复式结构的住宅在这两年备受年轻人的追捧，很多年轻人对于跃层复式的房子有着独特的青睐。随着人们对于居住条件的的要求逐渐提高，有越来越多的购房者在选择较大居住空间的同时更喜欢特别，那么复式房在这一点上就很好的满足了他们的需求。那么在选购跃层复式房的时候都应该考虑哪些因素呢？首先来介绍下复式住宅的优缺点。
购买跃层复式房屋的优点
1.室内利用率高
复式房屋
通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了一半甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2.动静分区
可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间。
3.更加个性化的私人设计
通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
购买跃层复式房屋的缺点
1.层高的限制
前面说过了，跃层复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2.楼梯占用空间
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。
3.安全性能
由于分割空间的需要，跃层复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。
跃层复式房屋选户型时需要注意的要素
1.看层高
层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。
2.看设计
一般来说，跃层复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。
3.看楼梯
楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡顶低点的净高，如果坡屋顶层空间作卧室，净高低于2.1米的空间超过一半时，使用起来会感到不方便。
4.看卫浴
选择跃层复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会感到很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。
5.看电箱
分层设配电箱，这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。
6.看露台
一般顶层跃层复式住宅都有比较大的露台面积。在挑选时如有面积较大的露台，又有较好的视野景观，不用花很多钱，只需稍加改装，就可以隔出一个效果棒棒的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园，不仅造价不贵而且别有一番美感。
总的来说，对于住宅选择，小编建议一定要选择一个适合自己的，这样的居住舒适度才高。
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