胡润全球房地产企业家榜出炉!94岁李嘉诚蝉联全球地产首富,特朗普身家190亿

胡润全球房地产企业家榜出炉!94岁李嘉诚蝉联全球地产首富,特朗普身家190亿

又一年胡润全球房地产企业家榜出炉,榜单上名次的沉沉浮浮,映射着当前房地产行业所面临的深刻变化。

4月6日,胡润研究院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》,列出了全球前100名房地产企业家,他们的财富主要来源于房地产行业。年轻人再努力一点!94岁李嘉诚蝉联全球地产首富,特朗普身家190亿

根据榜单,过去一年全球前100名房地产企业家财富平均增长5%,其中,中国房地产企业家财富平均缩水3%。胡润百富董事长兼首席调研官胡润此前便表示,今年财富下降较多的企业家主要来自中国的互联网行业、房地产行业、教育行业等。

事实上,房地产企业家的排名下降已在去年初见端倪。去年3月,在2021胡润富豪榜中可以便窥见房地产行业的财富变化,其中2020年位列中国富豪榜前五的李嘉诚和许家印双双跌出前十——这也是近年来首次没有房地产企业家进入中国富豪榜前十。

不过今年,业务布局更加广阔的李嘉诚家族重新了杀回前十榜单,位列中国富豪榜第七。

而以李嘉诚家族为例的香港房地产企业家,也在胡润榜中重回前列。胡润称,“很多人可能会感到意外,香港仍然拥有那么多房地产企业家,在全球前十名中,香港老一代企业家仍然占据主导地位。”

时代财经梳理发现,2022胡润全球房地产企业家榜前十名中,李嘉诚家族、李兆基、吴光正家族、刘銮雄家族四位香港企业家位列其中。

其中,94岁的李嘉诚及其家族以2050亿元的财富成为全球房地产首富;在全球总富豪榜中位列37名,同比上升6名。

同为94岁的恒基兆业掌舵人李兆基以1700亿元排名第二,相比去年第四位跃升至亚军宝座;在全球总富豪榜中位列48名,同比上升17名。

财富增长最快的是会德丰76岁的吴光正,增长了300亿元,位列全球房地产企业家第4名;在全球总富豪榜中位列104名,同比上升81名。

可以窥见,这些排名靠前的香港房地产企业的模式均不是以开发销售物业为主。也就是说,开发销售并不是港资们利润的主要来源,他们往往倾向于慢线投资发展,更多依靠租赁和投资形成的现金奶牛。

尽管这样的发展模式一度使他们在内房股狂奔的岁月中失去了光环,但随着周期与市场的变化,不同的业务与资产调配缓解了开发业务的波动性,使得老牌港资们在房地产形势与周期波动中足以抵抗风险。

胡润报告中也指出,榜单中57%的房地产企业以持有商用物业为主、43%以开发销售物业为主。此外,手握着大把现金且负债率极低的港资们,如太古地产、恒隆、九龙仓集团等都在今年初展露出了加仓内地市场的预期。

不过,刘銮雄家族却在这一波港资企业逆袭中掉队。据悉,华人置业掌舵人、71岁的刘銮雄及其家族以900亿元的财富位列第九,财富值比去年缩水13%,在全球总富豪榜中位列149名,同比下降9名。

财报数据显示,2021年华人置业全年收入为13亿港元,同比下降57%,归母净利润亏损35亿港元,业绩转盈为亏的主要原因为投资中国恒大的股息净额大幅减少。

刘銮雄家族的排名浮动也映射了内地开发商的处境变化。胡润称,去年下半年开始,中国房地产行业深陷资金困境,加上购房者信心趋弱,导致销售额下降,这进一步加剧了他们的困境。

与预售排名一样,碧桂园在胡润榜单中位于内资榜首。

2022胡润全球房地产企业家榜中,41岁的杨惠妍及其家族以1650亿元的财富位列第三,比去年后退一名,财富值缩水31%,在全球总富豪榜中位列55名,同比下降9名。

前五名中的另一位女富豪是来自龙湖吴亚军家族,其以1050亿元的财富位列地产榜第五,在全球总富豪榜中位列113名,同比上升10名。

值得一提的是,四川商人、卓越集团掌舵人李华新晋前十名单,以700亿元的财富位列第十,财富值比去年增长5%。之所以能在行业变化中逆势前进,或与卓越集团自2018年采取主动降杠杆等措施有关;同时,这也是一家有着不少租赁业务的房地产企业,并在2020年底分拆上市了以商业物业管理为主的卓越商企服务。

有人挤进前十,有人则跌出榜外。

“财富下降最多的是恒大64岁的许家印,减少了1500亿元。”胡润称。榜单显示,2022胡润全球房地产企业家榜中,许家印从2021年的第3名跌至跌27名,财富录得480亿元,同比下降75%,在全球总富豪榜中位列389名,同比下降339名。

排名下滑和财富缩水较明显的还包括世茂集团的许荣茂家族,以500亿元的财富位列全球房地产企业家第23名,财富缩水31%;融创中国董事会主席孙宏斌以270亿元的财富位列全球房地产企业家第58名,财富缩水53%;富力地产的张力、张量父子以180亿元的财富位列全球房地产企业家第91名,财富缩水19%。

