成都新津未来房价天花板已现

普兴14800元/㎡,花源16800元/㎡

2021年5月27日,成都市统计局在其官微公布了成都市第七次全国人口普查的数据和系列公报,其中,新津区以成都市中心城区的身份出现在公开的政府文件里面。

  成都首次集中拍地,新津也位列其中。拥有中心城区身份后首次拍地,新津将推出3宗地块,其中花源街道一宗,普兴街道两宗。花源95亩地块起拍达到了6000元/平方米,是新津乃至三圈层的新高。

图片

 花源95亩地块

图片

  花源95亩地块,容积率仅1.5,起拍楼面地价6000元/平方米,住宅清水限价13800元/平方米。将采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

  6000元/平方米,是新津同时也是三圈层起拍楼面价最高的一块土地。

  该地块要求成品住宅比例不低于50%,成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米,不高于3000元/平方米。

  也就是说,该地块上的住宅,入市后带装修均价最高将达到16800元/平方米。

  目前,该地块旁的领地天府兰台在售叠拼产品,价格约11800元/㎡起。同区域的国信璟院,在售洋房产品,最近一批次取证的房源带装修均价13607-15143元/平方米。

  配套方面,地铁直达是花源的明显优势,这里是地铁10号线进入新津后经过的首个区域。并且,位于花源的地铁新津站也是成都市14个TOD示范站点之一,按照成都地铁新津站“TOD+5G”公园城市社区设计,新津站将打造公园城市智慧商业、办公、游憩、生活、交通场景,融入牧马山、杨柳河“山水+”生态带,连接“TOD+5G”公园城市社区生态滨河公园。

  教育资源上,花源片区引入了墨尔文国际学校和成都市石笋街小学新津分校。其中,石笋街小学新津分校办学规模30班,1350个小学学位,预计2021年7月开工,2022年7月完工,9月投用。另外,金苹果幼儿园新津分园也拟选址牧马山片区,作为新津站TOD+5G公园城市社区重要功能配套项目,目前在谈。

 普兴117亩&147亩地块

  位于普兴街道的117亩地块和147亩地块,起拍楼面价均为3500元/平方米,住宅清水限价11800元/平方米。采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

  117亩地块,要求成品住宅比例不低于50%,成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米,不高于3000元/平方米。

  117亩地块区位图  117亩地块区位图

  147亩地块,要求成品住宅比例为100%,成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米,不高于3000元/平方米。

147亩地块区位图147亩地块区位图

  两块土地上的住宅带装修最高均价被限制在了14800元/平方米。

  值得注意的是,这两宗地块都有产业配置要求。

  117亩地块产业配置要求:

 图片

  147亩地块产业配置要求:

  图片

  普兴片区是新津房地产市场的热门区域之一。近年来,花样年、恒大、融信、中洲、协信等房企在此有所布局。目前该片区的新房均价在9000—12000元/平方米。

  宗地信息

  一号宗地

  位置:新津区花源街道杨柳社区二组、三组、六组

  面积:95.3760亩

  用途:住宅用地

  容积率:1.5

  拍卖起叫价:楼面地价:6000元/㎡

  限房价:可售商品住房清水最高销售均价为13800元/㎡

  限装修:成品住宅比例不低于50%,成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米,不高于3000元/平方米。

 图片

  二号宗地

  位置:新津区普兴街道宝峰社区五组

  面积:117.0894亩

  用途:住宅用地、商业用地

  容积率:2.0

  拍卖起叫价:楼面地价:3500元/㎡

  限房价:可售商品住房清水最高销售均价为11800元/㎡

  限装修:要求成品住宅比例不低于50%,成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米,不高于3000元/平方米。

  图片

  三号宗地

  位置:新津区普兴街道山河村六组、骑龙社区一组

  面积:147.2937亩

  用途:住宅用地、商业用地

  容积率:2.5

  拍卖起叫价:楼面地价:3500元/㎡

  限房价:可售商品住房清水最高销售均价为11800元/㎡

  限装修:成品住宅比例为100%,成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米,不高于3000元/平方米。

  图片

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4145.html

(0)
上一篇 2021年6月2日 23:40
下一篇 2021年6月3日 23:37

相关文章

  • 成都二手房参考价怎么出?

