卖房是大宗交易，耗时长手续多，流程复杂，如果在交易过程中，买卖双方有一方不能到场怎么办？出现这种情况，不能到场的一方可以委托他人办理，但需要做好委托公证。
一、买卖双方有一方不能到场时怎么办？
合同签署必须本人签字；如本人不能到场签字，可以由受托人持本人身份证，委托人亲笔签字的委托书（或公证书）及其身份证件来签署合同。
二、合同签署中，如果有涂改的地方，应当做何处理？
买卖双方在涂改处按手印以确认双方知晓并同意。
三、房屋交接时间如何约定？
现金手续交房时间为产权证发放后几日内，贷款手续交房时间为银行放款后几日内（常规情况），也可以买卖双方自行约定交房时间。买卖双方可于递交过户手续后提前进行房屋或房款的交接，但需要在合同或“补充协议”中将房屋房款的交接方式进行明确约定。
四、合同签署中，物业地址一栏应与实际地址一致还是与产权证一致？
在签合同时，物业地址一栏要严格按照产权证地址填写，即使产权证地址与实际地址不一致，也必须按照产权证地址填写。
五、办理委托公证需要注意什么？
1.委托行为必须是委托人真实意思的表示，委托内容应该真实、合法。
2.委托书应该多准备几份，以免在进行卖房过程中出现不够用情况。
3.在进行公证时，公证员可能会根据卖方情况要求出示其他材料，请以公证处具体要求为准。
3.一份规范的委托书应具备以下内容：
1）委托人与受托人基本情况；
2）委托人与受托人的关系；
3）委托的原因；
4）委托的权限（委托权限要明确、具体）；
5）委托期限；
6）受托人有无转委托权；
7）委托产生的法律责任的承担；
8）其他应明确的内容。
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