交房时，这些费用要提前准备好。
契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为购房总价的1％，90-144平为1.5％，144平以上为3％。二套房及以上都是3％。这里要注意，契税不交给开发商，是自己到税务局办理，而且越早越好哈，因为在二手房交易时，满五年免增值税，这个是看缴纳契税日期和房产证日期，哪个早就从哪个时间开始计算的。
交房需要缴纳一笔房屋公共维修基金，用于住宅公用部位、公用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。成都主城区电梯房为27.5元／平，不带电梯22元／平，具体以自己小区为准。
住宅80元／套，非住宅550元／件；证照印花税：5元／本；工本费：10元／本。这个费用有的开发商是办证时才收取。
还需要准备：物业管理费；面积差额款，多退少补；煤气、天然气、宽带等初装费、开通费等。
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现如今，按揭买房已经是很常见的购房方式了，毕竟要凑齐一套房子的资金，对于大多数人来说还是比较困难的，那么按揭买房什么时候才能拿到房产证呢? 按揭买房什么时候才能拿到房产证 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90…
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