政府再出手重拳清理泡沫,过度依赖房地产的老路走不通

甭管你持什么观点,但基本上对各地方对土地的过分依赖及房子的投资属性过高没有什么异议。由此可见,房地产问题的根本就在于,明知道有问题但是成瘾后该如何去戒掉,这是最难的。但又不可能釜底抽薪,否则更容易出大问题,还需要慢慢去化解,直到最后取得胜利。

调控恰恰是为了规避这些问题爆发,从而最终实现人们都能有房住。当然调控的效果还在于执行力和持续度。国家屡次强调调控的可持续性和稳定性也表明了调控的决心和力度。

去年,银保监会提出,房地产泡沫是威胁金融安全最大的“灰犀牛”。为遏制房此势头,银保监会于去年推出房地产贷款集中度管理制度,实施距今已有半年,进展怎样?

6月1日,银保监会召开发布会,对房地产融资、贷款集中度新规实施情况、经营贷违规流入房地产整改等热点问题一一作出回应。银保监会再次回应房地产金融安全问题,也向外界释放了一些信号。

1、房贷集中度管理的调控已经取得一定成绩,意味着路子对,但更需要巩固。

“从目前执行的情况来看,政策实施的效果初步显现。到4月末,银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5个百分点,6家国有大型银行全部实现集中度下降,其他各类银行的集中度总体上也呈现了下降的趋势。”银保监会回应称。

“房地产金融化泡沫化势头得到遏制。截至4月末,房地产贷款同比增长10.5%,增速创8年新低。”

在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,监管紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,遏制房地产金融泡沫,促进房地产市场平稳运行。这也就意味着调控的思路是对的,更不可能放弃而前功尽弃,需要继续巩固,所以,银保监会表示,将保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性,避免房价大起大落,促进房地产市场平稳健康发展。这是取得最终胜利的必经之路。

2、违规经营贷流入楼市的监管风暴越刮越猛,“重拳”出击,需要从严查银行入手。

为进一步围堵资金漏洞,遏制房地产金融风险,一场针对违规经营贷流入楼市的监管风暴也越刮越猛。今年3月末,银保监会、住建部、央行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,严防经营贷违规流入房地产。随后各地“重拳”出击,对经营贷规模总量大、增长快的机构重点进行核查。

但是在执行的过程中还是有一些问题。比如一些中小银行利用大银行退出时机,争抢房地产贷款市场份额,房地产贷款增速较快,房地产贷款集中度有所上升。该怎么办呢?“银保监会高度重视这一问题,对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理,督促这些银行落实房地产金融调控要求,合理控制房地产贷款增速。对限期整改不到位的,将进一步采取更加严厉的监管措施。”

持续三年开展全国性房地产专项检查,对发现的违规行为“零容忍”。6月2日,经济日报发表评论表示,过度依赖房地产的老路是走不通的。如果任由供给过剩的状况加剧,最终结果可能是泡沫不断累积,大量住房无人购买,甚至引发金融风险。

3、房地产信贷有保有压,不搞“一刀切”,对刚需和租房实行政策倾斜。

银保监会表示,在压降房地产贷款时并非“一刀切”,在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持,加大对住房租赁市场金融支持,促进房地产市场平稳健康发展。

未来的调控思路很明确,如果没有一个严厉打击炒房的环境,刚需和租房市场就不可能安稳。一方面要剔除房地产现存问题,但另一方面也要防止过犹不及,从一个极端走向另一个极端。

一方面提房地产风险一方面又提泡沫化势头得到遏制,并不矛盾,这就是当前我们所处的复杂环境。也足以证明调控的正确性,是可以继续保持稳定持续政策的,但同时绝不能松懈,因为一旦松懈,后果可能是,房地产风险的灰犀牛。有病不怕,但不能讳疾忌医。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4203.html

