跃层,复式房屋怎么选?主要看以下几点

复式结构的住宅在这两年备受年轻人的追捧,很多年轻人对于跃层复式的房子有着独特的青睐。随着人们对于居住条件的的要求逐渐提高,有越来越多的购房者在选择较大居住空间的同时更喜欢特别,那么复式房在这一点上就很好的满足了他们的需求。那么在选购跃层复式房的时候都应该考虑哪些因素呢?首先来介绍下复式住宅的优缺点。

跃层,复式房屋怎么选?主要看以下几点

购买跃层复式房屋的优点

1.室内利用率高

复式房屋

复式房屋

通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了一半甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2.动静分区

可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间。

3.更加个性化的私人设计

通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

购买跃层复式房屋的缺点

1.层高的限制

跃层,复式房屋怎么选?主要看以下几点

前面说过了,跃层复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

2.楼梯占用空间

跃层,复式房屋怎么选?主要看以下几点

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。

3.安全性能

由于分割空间的需要,跃层复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

跃层复式房屋选户型时需要注意的要素

1.看层高

层高越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要测量阁楼层高。

2.看设计

一般来说,跃层复式住宅由于上、下层自然区间隔,往往下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。

3.看楼梯

楼梯既不能占去太多空间,也要考虑方便实用,通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡顶低点的净高,如果坡屋顶层空间作卧室,净高低于2.1米的空间超过一半时,使用起来会感到不方便。

4.看卫浴

选择跃层复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计,在复式上层没有卫生间,如厕要下楼,会感到很不方便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。

5.看电箱

分层设配电箱,这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损就会较多。

6.看露台

跃层,复式房屋怎么选?主要看以下几点

一般顶层跃层复式住宅都有比较大的露台面积。在挑选时如有面积较大的露台,又有较好的视野景观,不用花很多钱,只需稍加改装,就可以隔出一个效果棒棒的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园,不仅造价不贵而且别有一番美感。

总的来说,对于住宅选择,小编建议一定要选择一个适合自己的,这样的居住舒适度才高。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/2272.html

(0)
上一篇 2021年6月26日
下一篇 2021年6月27日

相关文章

  • 买房定金最多交多少 交定金要注意什么

    买房定金最多交多少 买房定金最多不能超过房子总价的20%。 比如一套总价100万的房子,买房交的定金不能超过20万,如果超过来20万,超过的部分不具备定金的效力。对于实际交多少,交易双方可以自由协商,多交定金和少交定金都是有一定好处的,但交定金以后还是尽早准备签约。 买新房交定金要注意什么 1、看看开发商是否有“五证二书” 五证包括《商品房预售许可证》、《土…

    2022年5月10日
  • 从1楼到32楼,买房时怎么选?

    买房是人生大事,毕竟一下子拿出几十上百万资金,可能是一个人乃至一个家庭的重大投资之一了。随着房地产市场的发展,大中小城市高层林立、鳞次栉比,各楼盘定位广告语五花八门。 随着房价走势渐渐平静,许多人都有了自己的购房打算,也相中了许多意向的楼盘。很多购房者确定了购房意向的地段、小区后,却在楼层选择上犯了难。现在的楼盘是越建越高了,一栋32层的高楼,为啥每一层价格…

    2021年7月5日
  • 看二手房的时候应该都看什么,房子没看不要轻易定房

    不管是买二手房还是买新房,实地考察房源是非常必要且不能省去的环节。看房能够将房子的基本情况了解清楚,包括房子的朝向、户型、室内设计、采光、通风情况等。实地看房可以更直观、更全面的了解一套房源,有利于你作出决定。 一、看二手房的时候应该都看什么 1、看房时要着重看房屋质量,观察房子的墙壁、阳台和室内的连接处有没有裂缝。 2、看户型。主要看户型的动静分区、功能区…

    2022年4月27日
  • 购买的二手房出现漏水怎么办,找原业主、开发商、还是自己修

    买了二手房,房屋漏水的话,要这样解决:如果房屋在保修期,可以要求房地产开发商对漏水部位进行维修;如果房屋不在保修期,但是漏水部位属于业主共用部位,可以申请启动住宅专项维修资金;以上两种方式都行不通的话,那就依据当时的买卖合同,与原房主划定责任范围,按照合同上执行。 一、房屋是否在保修期内 根据《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定:“屋面防水工程、有防水要求…

    2022年5月2日
  • 成都住宅和非住宅房管局过户 买卖双方所需资料

    在成都后子门房管局办理住宅与非住宅的过户手续,买卖双方会根据各自的具体情况提供不同的资料,哪分别需要准备哪些资料呢? 一、住宅过户,买卖双方需要提供哪些资料? 1、买方需提供哪些资料? 递件时需提供的资料: ①户口购房:身份证、户口簿。 ②社保购房:身份证、社保缴存证明、稳定就业证明。 ③军人购房:军官证、身份证、服役地证明(团级及以上)、身份证与军官证同一…

    2022年5月2日
  • 准备在成都买房,这4种房子在便宜都千万别买

    如果你准备在成都买房,无意中看到这次的房子,再便宜都不要买。 第一,成都的步梯房最近挂牌量剧增,这是因为拆迁无望了,而且房东们也发现四楼以上的房子根本没得人看,并不是因为价格的原因。 第二,郊区的公寓层高低于四米那种,我本来就不建议买公寓,大多数买公寓的人都是因为工作需要预算有限的小年轻,实在要买,地铁、商圈、人流一样都不能少。 第三,房龄超过20年。其实买…

    2022年4月13日
  • 买房前期、中期、后期全程的避坑指南 全面值得收藏

    买房前期、中期、后期全程的避坑指南 全面值得收藏 买房前期的“坑” 1.虚假广告陷阱多 买房前的虚假宣传、买房中的合同猫腻、买房后的货不对板……作为生活中最大宗的消费行为,买房吃亏,关乎的不仅是居住品质的折损,更有家庭财富的缩水。房子本身的特质决定了其很难实现销售说辞与实物完全一致,而这其中的不确定和不可控就给了某些开发商和中介制造猫腻的空间。虽然经过20年…

    2022年5月3日
  • 老话题买新房好还是二手房好 全方位分析

    买新房还是二手房,先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。 一、买新房有什么优势 1.从房子本身来看 (1)户型 新房:明亮的居室,敞开式厨房,客厅一般都注重采光和通风。 二手房:很多二手房房间不够敞亮,客厅面积过于窄小,甚至有的老房子没有客厅。  优势…

    2022年5月2日
返回顶部