2022年成都恒大楼盘还能买吗?会不会有风险

从目前情况来看,恒大的债务危机最严重,比如恒大天府半岛就因此原因,普遍出现价格下滑。

成都恒大楼盘还能买吗

楼市平静了好一会,而近日成都一个楼盘火爆开盘,引发全国关注,它就是恒大天府半岛。看媒体报道,总登记人数就是大几千甚至上万了,进入摇号池的也有近3400人,结果是1124套房源被扫空,卖了约16.8亿,算是难得一见的明星盘。 按理说,由于恒大陷入困境,购房者应该对恒大房子蛮谨慎的,这次卖得这么好?

一、品质有保证

即便陷入困境,恒大房子也没有丝毫偷工减料,从规划设计到施工单位和材料选择等所有环节,都与国内外行业龙头合作,园林环境好、配套设施全、装修质量好,才能获得购房者青睐。

二、交付有保证

随着恒大复工情况越来越好,交楼工作也在持续不断,购房者吃下了定心丸。 这次天府半岛的热卖,或多或少证明市场对恒大的信心在逐渐恢复,接下来全面恢复销售水到渠成,之前欠下的工程款、材料款、商票有望可以陆续解决。

三、资金有保证

目前成都恒大的楼盘,都是有资金监管账户的,而且和普通开发商的监管账户是不同的,叫做资金共管由政府部门直接共通管理。

恒大资金共管

怎么叫做资金监管共管专款账户,这个可以说是针对恒大楼盘出现的,以往普通的资金监管是把购房者缴纳的首付以及贷款管理在账户中只要楼盘封顶了资金就可以解冻,但是房屋封顶不代表可以交付,还有很多水电,装修绿化,设施等都需要大量使用资金,有的开发商把解冻的资金用做其他地方导致资金链断裂形成烂尾。而资金共管是不同的开发商必须要在交付使用验收完成后才能解冻账户资金,对于购房者来说还是很有保障的。

最新贷款政策

现在最新贷款政策,和以往不同

以往是如果房屋烂尾无法交付,购房者还需要承担剩下的贷款(也就是说所有的风险都有购房者承担)

最政策如果房屋烂尾无法交付除去首付,贷款部分是由银行承担的。

最后成都恒大楼盘还能买吗,我们来总结一下

1.价格优势

2.品质保证

3.资金安全有共管专款账户,据了解目前恒大员工的工资都是有政府从共管账户发放

4.贷款政策,相当于银行也要承担70%的风险,大家银行会盲目的发放贷款吗?

5.可以下预售证说明房子本身是没有问题的。

几点来看恒大的楼盘只要是能拿到预售,能贷款,没有停工的楼盘还是可以购买的。

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