(0)
上一篇 2021年6月2日 23:43
下一篇 2021年6月4日 18:39

相关文章

  • 提高公积金贷款额度,放宽贷款公积金贷政策

    全国又有两个城市传出调整放宽购房公积金政策的消息,让房地产市场稳健起到关键作用。 4月24日,天津市住房公积金管理中心发布《关于调整公积金的相关政策的征求意见稿》拟规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,租赁天津市保障性租赁住房的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,每月合计提取金额不超过当月支付的房租,且合计不超过2400元;天津市缴存职工申请个人住房公…

    2022年4月27日
  • 中央部委定调!2021年,这些城市都要“零门槛落户”

    十四五开局之年,户籍制度改革全面加速。 01 零门槛落户,即将遍地开花。 近日,国家发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》: 城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策,实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。城市落户政策要对租购房者同等对待,允许 十四五开局之年,户籍制度改革全面加速。 01 零门槛落户,…

    2021年4月16日
  • 还在忧愁成都住房?成都5个人才公寓项目

    日前,《2021年成都市产业生态圈引领产业功能区高质量发展工作计划》出炉。 《计划》划重点/图据成都日报 其中,《计划》提到,增强产业关联整合创新资源强化“创新关联”,各产业生态圈6月底前发布1张促进产业创新发展的“共享服务清单”,并实行动态更新。 在建设高品质科创空间加速创新成果转化方面。 日前,《2021年成都市产业生态圈引领产业功能区高质量发展工作计划…

    2021年5月4日
  • 成都二手房市场复苏,可能带动新盘市场

    7月15日,国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示,6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加。其中,成都以新房涨幅1.3%、二手房涨幅2%领跑70城。 近期成都二手房的弱复苏逐渐转向了强复苏,‘卖一买一’链条下,二手房成交增加之后可能会带动新房交易的增加。 上半年成都二手住宅共计成交72021套,较去年同期上涨246.44…

    2022年7月23日
  • 成都房子多少钱一平方

    成都是四川省的省会,是西南地区唯一个副省级市,特大城市。成都的旅游资源非常丰富,随着歌手赵雷的一首《成都》,成都更是成了热门城市,成都近几年的房价持续上涨。 成都房子多少钱一平方 锦江区 28056元/平方米 青羊区 18075元/平方米 成华区 17367元/平方米 高新区 17002元/平方米 武侯区 16826元/平方米 金牛区 15491元/平方米 …

    2022年8月13日
  • 2022年成都崇州老旧院落改造名单

    2022年,崇州城区纳入改造计划的老旧小区共有6个,共涉及151户居民,总投资约750万元。 这6个老旧小区内各项设施均不同程度陈旧老化,改造按照“居民自愿、因地制宜”的工作原则,重点解决影响居住功能、出行不便等群众反映强烈的问题,完善老旧小区安防、消防、休闲等配套设施。 这6个老旧小区是 1.永安中路12号的九龙公司宿舍 2. 辰居路193号附1号院 3.…

    2022年4月7日
  • 成都5.16放开购房政策后对楼市有什么影响

    2022年5月16日,成都5.16放开购房政策后对楼市有什么影响。 首先,我们要弄懂官方的区域划分:  成都中心城区,指的是11+2区,它们是:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。 成都近郊区(市)县,指的是三圈层,它们是:东部新区、青白江区、新…

    2022年5月22日
  • 房地产业政策全速逆转 放开“购房限制”第一城市诞生意味什么?

    随着房价不断上涨,主要城市制定了限制采购政策。房地产市场政策正在迅速转变。放弃“房屋购买限制”的第一城市诞生意味着什么?随着房价不断上涨,主要城市制定了限制采购政策。事实上,限制购买也是为了控制房价。房地产市场政策正在迅速逆转,放开“购买房屋限制”第一城市的诞生意味着什么?事实上,它也释放信号。具体内容与编辑一起查看。购买限制政策。 所有人都知道,房地产市场…

    2022年3月31日
返回顶部