得房率怎么计算公式,得房率一般是多少正常

得房率的计算公式

得房率的计算方法为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

(房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积,就比如现在有一套房的面积为一百平米,公摊面积为二十平米,那么这个房子的得房率就是(100—20)÷100=0.8,也就是80%,得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑面积每户建筑面积的比例,就是把房屋使用面积与箭镞面积相除,得到的结果就是得房率。

得房率一般是多少正常

一般情况下,得房率都在百分之七十五到八十五之间,高层的得房率相对来说比较低。

高层建筑得房率一般都得在75%以上,高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。普通6层住宅,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼则为55%。计算房屋面积,也就是计算建筑面积,所以得房率太低,不实惠,而太高又不方便。因为得房率越高,公摊面积则越少,从而会使居住者感到压抑。得房率与小区的相关的公共配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的配套面积就会越少,那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。而且也会导致业主的公用面积减少,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便,所以得房率也需要一个度。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/10281.html

(0)
上一篇 2022年7月25日 21:37
下一篇 2022年8月17日 23:39

相关文章

  • 商铺首付最低首付多少,买商铺贷款流程

    商铺首付最低首付多少 1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。 2、如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,最多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。 3、如果你是大学生的话,可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可…

    2022年7月9日
  • 商铺契税,商铺的契税是多少,商铺契税几个点

    商铺收房90天内缴纳契税,购房者想要凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管局咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭完税证明,办理房产证。如果逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。 商铺的契税是多少 一、买家支付: 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证…

    2022年7月9日
  • 契税可以退税是真的吗,房屋契税可以退税,契税退税需要满足什么条件

    契税可以退税是真的吗? 是真的 房屋契税可以退税吗? 可以退 契税退税是怎么回事,下面就来说说,契税退税需要满足什么条件,购房契税退税新政策。 购房契税退税新政策 契税退税需要满足什么条件 1、一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于…

    2022年7月9日
  • 成都二手房交易,核税时买房需要携带哪些材料?

    在成都二手房交易过程中,过户前的一个重要的流程就是核税,买方携带身份证,如果涉及到契税脚面,则须根据不同情况携带户口本、婚姻证明等材料,到房管局递件后,一般情况下,第四个工作日即可缴税,然后办理过户,领新产权证即可。 核税时,买方根据不同的情况携带的资料。 核税时,如果买方未婚的话,仅需携带身份证、户口本即可;已婚的话,需要携带夫妻双方身份证、夫妻双方+未成…

    2021年6月25日
  • 哪些情况下购房者可以要求退房,别再傻傻被开发商忽悠了

    购房者在购买房屋后,如果因为个人原因无故退房的,属于违约行为,需要向开发商缴纳违约金。但是如果是开发商在某些方面未能按合同履行约定时,购房者就可以有效退房。毕竟谁的钱都不是大风刮来的,遇到问题的时候,要学会用法律来维护自己的合法权益。购房者在什么情况下可以合理的要求退房呢? 一、逾期交房 房地产开发企业逾期交房超过一定期限,购房者有权要求解除合同、予以退房,…

    2021年5月17日
  • 签购房合同时要注意哪些事项

    买房是件高兴的事,但在签约时如果不仔细,出了问题很闹心,加上二手房交易本就是一个很复杂的交易过程,出现风险的几率更大。那么,在二手房签约时有哪些注意事项呢? 1、核实来签约的人是否是业主本人 合同的签署必须是房子产权人本人签字;如有特殊情况可由受托人持本人身份证、委托人亲笔《授权委托书》或《委托公证书》及其身份证件来签合同。 2、核实产权是业主单独所有还是共…

    2022年5月24日
  • 买二手房 遇到委托卖房的要注意什么?

    买二手房经常会遇到卖房人不是房主的情况,这个时候卖房人通常会称自己是房主委托卖房的。那你就需要考虑四件事:房主是谁?谁是代理人?真的委托了吗?资金监管了吗?   一、房主是谁?   确认房主的姓名,产证编号等信息,确认房屋是否存在抵押和查封情况等。   二、代理人是谁?   代理人就是你所遇到的买房?”>卖房人。代理人是否具备交易的资质,是否真的…

    2021年5月14日
  • 买房应该避开的户型 ,这几种情况千万别买

    对于很多买房的人来说,有些户型的房子是要避开的,否则会影响自己的居住体验,下面小编就来给各位说说这些户型。 1.墙壁拐角多的 房间的墙壁既有承重作用,又有划分空间的作用,但是如果房间墙壁多拐角,不仅装修时费财费力,后期清洁也会徒增不少麻烦,甚至不好摆放家具电器,总之居住体验还是比较差的。另外,这些墙壁拐角还会占用大量的套内面积,不仅影响得房率,还会大大降低房…

    2022年7月9日
返回顶部