买房时，价格的高低会给购房者选房造成很大的影响，遇到低价房时，很多人会眼前一亮心中狂喜，感觉自己赚大了。但需要提醒各位购房者，遇到低价房不要高兴的太早，核实好以下五点再做决定！
一、房屋产权是否清晰
购房者首先应查看低价房房产证原件上，产权人与售房人及其身份证信息是否一致，房屋权属清晰方可购买，如有共有人，必须签订共有人同意出售房屋的声明。
二、房屋是否可以正常交易
携带房屋产权证原件及身份证原件（如委托他人要提供房产证原件，产权人身份证复印件和受托人身份证原件）去房产交易中心窗口核实房屋是否有抵押、冻结、查封等情况，确保房屋可以正常交易方可购买。
三、房屋周边是否有嫌恶设施
嫌恶设施即变电站、信号塔、加油站、热电厂、墓地、重污染的工厂等等，会影响到生活质量的建筑或设施，确定房屋周围无嫌恶设施或在安全距离内方可购买。
四、了解房屋是否为“凶宅”
“凶宅”即发生过自杀、他杀等非正常死亡的住宅。在购买二手房时，了解房屋居住历史，确保无特殊情况发生。
五、查看房屋是否有严重质量问题
看房时，注意查看房屋墙面、房顶、上下水和其他细节性的问题，确保无漏水渗水、墙体裂缝、上下水不通等很难修复的问题。
除此之外，也要了解清楚房屋的属性等，如是否满两年或者满五唯一，这决定了你购买时需要缴纳的税费的高低。有些特殊性质房屋如限价房、经济适用房等，再次交易时还需要缴纳差额税。
当然也有部分低价房是可买的，如业主换房或急用钱，迫不得已调价卖，这样的房源可遇不可求。另外一种可买的低价房是房屋本身确实存在小缺陷，如楼层顶楼或底楼，户型不好或装修较差。这样的房屋如果价格确实很低，且可以修补，是可以购买的。总而言之，遇到低价房不要盲目购买，要了解清楚状况再下手。
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/2424.html