     为什么要建立二手住房成交参考价格发布机制?   近期成都市部分区域二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为,为提高二手住房信息透明度、促进理性交易,借鉴深圳等城市的做法,成都市拟建立二手住房成交参考价格发布机制。此外,还将采取以下措施进一步规范二手住房交易行为。   如何建立二手住房成交参考价格发布机制?   一是加…

    2021年5月4日
  • 成都2021年全市商品住宅类用地供应计划总量1100公顷

    成都市人民政府网站3月31日消息,2021年,全市商品住宅类用地供应计划总量1100公顷,与2020年商品住宅类用地供应计划总量相比增长21%,占2021年经营性建设用地(商品住宅类用地和商服类用地)供应计划总量的68%。   2021年度各区安排住宅用地供应计划1050公顷,其中商品住宅类用地供应计划700公顷(含单列安排租赁住房用地70公顷,占商品住宅类…

    2021年4月18日
  • 成都市不动产登记 持续推进新建商品房“交房即交证”改革工作

    “新希望·锦官府”项目位于成都市锦江区楠丰路233号,涉及建筑面积7.6万余平方米、房屋456套。4月19日,该项目交房现场举行了新建商品房“交房即交证”颁证仪式,部分业主在收房当天领取了《不动产权证书》。业主对“交房即交证”给予了高度评价,有效解决了子女就学、金融贷款等问题,充分感受到不动产登记便民利企的服务理念。   该项目作为成都市主城区20…

    2021年5月1日
  • 楼市注入兴奋剂,楼市“松绑潮”来了!救市,购买力

    楼市注入兴奋剂,楼市“松绑潮”来了!救市,购买力 北漂三年半的张升,最终决定在燕郊买房。 4月6日,他接到十多通置业顾问和中介的电话。一位燕郊中介表示,“接银行通知,燕郊新房正式进入低首付时代,首套房由原来的30%降至20%,二套房首付由原来的50%降至30%。” 中介晓之以理地鼓吹张升赶紧买房,“上午一位客户听到消息,立马下单了一套110平的三居,总价17…

    2022年4月13日
  • 成都挂牌量 突破20万套

    5月底成都在取消限售之后,二手房的带看量和成交量有了明显的提升,但同时二手房的挂牌量也出现了激增的情况,短短几天的时间里,成都二手房挂牌量就新增了几万套之多,截止目前成都的二手房挂牌量达到了20万套之多,不难看出在市场松绑之后,成都二手房成交有了明显的回暖,但挂牌量也出现了明显的激增,挂牌量可能还有进一步增长的可能! 在笔者看来,本轮楼市降温确实让不少购房者…

    2022年6月8日
  • 楼市回暖,购房要抓紧机会,注意避免遇到烂尾

    当下楼市回暖似乎是一个不可避免的趋势,在这种情况下,有些事情需要购房者格外注意。 楼市整体见底回暖趋势越来越明显,一线城市引领:伴随着各地调控调整,楼市回暖是必然,但不同的城市回暖速率也有较大的差异,从目前来看,一线城市正引领楼市热度回升。 统计数据显示,6月全国新房找房热度环比上涨2.3%。一线城市新房找房热度环比上涨16.9%,上海6月找房热度环比上涨6…

    2022年7月9日
  • 解码成都城西夜经济 多元业态释放消费潜能

    “不夜城”,可以说是成都著名的标签之一,吃喝玩乐,每一样都刺激着成都人的夜生活,形成规模性的夜经济。   所以,什么是夜经济?   夜经济是指发生在当日18时至次日6时,以本地市民和外地游客为消费主体,以第三产业中特色餐饮、时尚购物、观光游憩、文化体验、体育健身等为主要业态,满足消费者吃、住、游、购、娱等各类需求的现代消费经济。大力发展夜经济,不仅是促消费扩…

    2021年6月4日 房产新闻
  • 房地产业政策全速逆转 放开“购房限制”第一城市诞生意味什么?

    随着房价不断上涨,主要城市制定了限制采购政策。房地产市场政策正在迅速转变。放弃“房屋购买限制”的第一城市诞生意味着什么?随着房价不断上涨,主要城市制定了限制采购政策。事实上,限制购买也是为了控制房价。房地产市场政策正在迅速逆转,放开“购买房屋限制”第一城市的诞生意味着什么?事实上,它也释放信号。具体内容与编辑一起查看。购买限制政策。 所有人都知道,房地产市场…

    2022年3月31日
返回顶部