成都委托中介卖房需要注意什么

在成都卖房子不是一件容易的事情,如果自己卖房,既麻烦又耗时,所以很多人卖房都选择委托给中介,让中介帮助卖房。

那么在成都委托中介卖房都需要注意些什么呢?

1.要找一家靠谱的中介公司,那么什么样的中介公司是靠谱的呢?要选择正规、制度健全、规模大点的中介,这样的中介信誉会好些,选择这样的中介,也能更放心。

2.卖房子最重要的就是价格了,价格关系到自身的利益,所以一定要对自己房子的价格有一定的认知,可以查看一些房价类网站,比如中国房价行情网,了解一下当前市场行情,要有自己的预期,不能完全按照中介说的多少就是多少,同时在后期沟通中也要确保自己的心理价位。

3.比较重要的一点,就是合同了,有的中介用的是自己公司制定的合同,而存量房交易过程中,各方面的合同模板在房管局网站上都可以下载的,所以在签订合同的时候问一下,对照一下,别让中介在里面加了霸王条款而自己却不知道。

同时合同中的重中之重就是违约条款了,要对违约责任中的违约情况及违约赔偿金额详细了解一下,以免后期遭受损失。

4.就是要注意一下心态了,自己卖房,一定不要太着急了,如果心态上表现的很着急,那么很有可能被中介抓住,以此来杀价,所以在这个过程中一定要保持一份平稳的心态。

虽然委托中介卖房可以省很多事儿,但是也要自己多加注意,不能全权由中介来代劳,毕竟是自己卖房子,交易过程也要多关注些。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9489.html

(0)
上一篇 2022年6月6日 18:37
下一篇 2022年6月14日 22:51

相关文章

  • 新房拿钥匙要交什么费用大概多少钱

    很多人还不知道吧,新房拿钥匙之前还要交很多钱,今天咱们一起来看新房拿钥匙要交什么费用大概多少钱。 首先这里面最大的两项开支,有的地区交首付的时候,开发商一并就收取了,有的地区需要在交房时缴纳。 1.第一个就是契税,这个钱是交给国家的,按照规定,商品房90平米以下需要缴纳总房款的百分之一九十平米以上需要交总房款的1.5%的契税,自己算算你要交多少钱? 2.第二…

    2022年4月8日
  • 房屋买卖合同应该怎么签

    在二手房交易过程中,买卖合同的签署是一项复杂而又必须谨慎的事情,购房者在签署合同时都会仔细研读合同条款,以免稍不留神就跨入深“坑”。那么,“存量房屋买卖合同”到底长啥样?里面又必须包含哪些内容呢? 一、买卖合同签订方 买卖合同签订方有两方,即甲(出售方)乙(购买方)双方当事人,在有经纪方的情况下,合同一式三份,甲方、乙方、经纪方各执一份。如果没有经纪方,则合…

    2022年4月27日
  • 定金和意向金的区别

    房屋买卖过程中,卖方收取的第一笔款项是往往是定金或意向金,而这两种款有着较大区别,要提前明确两者的意义和区别才能避免不必要的损失。 定金和意向金的区别一图对比 所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。 …

    2022年5月6日
  • 业主迟迟不收房是谁的损失,对开发商的影响

    买房的正常流程是,房子下来后,开发商交房,房主放心。但现实生活中,也有业主不收房的。为什么?一般都是因为业主和开发商在某件事情上没有达成一致,比如房子质量之类的。 业主迟迟不收房是谁的损失 要看具体情况不收房是谁的损失。 开发者: 如果开发商房屋质量出现问题导致业主迟迟不收房,那么错的一方就是开发商。此时,如果业主不收房,房屋的任何损失都应由开发商先行承担。…

    2022年5月4日
  • 成都买房公摊面积一般多少,公摊面积怎么算,哪些面积是公摊面积

    对于想要成都买房的朋友们来说,一定要做的一件事情就是去了解公摊面积,那么哪些地方是公摊面积呢? 成都买房公摊面积一般多少 成都住宅公摊面积一般在17%-26%,商业用房公摊面积在25%-45%。 公摊面积怎么算 1、公摊面积,是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数; 2、室内的公摊系数,是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积,换句话说,就是使用室内总的面积…

    2022年6月30日
  • 契税是按买房时还是交付时算,买房契税缴纳时间税率

    契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 买房契税税率 1、首套房缴纳规定 (1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; (2)…

    2022年5月15日
  • 买房开发商“赠送面积”真是送的吗

    开发商赠送面积,不一定是真的送给你的,有时候只是开发商销售楼盘的噱头。像公用露台、高度不超过2.2m的飘窗、一层小院、阁楼、层高小于2.2m的地下室或半地下室,根据国家政策,都是不计入建筑面积的。不计入建筑面积,意味着这部分面积本就不用购房者出钱购买。 一、开发商“赠送面积”经常会送哪些 经常会送的有露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼等。 1.露台 露台是指…

    2022年5月2日
  • 商铺契税,商铺的契税是多少,商铺契税几个点

    商铺收房90天内缴纳契税,购房者想要凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管局咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭完税证明,办理房产证。如果逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。 商铺的契税是多少 一、买家支付: 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证…

    2022年7月9日
返回顶部