公积金缴存比例为什么不能超过12% 调整后有什么影响

买过公积金的都知道,公积金缴存是有一定缴存比例的,那么有部分有疑惑公积金缴存比例为什么不能超过12%?

住建部最新规定:住房公积金缴存比例不得超过12%是指个人缴纳公积金的比例不得超过12%,单位补贴的部分也不得超过12%。部分城市公积金缴存上限达到了20%。此次统一将上限调整为12%。

公积金调整那么会有哪些影响呢?

1.主要的目的,降低企业负担

对于公积金缴存比例过高的城市,企业负担相对较重,过高的人力成本,使得很多企业转型面临较大困难。通过降低公积金缴存比例扶持企业。毕竟经济的发展需要市场主体支撑。

2.直接的影响,实发工资增加、个税增加

公积金缴存比例降低后,员工实发工资将增加,在工资总额一定的前提下,扣款减少,实得工资增加。员工可支配收入增加,能够有更多消费选择。但同时,由于公积金属于税前扣款,公积金少了,工资多了,个税也会相应小幅增加。

3.重要的影响,个人收入降低

这里主要指那些公积金缴存比例高于12%的职工,虽然公积金缴存比例降低了,职工实发工资增加了,但如果是从20%直接降到12%,公司将少缴8%的公积金,等于职工损失了8%左右的工资。

公积金缴存基数怎么计算

职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12;

职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额;

职工个人住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例;

单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例 职工住房公积金月缴存额采取四舍五入到元的方式处理。

个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择,个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。

根据规定,单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%-12%,具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。

每个单位只能选定一个缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。所以有市民反映单位缴存比例低于个人缴存比例的情况,不属于违规行为。

住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定,每年调整一次,缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每年调整时间由中心提前行文通知。

公积金缴存多久才能贷款正常情况下申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上这样才能够申请公积金贷款。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的),其贷款的对象必须具备下列条件:

1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或有关证明文件。

4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3348.html

(1)
上一篇 2022年5月6日 15:57
下一篇 2022年5月9日 19:55

相关文章

  • 个人住房公积金借款合同协议范本

    个人住房公积金借款合同协议范本 货款种类:______________合同编号:____________________________ 借款人:______________电话:___________________________________ 砖址:______________邮政编码:________________________________…

    2022年2月16日
  • 成都买房首付比例是多少?公积金贷款购房是否最划算?

     根据中国人民银行的通知,6月8日起,成都市个人住房公积金贷款利率下调。其中,五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%,五年期以上由现行的4.9%下调为4.7%。此次调整后,比同等商业贷款基准利率低2.1%。   也就是说,在基准利率情况下,以贷款额40万元、贷款期限20年为例,购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元,而同…

    2021年5月9日
  • 成都公积金贷款政策调整:涉及房屋价值认定和首付比例

    7月13日,成都住房公积金中心在其官网发布了《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》,文件自2021年7月15日起执行,以贷款受理时间为准。《通知》核心内容如下: 一、关于再交易房住房价值的认定 购买再交易房办理公积金贷款的,如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格,则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者…

    2022年6月6日
  • 成都二套房首付新政策2022

    成都买房的人很多,其中还有很多人都是购买二套房,全款买房的毕竟比较少大多都是贷款买二套房下面知房居就带大家了解一下成都二套房首付新政策2022年。 成都二套房首付新政策2022 1、居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的,个人购买二套以上住宅,选择商业贷款…

    2022年8月17日
  • 外地有房在成都买房算首套吗,还是算二套?

    成都购房资格计算首套或者二套 外地有房在成都买房,无论外地的房子有无贷款,有无尾款都算是首套房,但是购房人必须具备成都购房资格。 商业贷款计算首套或者二套 商贷是认贷不认房的,而贷款审核范围是全国,以家庭为单位 1.如果没有贷款算首套房 2.因为审核贷款的范围是全国,如果你在外地还有正在还贷的的房子在成都买房商贷,算作是二套房。 公积金贷款计算首套或者二套 …

    2022年7月3日
  • 如何计算成都住房公积金贷款额度

    贷款额度多少与缴存余额和时间挂钩   成都市公积金贷款最高额度为:符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元,单职工最高贷款额度为40万元。   贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍   连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;   连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为…

    2021年5月10日
  • 成都公积金贷款额度,以及贷款额度计算

    成都公积金贷款额度 (1)符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房的,公积金贷款最高额度从70万元调整为80万元。 (2)符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的,以及单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的,公积金贷款最高额度仍按原有规定执行。 成都公积金贷款额度计算 公积金贷款的可贷额度由成都住房公积金管理中心按照本市公积金贷款最高额度、贷…

    2022年6月28日
  • 公积金信用贷款和住房公积金贷款的区别

    经常接到客户咨询留言,说自己想把公积金取出来一部分,作为房租使用或者拿去做其他用途。但是,他的朋友建议他说可以申请公积金信用贷款,在自己没有买房之前,暂时不要动用个人公积金账户里边的钱。 到底什么是公积金信用贷款和公积金贷款?两者有什么区别?知房居就和大家细细说下两者之间的不同之处。 公积金信用贷款和住房公积金贷款的区别 概念不同 公积金信用贷款是信用贷款的…

    2022年4月30日
返回顶部