交房时要缴纳哪些费用大概要多少钱

交房时,这些费用要提前准备好。

一、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为购房总价的1%,90-144平为1.5%,144平以上为3%。二套房及以上都是3%。这里要注意,契税不交给开发商,是自己到税务局办理,而且越早越好哈,因为在二手房交易时,满五年免增值税,这个是看缴纳契税日期和房产证日期,哪个早就从哪个时间开始计算的。

二、公共维修基金

交房需要缴纳一笔房屋公共维修基金,用于住宅公用部位、公用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平,具体以自己小区为准。

三、房屋产权登记费

住宅80元/套,非住宅550元/件;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本。这个费用有的开发商是办证时才收取。

还需要准备:物业管理费;面积差额款,多退少补;煤气、天然气、宽带等初装费、开通费等。

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