成都公积金贷款额度,以及贷款额度计算

成都公积金贷款额度

(1)符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房的,公积金贷款最高额度从70万元调整为80万元。

(2)符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的,以及单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的,公积金贷款最高额度仍按原有规定执行。

成都公积金贷款额度计算

公积金贷款的可贷额度由成都住房公积金管理中心按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定,综合评估借款申请人实际情况后,取最低值确定:

(一)单笔住房公积金贷款最高额度是

符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上职工单笔最高贷款额度为80万元(首套房),单职工单笔最高贷款额度为40 万元。

(二)贷款额度计算公式为

缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

每位缴存职工的贷款额度,以月度为单位分段计算,每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。

对应的存储月份数”的取值方式

缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为1,自 1 开始往前依序倒推的自然月,对应的存储月份数分别是 2、3、 4……。

关于“存贷系数”及相对应的月份缴存资金可放大倍数

由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布,目前存贷系数为0.9。

(三)首付款金额不低于所购住房价值的20%,具体比例根据执行首套房或二套房贷款政策、再交易房楼龄、还贷能力系数、信用状况等因素综合评估后确定。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9720.html

(0)
上一篇 2022年6月28日 12:57
下一篇 2022年6月28日 13:18

相关文章

  • 二手房公积金贷款如何办理

    商业贷款利率上调后,公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前,公积金贷款的首付也提高了,贷款门槛提高。步骤/方法 到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公…

    2021年5月8日
  • 外地有房在成都买房算首套吗,还是算二套?

    成都购房资格计算首套或者二套 外地有房在成都买房,无论外地的房子有无贷款,有无尾款都算是首套房,但是购房人必须具备成都购房资格。 商业贷款计算首套或者二套 商贷是认贷不认房的,而贷款审核范围是全国,以家庭为单位 1.如果没有贷款算首套房 2.因为审核贷款的范围是全国,如果你在外地还有正在还贷的的房子在成都买房商贷,算作是二套房。 公积金贷款计算首套或者二套 …

    2022年7月3日
  • 一手房公积金贷款流程是什么

     一、申请条件   (一)具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;   (二)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;   (三)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;   (四)有购买住房的合同或协议,且首付款不低于所购住房价值的规…

    2021年5月7日
  • 公积金贷款买房是怎么还贷的

    大部分交纳住房公积金就是为了买房时申请贷款,因为利率低于商贷,能节省不少利息,那么公积金贷款买房是怎么还贷的? 1、使用住房公积金归还住房贷款 只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照委托要求,定期从住房公积金帐户中自动扣款,用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接…

    2021年7月1日
  • 异地买房能不能用公积金贷款呢?异地买房怎么样可以使用公积金?

    异地买房能用公积金贷款吗? 可见,并不是所有城市都支持公积金异地购房。异地买房能否用公积金贷款要根据城市政策来,有的城市实行公积金贷款互通,是可以申请公积金贷款的。大部分城市现在还不能申请异地公积金贷款,所以购房者最好提前咨询公积金中心,自己所处的城市政策以及需要满足的贷款条件。 根据国家的政策目前正在推进公积金的互通,所以购房者应该随时关注自己所在城市的情…

    2021年5月26日
  • 成都公积金贷款额度计算方法 公积金贷款额注意事项

    成都公积金贷款额度计算方法 成都贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍 1.连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5。 2.连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9。 3.连续正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1。 符合贷款条件的两人及以上借款申请人,可按连续正常缴存时…

    2022年5月18日
  • 如何提取住房公积金

    第一条为了加强本市住房公积金提取管理工作,维护住房公积金所有者的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》,结合本市实际,制定本办法。   第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。   第三条成都住房公积金管理中心(以下简称成都公积金中心)负责全市住房公积金提取的管理。成都公积金中心设立的分支机构和业务经办网点应在授权范围内履行住房公积金管理职…

    2021年5月5日
  • 成都同城化公积金贷款政策,德阳市、眉山市、资阳、可向成都公积金中心申请办理同城化公积金贷款

    在成都公积金中心正常缴存住房公积金的职工,在德阳市、眉山市、资阳市购买自住住房,可向成都公积金中心申请办理同城化公积金贷款。 日前,记者从成都市政府官网获悉,成都住房公积金管理中心印发《成都住房公积金管理中心同城化公积金贷款实施细则(试行)》(以下简称《细则》)。《细则》主要在调整住房套数认定范围、开展再交易住房贷款、调整最低首付款比例三个方面作出调整。 在…

    2022年6月20日
返回顶部