许多人对于房价的认知，似乎还停留在2016年。
就拿我爸妈来说，每次和他们讨论成都房地产话题，我爸的观点永远是：房价一定会降，就像马云说的那样，未来房子如葱；我妈则是：现在房子这么贵，谁来买啊。
上个周末，他们终于有了一丝动摇。
其实也没发生什么大事，就是我们一家开车去成都城北逛了一圈。
我爸妈在成都城北经商20多年了，从荷花池到成都新都区国际商贸城，这一切的一切早已了如指掌，除了房价。
而我刚好相反，除了房地产，对成都城北似乎没有更多印象。
在我记忆中，我爸妈曾是买房最强有力的支持者。最得意的一次就是指导别人3000元/㎡上车了成都新都区北欧知识城，几年后这个阿姨请我们吃饭，推杯换盏之间，连说感谢：要不是你妈当时紧到我买，我现在一定买不起。
后来，我悄悄打开链家，成都新都区北欧知识城的二手房显示是12000元/㎡。
成都城北这几年的变化非常大，有大量新的开发商进驻，房价也出现了水涨船高。在此之前，有很长一段时间，成都城北的房价维持在3000-5000元/㎡之间。
当路过幸福桥TOD二期的时候，我指着一处工地说，这里的房子要卖近2万/㎡？
当时我妈就笑了，这么贵谁来买呢？
“记得几年前，我们还一起去看过保利的那两个楼盘（保利城和保利大都汇），那边地段明显更好，价格也才1万出头，这两家的销售连续打了好几个电话，一个劲的劝说买房。
可惜，终究只是看看而已。”
过去，人人都觉得成都城北房价低，那是对比城东城南来看。
而现如今，成都城北也没那么便宜了。
新房早就悄然上涨。
成都新都区斑竹园的中梁御景台和合能枫丹新悦已经卖到了14000元/㎡；
安靖的世茂云璟也能卖到13000元/㎡；大丰的龙湖颐和上院售价19000元/㎡；
成都新都区国际商贸城的城投梧桐集要卖15820元/㎡；
再往下的幸福桥TOD均价17000元/㎡。二期招商未来公园只会更高一点；
泉水路的天骄之宸清水单价22797元/㎡；
成都成都九里堤的电建洛洺府最后的别墅，清水价格批到了2.7-3.4万/㎡
很多时候，房价真的像温水煮青蛙，在不知不觉中涨起来，或者我们就是那只青蛙，被动的接受这一切的上涨。
以前我们常说低价盘，网红盘，似乎总是摇不完，还有下一个选择。
现在所谓的网红盘已经用2只手就能数出来了。
现在还剩下 新鸿基悦城、华侨城滨江一号、恒大天府半岛、长冶南阳御龙府、山河峯荟等一众老面孔还在线；早期的建设路F4，怡心湖F4，天西F4已经统统下线。
未来双限地才是更多人的选择，只不过双限地并非低价地，它对应到房价也是回归市场价。
对于房企来说，在成都城北销售也并没有那么顺利。
成都城北的项目基本上都以顺销为主，并且标配渠道，整个售楼部冷冷清清。
许多项目打出的口号是：总价200万起，享主城理想三居洋房。而同样的200万，放在2年前可以买到东二环…
我们必须接受一个现实，那就是后疫情时代，人与人之间的差距正在拉大。
过去我们常说二八定律，即20%的人掌握80%的财富。
但是据招行披露的存款数据，2%的人占据了社会80%的财富，如果考虑到房地产，股权，汽车等资产，这个差距还会更大。
私人银行客户（日均资产大于1000万），12,2万户，占比0.07%，持有31.54%的资产
金葵花客户（日均资产大于50万），占比2.05%，持有50.58%的资产，人均153万元。
一般客户（50万以下），占比97.88%，所持有资产占比17.87%，人均资产1万多。
对应到现实生活，成都富人区的豪宅在去年涨势喜人，但是在其他区域的房租却出现了下降。
过去，我们经历了太多次房价上涨，买房成为一种信仰，而现在房价上涨势头开始被遏制住，信仰也开始崩塌。
前重庆市市长黄奇帆在前不久的采访中说：
中国的土地价格和房产价格，20年里翻了四番。这种幅度的房价、地价上涨现在到头了。
去年为止，中国房产商手中一年以上没卖掉的现房有6亿平方米，这就是一手房库存。同时中国老百姓手里的房产，购买后没有自住也没有出租的闲置房有20%。中国这些年来总房屋面积接近400亿平方米，其中新建商品房和1990年以后卖掉的、老百姓持有的房产有300亿平方米，现在这300亿中有60亿平方米是闲置的。
在每年涨价20%、30%的市场环境中，就算有一两套房子闲置我也不怕，房子还在涨价我心里就是高兴的。房产商也一样，房价上涨了他会觉得没卖掉反而划算。但一旦房价不涨了，这些库存就都是积压，会让新建房需求大幅萎缩。
在回去的路上，我望着新建的楼盘，心里一直在想我妈提的问题：这么贵，谁来买啊？但是该买的还是要买，基本是不可能越来越便宜的，现在成都买房,真的挺难的。
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