房价贬值前,市场上会出现这4大现象,有房的业主心慌了

房价涨跌,几乎是每个人都关注的话题,也是大家见面吃饭,喝酒下饭的“佐餐料”。会有这样持久的热度和关注度,只能证明一个问题,大家聊房价不是随便聊聊,而是真的关心。有房的人关心自己的房子会不会升值,会不会贬值,升值能赚多少钱,贬值会亏多少钱。没房的人也关注房价,房价涨了买不起不高兴,房价跌了也买不起,或者该不该买很忐忑,同时,房价跌了,没房的人看到有房的人愁眉苦脸,心里也难免幸灾乐祸。

当然,房价是涨是跌,不是我们看几篇文章就知道的了。市场瞬息万变,任何一点变动都有可能影响房价的波动起伏。各种因素结合在一起,谁能给房价的未来一个好的答案?就目前的形势而言,中国的房地产如今还是相对稳定的。但是依然有人对房市场的未来浮想联翩。有时候我们不必得出准确的答案,市场的一些蛛丝马迹就可以给自己启发人。根据市场经验,房价贬值前,这四大现象总是如影随形,相伴左右。

1.开发商转行求生存

开发商一窝蜂的涌向房地产,因为房地产里有巨大的利益可谋取。但是当开发商纷纷想抽身离开房地产,开始转行或者做多样化的未来规划,不再执着于单纯的传统房地产卖房行业的时候,大家是应该警醒,他们为什么要走?是因为房地产没钱赚了吗?为什么房地产没有钱可以赚了?找到这些问题的答案,大家对未来房价的走势判断心里也能做到基本有数了。

2.新楼盘冷清

买房有利可图的时候,新楼盘的火爆场面大家都见识过。但是当买房什么都捞不到的时候,除了那些极好的新楼盘,新房哪里还卖得出去呢?当大家都不去买房,尤其是一二线大城市的新房不再受追捧时候,楼市降温,是一定的事情。

3.挂牌已久的房子开始波动降价

新房卖不出去能反映一定的市场状况,二手房卖不出去同样也是。市场价没有变化,但是业主的房子挂牌许久都无人问津,除非降价才卖的出去。早期大家还扛得住,日子久了,房价的走势还真的说不准了。

4.土地大量流拍

在楼市有这么一个比喻:土地是面粉,房子是面包。面粉贵的时候,面包是肯定便宜不下来的。那么如果面粉便宜了呢?土地如果出现大量的流拍或者降价现象,房子降价,指日可待。

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