房产交易委托代理人需要承担法律责任吗?

众所周知,二手房交易错综复杂,耗时长,所以在交易过程中买卖双方将过户事宜等交给他人代为办理也是常见的事情。那么,受托人在代理过程中,委托代理人需要承担法律责任吗?

房产交易委托代理人需要承担法律责任吗?

有些情况下委托代理人是需要承担法律责任的

什么情况委托代理人需要承担责任

根据《中华人民共和国民法通则》第65条、第66条以及《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第81条的规定,因代理而承担连带责任有以下几种情况:

1.委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。

2.代理人和第三人串通,损害被代理人利益的,由代理人和第三人负连带责任;第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任。

3.委托代理人转托他人代理,因其转托不明,给第三人造成损失的,第三人可以直接要求被代理人赔偿损失,被代理人承担民事责任后,可以要求委托代理人赔偿损失,转托代理人有过错的,应当负连带责任。

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