两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

今年以来,楼市发展情况真让人摸不着头脑,先是受到特殊时期影响,不少城市出现零成交情况,让很多和楼市相关的从业人员苦不堪言,像早前几个月为了了解市场情况,小编开展了相关的调研活动,通过调研发现:46%的经纪公司/门店当前现金流还可以基本维持经营,但无法支撑过长时间;42%的经纪公司/门店当前现金流已经吃紧,经营压力较大;仅有12%的经纪公司/门店现金流充裕,不用为现金流问题担心,这样难怪当时有不少人跳槽转行,给普通人一种楼市“灭火”了的感觉。

但随着情况得到控制,各行各业逐步复工,楼市又如一匹黑马一样,强势回归。大家最近一段时间应该看到不少关于抢房、回暖的消息吧,这一冷一热的巨大偏差,着实让普通人难受,尤其是一些不怎么关注楼市的人,很容易在这个时间点被“忽悠”,谁让国人的从众心理那么明显,尤其是买房这件关乎所有人的大事,更容易被人带节奏。两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

这个时间点,人们一定要有自己的认知。首先市场确实恢复了活力,根据国家统计局15日发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看,市场活跃度持续上升,新房二手房价格上涨城市数量均创2019年8月以来新高,价格涨幅稳中有升。具体来看,5月新建商品住宅上涨城市数量达57城,二手住宅房价指数方面,上涨城市数量为41个,比上月增加4个。

良好的数据表现背后,是前期积压的购房需求快速入市,带动价格不断回涨,加之各地人才、落户等政策以及二手房业主降价卖房的刺激。但是需要注意的是,坚持“房住不炒”仍是总基调,不要轻易被有引导意向的内容牵制。

经历了这次变故,楼市尽管恢复力让人叹服,但也大不如从前,本身楼市前期已经经历了长达三年的高压调控,各种严厉的限制政策层出不穷,市场环境可想而知,此次再受疫情影响,让楼市更加雪上加霜,所以接下来的买房方向,一定要看清形势再出手,人们可以从这两个信号里窥探到一二。两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

1、前两天人民法院公告网显示,截至2020年6月5日,今年房地产企业的破产数量已经达208家,超过2018年上半年的177家,这个数字可能和这些年已注册的房企数量比,不值一提,但透露出的问题却很明显。市场大环境影响下,楼市的黄金期已经过去,接下来优胜劣汰,大鱼吃小鱼的形势会愈发明显,一些中小房企的生存路会很艰难,大房企也在面临转型,所以买房真的要看好品牌,小心烂尾,别让自己成为生态链里“大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米”里的虾米。
两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

2、我们可以看下最近关于房子的相关通知规定。其一,刚通过的民法典里明确表示住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;其二,自然资源部下发的通知里重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记;其三,大拆大建时代结束,接下来主要以老旧小区改造,改善人们居住水平为主。

所以楼市高速发展后,接下来的时间就成了沉淀、整理和完善阶段,曾经出现的问题也需要跟随市场的前进被解决,然后反馈给购房者准确的答案,杜绝不正确的买房或投资方法。

未来5年左右时间,买房一定要看清方向,别乱买。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4414.html

(0)
上一篇 2021年6月9日 22:42
下一篇 2021年6月17日 23:05

相关文章

  • 成都房子多少钱一平方

    成都是四川省的省会,是西南地区唯一个副省级市,特大城市。成都的旅游资源非常丰富,随着歌手赵雷的一首《成都》,成都更是成了热门城市,成都近几年的房价持续上涨。 成都房子多少钱一平方 锦江区 28056元/平方米 青羊区 18075元/平方米 成华区 17367元/平方米 高新区 17002元/平方米 武侯区 16826元/平方米 金牛区 15491元/平方米 …

    2022年8月13日
  • 成都房产价格

    成都房产价格 七月二手房参考均价14802元/平 比上月下跌5.19% 比去年同期下跌11.30% 六月二手房成交 16697套 比上月上涨34.16% 六月新房成交均价 19042元/平 比上月上涨8.8% 六月新房成交 10245套 比上月上涨19.66% 成都各区房产价格 锦江区 28056元/m² ↑2.74% 青羊区 18075元/m² ↓9.85…

    2022年8月4日
  • 重磅数据释放楼市关键信号:房价已到“强弩之末”?只是平稳上涨

    4月16日,国家统计局发布数据显示,今年1-3月份,全国商品房销售面积36007万平方米,商品房销售额3.8万亿元,双双创下历史同期新高。因销售向好,房地产市场的其他指标也明显改善。但由于学区房受追捧等原因,市场再度出现炒作氛围,部分区域市场也出现非理性升温。 4月16日,国家统计局发布数据显示,今年1-3月份,全国商品房销售面积36007万平方米,商品房销…

    2021年4月18日
  • 成都房价2022年最新房价消息(图解)

    成都房价2022年最新房消息 一、2022年2月成都市22个市辖区、功能区、县级市、县房价(均价)排名: 1、成都高新区, 25,661 元/平方米 2、成都武侯区, 25,131 元/平方米 3、成都锦江区, 24,366 元/平方米 4、成都青羊区, 22,767 元/平方米 5、成都成华区, 18,808 元/平方米 6、成都双流区, 18,692 元…

    2022年11月13日
  • 成都房价多少钱一平方

    成都是四川省的省会,是西南地区唯一一个副省级市,特大城市。成都的旅游资源非常丰富,随着歌手赵雷的一首《成都》,成都更是成了热门城市。目前成都房价多少钱一平方,下面,我们一起来了解一下吧。 成都目前房价是多少 成都近几年的房价持续上涨,如今高新区的房价大概是15000元/平方米左右;天府新区的房价大概是12000元/平方米左右;锦江的房价大概是16000元/平…

    2022年3月24日
  • 成都排名前十高档小区出炉

    听说成都被列为超一线城市,作为四川省省会,成都的有钱人很多,提起成都排名前十高档小区,你知道几个?下面就一起来看看吧 成都排名前十高档小区 一、草堂之春 均价最低10万每平草堂之春位于高知权贵聚集的富人区草堂路浣花溪畔,虽然早在2000年就建好了,但现在二手房均价照样可以飙到超过10万每平,是你永远得不到的。爸爸,草堂之春就是这样可怕的存在,路过都能闻到金钱…

    2022年11月13日
  • 买房好时机或已到了?楼市3个信号出现

    最近利好频频,预示着楼市风向已经出现拐点。最近3个信号出现,对于购房者而言,预示着买房时机或已经到了。 信号一:超80城松绑楼市 很多城市去库存压力比较大,因而超80个城市“因城施策”,频频发布“稳楼市”利好政策,包括降首付、降利率、突破限购限贷等,当中救市的意图非常明显。 其中,4月份已有14个城市松绑购房政策。在此大背景之下,预计二季度,“稳楼市”政策将…

    2022年4月22日
  • 二手房停贷背后,哪类二手房影响首当其冲?

    近期,关于二手房“停贷”的传闻不绝于耳,武汉、郑州、杭州、合肥、重庆等热点城市,已经传出二手房“停贷”的传闻。在成都,据了解,虽然没有明确提出对二手房停贷,大部分银行也还在开展二手房贷款业务,但事实的情况确实是针对二手房贷款确实非常紧张。 除了纯公积金贷款比较容易实现以外,组合贷和接力贷已经非常困难;另一方面,贷款的时间更长,部分银行二手房如果要贷款,还要购…

    2021年6月28日
返回顶部