2022年成都恒大楼盘还能买吗?会不会有风险

从目前情况来看,恒大的债务危机最严重,比如恒大天府半岛就因此原因,普遍出现价格下滑。

成都恒大楼盘还能买吗

楼市平静了好一会,而近日成都一个楼盘火爆开盘,引发全国关注,它就是恒大天府半岛。看媒体报道,总登记人数就是大几千甚至上万了,进入摇号池的也有近3400人,结果是1124套房源被扫空,卖了约16.8亿,算是难得一见的明星盘。 按理说,由于恒大陷入困境,购房者应该对恒大房子蛮谨慎的,这次卖得这么好?

一、品质有保证

即便陷入困境,恒大房子也没有丝毫偷工减料,从规划设计到施工单位和材料选择等所有环节,都与国内外行业龙头合作,园林环境好、配套设施全、装修质量好,才能获得购房者青睐。

二、交付有保证

随着恒大复工情况越来越好,交楼工作也在持续不断,购房者吃下了定心丸。 这次天府半岛的热卖,或多或少证明市场对恒大的信心在逐渐恢复,接下来全面恢复销售水到渠成,之前欠下的工程款、材料款、商票有望可以陆续解决。

三、资金有保证

目前成都恒大的楼盘,都是有资金监管账户的,而且和普通开发商的监管账户是不同的,叫做资金共管由政府部门直接共通管理。

恒大资金共管

怎么叫做资金监管共管专款账户,这个可以说是针对恒大楼盘出现的,以往普通的资金监管是把购房者缴纳的首付以及贷款管理在账户中只要楼盘封顶了资金就可以解冻,但是房屋封顶不代表可以交付,还有很多水电,装修绿化,设施等都需要大量使用资金,有的开发商把解冻的资金用做其他地方导致资金链断裂形成烂尾。而资金共管是不同的开发商必须要在交付使用验收完成后才能解冻账户资金,对于购房者来说还是很有保障的。

最新贷款政策

现在最新贷款政策,和以往不同

以往是如果房屋烂尾无法交付,购房者还需要承担剩下的贷款(也就是说所有的风险都有购房者承担)

最政策如果房屋烂尾无法交付除去首付,贷款部分是由银行承担的。

最后成都恒大楼盘还能买吗,我们来总结一下

1.价格优势

2.品质保证

3.资金安全有共管专款账户,据了解目前恒大员工的工资都是有政府从共管账户发放

4.贷款政策,相当于银行也要承担70%的风险,大家银行会盲目的发放贷款吗?

5.可以下预售证说明房子本身是没有问题的。

几点来看恒大的楼盘只要是能拿到预售,能贷款,没有停工的楼盘还是可以购买的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/8301.html

(0)
上一篇 2022年4月29日 01:20
下一篇 2022年4月30日 14:39

相关文章

  • 5月成都房价走势怎么样 成都二手房也是不错的选择

    对于不少中部地区的朋友们来说,成都是一座很有吸引力的城市,生活居住在成都的人不在少数,而想在成都买房的话,现在就是一个不错的时机,为什么这么说呢?看看房价走势就知道了。 “金三银四”已经过去,传说中的“红五月”也即将结束。有的朋友成功买到了心仪的好房,也有很多朋友仍然奋斗在“找房”、“看房”的第一线。 5月成都房价走势平稳:5月成都二手房均价为15137元/…

    2022年5月27日
  • 成都后续可能还会出台哪些房产政策 可能从哪方面放松

    成都后续可能还会出台哪些房产政策 可能从哪方面放松 1.限售有没有必要放松 很多人希望放松限售,一方面是二手房买卖增值税,另一方面是觉得新房销售5年太长。 实际上成都新房限售是3年,只有三倍热盘才是5年,目前绝大多数热点城市都是执行的3年限售,这个力度并不严苛,三倍热盘限售5年也是合理的。 再者,成都市场无论新房还是二手房,成交面都是很不错的,不仅不是“卖不…

    2022年5月22日
  • 成都青白江区最新房价

    成都青白江区最新房价2021年-2022年本月 青白江2021年新盘价格 8月 9553元/平方 9月 9411元/平方 10月 9351元/平方 11月 9453元/平方 12月 9377元/平方 青白江2022年新盘价格 1月 9227元/平方 2月 9082元/平方 3月 9011元/平方 4月 8917元/平方 5月 8710元/平方 6月 8688…

    2022年7月30日
  • 2022成都楼市房产政策分析,上半年

    2022年上半年已经悄然过去到了7月份了,我们可以回过头来看看关于成都楼市的相关政策分析,来看看这些政策的内容是什么,针对的是哪些人群,效果如何等。 5月15日,央行和银保监会联合发布关于“房产信贷”官方文件,首套房贷款利率下限直接下调20个基点,各地区可根据不同的情况“因城施策”。此项通知发布不久,便迎来5月份的五年期LPR利率下调至4.45%,6月继续持…

    2022年7月13日
  • 成都第二批二手房指导价名单 286个小区

    根据《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》等文件精神,现发布成都市部分住宅小区二手住房成交参考价格。特此通告。 成都第二批二手房指导价          查看全部成都二手房指导价   

    2022年8月3日
  • 成都二手房交易量

    成都二手房交易量2022.8.30 成都市 住宅、非住宅 住宅 住宅 非住宅 区域 总面积(平方米) 套数(套) 面积(平方米) 面积(平方米) 中心城区 44392.41 410 38878.47 5513.94 郊区新城 10298.22 70 8681.54 1616.68 全市 54690.63 480 47560.01 7130.62 成都住建局数…

    2022年8月30日
  • 视高的房子值不值得买,视高是个好地方吗,视高房子卖得掉吗?

    许多人都有一个误区:规划好的地方未来发展方向就一定是好地方。 不一定。例如:彭州的南部新城。 在这里强调:规划和落地有非常多的不确定因素,你看政府的整体设计还不是会根据实际情况调整,况且只谈规划不谈落实年限,到后来也只会落空。所以规划和落地是两回事。今天我们就来说下四川天府新区的视高? 视高是一个聚据争议的地方,有人爱他有人恨他。那视高是一个好地方吗? 它具…

    2022年5月31日
  • 一铺“养三代”沦为一铺“坑三代”?买商铺为什么会有那么多坑

    不管是十年前还是现如今,买房亦或是投资的脚步从来都没停歇过,这不只是有钱人才会做的事,普通人加杠杆买房、投资房也是非常常见的,毕竟十年前买了房的人,早已经赚的盆满钵满。尽管因为各种政策现在的房价基本已经稳定,但是准备“上车”和“已经上了车”的购房者依然络绎不绝。不过和住宅市场相比,商铺市场就显得有些凄凉,过去有句老话,“一铺养三代”,也就是说如果你购买了一个…

    2022年5月7日
返回顶部