这些家族的排名下滑几乎与企业的经营状况呈现相同的趋势。

值得一提的是,“不当首富”好多年的王健林家族,似乎有着卷土重来的势头。

在最为辉煌的2010-2016年,王健林蝉联胡润中国房地产富豪榜榜首五年。2017年,为了缓解绷紧的资金链,万达转让大批文旅项目予融创中国,这家曾经叱诧风云的企业开始走上轻资产转型路,甚至迭出富豪榜前十。

风水轮流转,这两年王健林和他的万达大有重来之势,重新成为了舞台上的焦点。3月底,万达集团与建业集团签署战略合作协议,建业地产将旗下全部商业项目以整体运营管理模式交予万达商管,曾经退居潮后的王健林又成为了行业的“白武士”。

2022胡润全球房地产企业家榜显示,万达王健林及其家族以1050亿元的财富与龙湖并列,杀进前五,财富相比去年没有变化;在全球总富豪榜中位列113名,同比上升10名。此外,75岁的美国前总统特朗普以190亿元身家位居第86位。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/6955.html

(0)
上一篇 2022年4月6日
下一篇 2022年4月7日

相关文章

  • 央行把房地产归为实体经济了

    房地产这点事颠过来倒过去,哪有绝对的结论呢,可就是天天争来争去,每个人眼里都是不一样的天地。在不同人眼里,房地产就像不同妈眼里的孩子,自己亲生的哪都好,不好也忽略掉,但是别人角度可能就不一样了。 房地产人维护房地产无可厚非,但要理智,外行人不理解房地产也可以理解,房地产是客观存在的,有必要扩大化或贬低它吗?房地产有那么可怕吗?但不意味着就可以大肆鼓吹。 最近…

    2022年4月29日
  • 好消息!成都“三绕”,9月全线开通!

    @全体成都人 最新消息! 成都“三绕”预计今年9月全线通跑 成德眉资“拉撑”跑! 具体线路经过哪里? 目前施工进度如何? 赶紧来看看! ↓↓↓ 北至德阳、南到眉山、东达资阳、西连都江堰,总里程425公里的成都经济区环线高速连接成德眉资4市的高速公路,被人们习惯称为成都“三绕”。全线分东南西北四段施工建设,目前仅剩北段德都高速公路正在加紧建设中。 4月14日,…

    2021年4月19日
  • 蓝光亏损46亿元

    7月14日,四川蓝光发展股份有限公司发布2022年半年度业绩预告,预计2022年半年度业绩将出现亏损,实现归属于上市公司股东的净利润为-46亿元左右,归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-43亿元左右。 公告显示,受前期房地产政策调控以及公司债务风险影响,蓝光发展本期完成售房履约义务并纳入结算的项目销售毛利较低。为维持公司持续经营,确保项目交付,各…

    2022年7月15日
  • 央行:一季度住户部门中长期贷款增加1.07万亿元

    央行:一季度住户部门中长期贷款增加1.07万亿元 一、广义货币增长9.7%,狭义货币增长4.7% 3月末,广义货币(M2)余额249.77万亿元,同比增长9.7%,增速分别比上月末和上年同期高0.5个和0.3个百分点;狭义货币(M1)余额64.51万亿元,同比增长4.7%,增速与上月末持平,比上年同期低2.4个百分点;流通中货币(M0)余额9.51万亿元,同…

    2022年4月12日
  • 成都楼市松绑“前奏”已经有所预兆

    二手房app有700多个楼盘看不到真正的房源挂牌价格,这在成都已近一年,2022年开年以来,成都二手房,无法看到真实挂牌价影响不是很大,因为只要有意向,咨询中介,中介是会很快告知真实挂牌价格。 但最大的影响还是公积金贷款额度要看参考价,这明显影响了他的购房预算,因此他看房的范围也从最开始的龙泉驿大面板块,转移到龙泉驿书房板块附近,因为大面的二手房很多都有参考…

    2022年5月13日
  • 成都主城区两宗商服用地成交 地段都比较好

    2021年6月22日,成都公共资源交易中心通过挂牌的方式成交了两宗主城区商服用地。 两宗地详情 成交结果 宗地一位于青羊区康河街道康河社区,地块位于马厂坝TOD范围内,居然还有7.52%的溢价才成交,这是一宗纯商服用地,有产业要求。竞得者须在宗地内建设计容建面不低于5.94万平米的以健康管理、“互联网+”医疗服务、商业健康保险服务、新型健康服务为主业太的商业…

    2021年6月24日
  • 土拍首日:9宗地触发最高限价 最高自持30% 最高楼面价18700元/㎡

     6月7日,为期5天的成都集中供地第一个拍卖日结束,主城区10宗地块顺利出让。先看结果:   ●10%溢价率是“红线”。从拍出的10宗地块可以看到,熔断的土地基本都是在溢价率达到10%左右时触发最高限价。在“限地价+限房价+竞配建”的土拍规则影响下,房企依旧拿地积极,但并没有出现“过热”的情况。   ●除了金牛区国宾板块21亩地块外,主城9宗土地全部触发最高…

    2021年6月7日
  • 时速350公里的成都至自贡高铁建设有新进展

    时速350公里的成都至自贡高铁建设有新进展。6月15日,从成兰铁路有限责任公司传来消息,当天凌晨3时许,成自高铁线重难点工程成自泸高速立交双线特大桥的悬臂连续梁中跨实现合龙,成功跨越成自泸高速公路,为成自高铁如期建成开通奠定坚实基础。 时速350公里的成都至自贡高铁建设有新进展。6月15日,从成兰铁路有限责任公司传来消息,当天凌晨3时许,成自高铁线重难点工程…

    2021年6月15日
返回顶部