两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

今年以来,楼市发展情况真让人摸不着头脑,先是受到特殊时期影响,不少城市出现零成交情况,让很多和楼市相关的从业人员苦不堪言,像早前几个月为了了解市场情况,小编开展了相关的调研活动,通过调研发现:46%的经纪公司/门店当前现金流还可以基本维持经营,但无法支撑过长时间;42%的经纪公司/门店当前现金流已经吃紧,经营压力较大;仅有12%的经纪公司/门店现金流充裕,不用为现金流问题担心,这样难怪当时有不少人跳槽转行,给普通人一种楼市“灭火”了的感觉。

但随着情况得到控制,各行各业逐步复工,楼市又如一匹黑马一样,强势回归。大家最近一段时间应该看到不少关于抢房、回暖的消息吧,这一冷一热的巨大偏差,着实让普通人难受,尤其是一些不怎么关注楼市的人,很容易在这个时间点被“忽悠”,谁让国人的从众心理那么明显,尤其是买房这件关乎所有人的大事,更容易被人带节奏。两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

这个时间点,人们一定要有自己的认知。首先市场确实恢复了活力,根据国家统计局15日发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看,市场活跃度持续上升,新房二手房价格上涨城市数量均创2019年8月以来新高,价格涨幅稳中有升。具体来看,5月新建商品住宅上涨城市数量达57城,二手住宅房价指数方面,上涨城市数量为41个,比上月增加4个。

良好的数据表现背后,是前期积压的购房需求快速入市,带动价格不断回涨,加之各地人才、落户等政策以及二手房业主降价卖房的刺激。但是需要注意的是,坚持“房住不炒”仍是总基调,不要轻易被有引导意向的内容牵制。

经历了这次变故,楼市尽管恢复力让人叹服,但也大不如从前,本身楼市前期已经经历了长达三年的高压调控,各种严厉的限制政策层出不穷,市场环境可想而知,此次再受疫情影响,让楼市更加雪上加霜,所以接下来的买房方向,一定要看清形势再出手,人们可以从这两个信号里窥探到一二。两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

1、前两天人民法院公告网显示,截至2020年6月5日,今年房地产企业的破产数量已经达208家,超过2018年上半年的177家,这个数字可能和这些年已注册的房企数量比,不值一提,但透露出的问题却很明显。市场大环境影响下,楼市的黄金期已经过去,接下来优胜劣汰,大鱼吃小鱼的形势会愈发明显,一些中小房企的生存路会很艰难,大房企也在面临转型,所以买房真的要看好品牌,小心烂尾,别让自己成为生态链里“大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米”里的虾米。
两大信号出现,帮你辨别未来5年买房方向,拒绝当“虾米”

2、我们可以看下最近关于房子的相关通知规定。其一,刚通过的民法典里明确表示住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;其二,自然资源部下发的通知里重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记;其三,大拆大建时代结束,接下来主要以老旧小区改造,改善人们居住水平为主。

所以楼市高速发展后,接下来的时间就成了沉淀、整理和完善阶段,曾经出现的问题也需要跟随市场的前进被解决,然后反馈给购房者准确的答案,杜绝不正确的买房或投资方法。

未来5年左右时间,买房一定要看清方向,别乱买。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4414.html

(0)
上一篇 2021年6月9日 22:42
下一篇 2021年6月17日 23:05

相关文章

  • 成都新都区房价,成都市新都区最新房价

    成都新都区房价 新都08月新房均价 12511 元/m² 环比上月持平 新都07月新房均价 12511 元/m² 新都各版块均价 大丰08月新房均价 16187 元/m² 新都老城08月新房均价 12000 元/m² 龙桥08月新房均价 7676 元…

    2022年8月3日
  • 成都租房价格 以及排行 租金是多少

    成都2022年租房价格 以及排行 租金是多少呢! 成都租金均价为34.95元/平方米/月。此外,各城区租金差异较为显著。其中,高新区以48.11元/平方米/月的租金价格高居首位,锦江其次,租金均价为43.25元/平方米/月,新都租金价格最低,为21.23元/平方米/月,高新区租金是新都的2.27倍。 2022年成都各城区租金价格均价涨跌排名 排名 城区 平米…

    2022年5月9日
  • 4月成都房价、成交、库存、分析,天府新区新房销售榜首

    数据显示,2022年4月,成都市商品房共成交22603套,其中新房10206套,成交均价约为17590元/平方米,二手房成交12397套。 据房天下统计,本月成都楼市预计将有21个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。 一、成交分析 新房市场:4月成都新房成交10206套 天府新区成购房族置业首选 4月,成都市新房共成交10206套,环比下降…

    2022年5月15日
  • 房价为什么这么高还在上涨,为什么国家死保房价

    目前,同一地区的房价是十年前的四到五倍。现在使用的钢铁和水泥能力是十年前的四到五倍吗?事实上,钢材和水泥的消耗量与十年前差不多,地块内的道路绿化等配套设施也不多。 是什么使得房价飙升?钱在开发商的口袋里吗? 房价很高,较高的部分被国家拿走。中国大多数房地产公司赚的钱都不多。您可以查看上市公司的数据。 例如,每平方米房屋的成本为3500元,这是建造房屋和支持社…

    2022年6月17日
  • 成都二手房指导价已经出现松绑,这个信号你看懂了吗

    成都二手房指导价已经出现松绑,这个信号你看懂了吗?成都楼市近段时间越来越模糊二手房指导价了,成都某某银行现在住房贷款已经不参照二手房指导价放款,而是遵循市场评估价格进行放款,二手房的价格松绑即将到来! 二手房指导价 如果彻底取消二手房指导价,将大面积的提升二手房成交价格,短期内成交量不会有太大上升。但所产生的连锁反应不可忽视。当二手房的成交价不断升高,会给大…

    2022年8月3日
  • 买不起也卖不掉,楼市陷入僵局,如何打破僵局?曹德旺一语中的!

    我们国家最缺的是房子,最不缺的也是房子”,这句话虽然看似矛盾,但是当下的楼市确实就是这样的。一边房子不好卖,一边没有房子的人买不起房子。房子是人们生活的必需品,就算房价非常高,人们依然要想办法购买房子。特别是最近几年,随着楼市慢慢稳定,刚需对住房的需求也更加迫切了。根据腾讯房产的调研数据。在接受采访的意向购房者中,有超过65%的意向购房者都是刚需购房者。可以…

    2022年8月30日
  • 成都后续可能还会出台哪些房产政策 可能从哪方面放松

    成都后续可能还会出台哪些房产政策 可能从哪方面放松 1.限售有没有必要放松 很多人希望放松限售,一方面是二手房买卖增值税,另一方面是觉得新房销售5年太长。 实际上成都新房限售是3年,只有三倍热盘才是5年,目前绝大多数热点城市都是执行的3年限售,这个力度并不严苛,三倍热盘限售5年也是合理的。 再者,成都市场无论新房还是二手房,成交面都是很不错的,不仅不是“卖不…

    2022年5月22日
  • 成都六次买房的绝佳机会你错过了吗?五年后成都怕你高攀不起

    成都历史上六次绝佳的买房机会,我们来看一下你到底错过了几次。 第一次 是2003的非典期间,那个时候极少数人有买房的意识,都在做实体经济,成都的房价便宜的几百块一平方,中海名城当时最贵才2000多,非典的时候楼市的发展是被拖住了,到了九月份疫情结束的时候,一系列措施出台,楼市才跟着开始回暖。 第二次 是2008年的次贷危机,再加上成都当时遇到了汶川的大地震,…

    2022年4月4日
返回顶部