就能逆袭,那还叫什么逆袭?

你们见过大众逆袭么?

成都房价还有短短几年翻倍的可能吗?

如果房价继续大涨,对普通老百姓而言是很残酷的。

这种傻瓜式上涨游戏,谁钱多资本最雄厚,谁就最赚钱。

有钱人,有足够的资金买房,而普通人因为资金有限,在这个游戏是绝对劣势的。

大家可以对比一下,在成都同样工资的两个人,五年前,一个把钱存银行,一个把钱买房,现在的资产差异有多大。

这样会无限量拉大贫富差距,在逐步实现共同富裕的今天,怎么可能会以这种方式继续拉大贫富差距?

所以,重点城市对限购套数的限制,基本上不会减弱,即使限购放松,也是放松资格。

像成都如果真的楼市不行了,需要放松限购,也会先从对社保和户口要求方面放松。

可以让更多人买房,但不能让一个人买太多房。

如果真的像很多人想象中那样,再来一波高涨幅,可能真就没得玩了。

购房者是楼市的“印钞机”。

但支撑购房者买房的动力是什么?

刚需:结婚,得买房。生娃,得买房。

投资:因为结婚,生娃等等因素,总有人买房,我有钱就低价买高价卖给接盘的。

我们都很清楚,买房不是买钢筋混凝土,也不光是满足居住需求。

如果只是想要个住的地方,完全可以租房。

但大家需要丈母娘的点头,需要给孩子更好的教育……

买房子核心是房子可以给购房者带来资源,能满足从面子到里子的需求。

房价上涨的动力是什么?

是需求的增长,也就是有足够多的购房者要买房,能买房!

可现在楼市的购房者不行了!

成都房价还有短短几年翻倍的可能吗?

大家开始不愿意结婚,也不愿意要孩子。

结婚率和出生率下滑,不光是因为高房价,但高房价肯定是影响结婚率和出生率的原因之一。

因为前面提到过,大家的钱包被掏空了,没钱了。

这个社会,普通人面临绝大多数的问题,核心原因就是穷!

长此以往大环境不行,还有一个重要因素,就是城镇化率。

表面上看我们的城市化率在60%多一些,离发达国家的70%以上还有一定提升空间。

导致很多人还比较乐观!

但实际上由于我们独生子女政策,所以七普的结果表明,我国的城市化进程基本已经快结束了。

现在农村里基本都是老人,这批人是不会进城的,之后城镇化率的上升是由于老人慢慢死去导致的。

所以现实情况没有大家想象中的那么乐观。

成都房价还有短短几年翻倍的可能吗?

总结来说:

站在风口上,猪都能起飞,房价能够大涨,一定是在风口上,但如今风停了,绝大多数城市会摔在地上,有的一蹶不振,有的要死不活。

即使是成都这样的城市,大环境不行,没办法借助风力,也飞不了多高。

所以未来在成都这样的城市买房,肯定是没有问题的,但买房的核心考虑和出发点一定是以自住为核心。

因为未来的房子大涨已经不是主旋律了。

如果房子能大涨,牺牲自住便利度舒适度去追求更大的涨幅可以。

但如果房子没办法大涨,牺牲自住便利度舒适度,肯定是得不偿失。

成都购房者,想要了解成都楼市,可以到下图里面看看。

里面很多分析文章,以及楼市的数据,还可以提问。

最后总结:

站在风口上,猪都能起飞,房价能够大涨,一定是在风口上,但如今风停了,绝大多数城市会摔在地上,有的一蹶不振,有的要死不活。

即使是成都这样的城市,大环境不行,没办法借助风力,也飞不了多高。

所以未来在成都这样的城市买房,肯定是没有问题的,但买房的核心考虑和出发点一定是以自住为核心。

因为未来的房子大涨已经不是主旋律了。

如果房子能大涨,牺牲自住便利度舒适度去追求更大的涨幅可以。

但如果房子没办法大涨,牺牲自住便利度舒适度,肯定是得不偿失。

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