两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

今年以来,楼市发展情况真让人摸不着头脑,先是受到特殊时期影响,不少城市出现零成交情况,让很多和楼市相关的从业人员苦不堪言,像早前几个月为了了解市场情况,小编开展了相关的调研活动,通过调研发现:46%的经纪公司/门店当前现金流还可以基本维持经营,但无法支撑过长时间;42%的经纪公司/门店当前现金流已经吃紧,经营压力较大;仅有12%的经纪公司/门店现金流充裕,不用为现金流问题担心,这样难怪当时有不少人跳槽转行,给普通人一种楼市“灭火”了的感觉。

但随着情况得到控制,各行各业逐步复工,楼市又如一匹黑马一样,强势回归。大家最近一段时间应该看到不少关于抢房、回暖的消息吧,这一冷一热的巨大偏差,着实让普通人难受,尤其是一些不怎么关注楼市的人,很容易在这个时间点被“忽悠”,谁让国人的从众心理那么明显,尤其是买房这件关乎所有人的大事,更容易被人带节奏。两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

这个时间点,人们一定要有自己的认知。首先市场确实恢复了活力,根据国家统计局15日发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看,市场活跃度持续上升,新房二手房价格上涨城市数量均创2019年8月以来新高,价格涨幅稳中有升。具体来看,5月新建商品住宅上涨城市数量达57城,二手住宅房价指数方面,上涨城市数量为41个,比上月增加4个。

良好的数据表现背后,是前期积压的购房需求快速入市,带动价格不断回涨,加之各地人才、落户等政策以及二手房业主降价卖房的刺激。但是需要注意的是,坚持“房住不炒”仍是总基调,不要轻易被有引导意向的内容牵制。

经历了这次变故,楼市尽管恢复力让人叹服,但也大不如从前,本身楼市前期已经经历了长达三年的高压调控,各种严厉的限制政策层出不穷,市场环境可想而知,此次再受疫情影响,让楼市更加雪上加霜,所以接下来的买房方向,一定要看清形势再出手,人们可以从这两个信号里窥探到一二。两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

1、前两天人民法院公告网显示,截至2020年6月5日,今年房地产企业的破产数量已经达208家,超过2018年上半年的177家,这个数字可能和这些年已注册的房企数量比,不值一提,但透露出的问题却很明显。市场大环境影响下,楼市的黄金期已经过去,接下来优胜劣汰,大鱼吃小鱼的形势会愈发明显,一些中小房企的生存路会很艰难,大房企也在面临转型,所以买房真的要看好品牌,小心烂尾,别让自己成为生态链里“大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米”里的虾米。
两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

2、我们可以看下最近关于房子的相关通知规定。其一,刚通过的民法典里明确表示住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;其二,自然资源部下发的通知里重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记;其三,大拆大建时代结束,接下来主要以老旧小区改造,改善人们居住水平为主。

所以楼市高速发展后,接下来的时间就成了沉淀、整理和完善阶段,曾经出现的问题也需要跟随市场的前进被解决,然后反馈给购房者准确的答案,杜绝不正确的买房或投资方法。

未来5年左右时间,买房一定要看清方向,别乱买。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4414.html

(0)
上一篇 2021年6月9日
下一篇 2021年6月17日

相关文章

  • 成都5.16放开购房政策后对楼市有什么影响

    2022年5月16日,成都5.16放开购房政策后对楼市有什么影响。 首先,我们要弄懂官方的区域划分:  成都中心城区,指的是11+2区,它们是:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。 成都近郊区(市)县,指的是三圈层,它们是:东部新区、青白江区、新…

    2022年5月22日
  • 成都未来5年房价走势

    成都未来5年房价走势 首先,一个区域或者说一个城市房价短期看土地,中期看收入,长期看人口。如果以五年为一个时间节点来说,时间线拉的并不算长;因此,则应当主要看近几年的土地供应。单看近几年的成都土地市场,自2017年以后,整体上呈现出稳步上涨的趋势:主城区万元宗地随处可见,即便是此前房价较为温和的二圈层,不少热门板块的地价也已经突破万元/㎡。此外,成都对于新盘…

    2022年3月25日
  • 上周成都住宅成交52.54万方,环比上涨71%

    上周(2022.6.20-6.26) 上周成都住宅成交52.54万方,环比上涨71% 成都住宅新增供应面积46.55万方,环比上涨5%,合计3752套; 住宅成交面积52.54万方,环比上涨71%, 合计3920套;住宅成交建面均价18887元/㎡, 环比上涨12%,核心区项目集中备案带动。

    2022年6月30日
  • 房价贬值前,市场上会出现这4大现象,有房的业主心慌了

    房价涨跌,几乎是每个人都关注的话题,也是大家见面吃饭,喝酒下饭的“佐餐料”。会有这样持久的热度和关注度,只能证明一个问题,大家聊房价不是随便聊聊,而是真的关心。有房的人关心自己的房子会不会升值,会不会贬值,升值能赚多少钱,贬值会亏多少钱。没房的人也关注房价,房价涨了买不起不高兴,房价跌了也买不起,或者该不该买很忐忑,同时,房价跌了,没房的人看到有房的人愁眉苦…

    2021年6月9日
  • 成都房指导价出炉!745个小区,最高38818元/㎡

    指导价出炉!745个小区,最高38818元/㎡ 2021年5月28日,成都市住建局正式发布《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》)。成都市城市建设发展研究院利用大数据手段,经调查分析,形成市区域板块二手住房成交参考价。 5月13日晚开始,网上曾有消息流传,成都有关部门要求成都各大二手中介平台,对各自旗下单价超过…

    2022年3月25日
  • 文旅产业市场现状 文旅产业包含什么

    旅游业的发展是很不错的,也很好的带动了我们国家的经济发展,可以说是国民经济以及现代服务业的很重要的一个组成呢,因此我们国家就出现了文旅产业,也就是将文化和旅游相结合的一个展示,那么关于文旅产业发展现状和市场前景以及什么是文旅产业的问题,还是需要具体解答的。 文旅产业发展现状和市场前景 发展现状一:2018年中国文化旅游行业需求规模2.7万亿 在国家和政府的大…

    2021年7月11日
  • 成都这六个区域板块不到万不得已最好不要买

    买房子不是买白菜,成都这六个板块儿不能去。 现在在成都买房子已经不是过去,像买白菜一样乱买一气都有赚,不精挑细选的话,有些版块儿你仅仅是想买就已经错了。 成都最不好的六个区域板块包括 一、金牛区凤凰山 凤凰山位于成都北郊约六公里,建有凤凰山公园,占地144万平方米,是形状奇特的山丘,南北走向,由首尾相顾的两个山头组成,远观似迎春展翅,翘首远望的凤凰,故得其名…

    2022年4月30日
  • 成都龙潭寺的房子值得购买吗

    龙潭寺 成都主城区,该区域居住客家人比较多,一年前住过那边两个小区,给人的感觉就是生活气息特别浓厚,没有主城区的包袱。 成都龙潭寺的房子值得购买吗 龙潭寺片区属于成华区范围,是成都五城区辖区内最欠发展的地区之一。 龙潭寺是成都三环内面积最大的街道(镇),也是成都东出的必经之地之一。龙潭寺过去为著名的客家东山五场之一,处于成都与新都的交接地带,地理位置非常重要…

    2022年8月1日
返回顶部