签了卖房合同可以反悔吗

很多人都想要卖房子,但是在卖完房子之后,才知道自己的价钱不太合适,又或者是出现后悔的情绪等等,因此想要反悔。

但又不知道卖房合同有反悔期限,也不了解房屋买卖合同相关规定,所以有时候会很纠结,不知道到底要不要毁约。小编整理了以下内容供大家参考,一起来看看到底有哪些维护权益方法。

按照规定,买卖合同生效后,买卖双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,购买方可要求和出售方重新议价,协商不成的,可向法院起诉。

一般,房屋买卖合同的标的物拥有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标准。否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋产权转移的法律效果,即使房屋已实际交付也属无效。

也就是说,只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖家收取了房价款,将房屋交付给买家使用,当事人仍可提出合同无效的主张。

房屋买卖合同相关规定?

房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

买卖房屋的所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。

出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

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