这些情况下物业费可以不用交

交了物业费,却得不到相应的物业服务,业主要怎么办?什么情况下可以不缴物业费,如果您的小区物业出现了这8种情况,您可以拒缴物业费。

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;

3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;

4、物业公司没有和业主签合同;

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目,小区物业服务不好。

物业费用的产生是从交接房屋正式生效开始的,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。

  拒交物业管理费用是否合法要根据实际情况来判断,在没有交接房屋之前,物业费用是不产生的,搬进新家以后还需要每个月缴纳物业费,长期积累下来这也是一笔不小的开支,不该交的一定不能多交,但应该缴纳的我们还是要按时缴纳的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3435.html

(0)
上一篇 2022年8月26日 23:44
下一篇 2021年5月8日 23:09

相关文章

  • 土地纠纷上诉状怎么写

    土地纠纷民事上诉状 上诉人:LFJ,女,19××年×月×日出生,汉族,农民,住××县×××镇×××村×××村民组。 被上诉人:××县××乡×××村×××村民组 负责人:×××,该组组长 上诉人因农村土地承包纠纷一案,不服××县人民法院(200×)×立初字第01号民事裁定书,现提起上诉。 请求事项: 1、依法撤销(200×)×立初字第01号民事裁定书,裁定由×…

    2022年3月11日
  • 云南300余村民因土地纠纷挟持政府人员,挟持他人应该如何定罪量刑

    云南300余村民因土地纠纷挟持政府人员,挟持他人应该如何定罪量刑 【法律解读】 记者从保山市公安局隆阳分局获悉,该局已立案侦查一起因土地承包合同纠纷引发的寻衅滋事案件,依法传唤涉案违法犯罪嫌疑人73人。 警方通报,2006年,白塔社区经合同公证,将上白塔、下白塔、马家庄三个自然村的59.51亩集体土地承包给白塔社区居民赵某经营苗圃。2016年4月起,白塔社区…

    2022年3月11日
  • 户主已死亡的宅基地如何处理

    一、户主已死亡的宅基地如何处理 视情况而定。 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。 《民法典》 第一千一百二十七条 【法定…

    2022年3月12日
  • 购房 “定金”或“预订款”已付但未能签合同,款项能否收回?

     购房“定金”或“预订款”已付但未能签合同,款项能否收回? 参考意见: 购房者一定要分清自己向开发商支付的是“定金”还是“预定款”,这决定了购房者收回款项的难易程度。差别如下: 1.如果购房者已向开发商支付了“预订款(或:预付款、意向金、订房款等)”、之后未能与开发商签订《商品房买卖合同》,购房者在这种情况下是否能从开发商要回“预订款”? 能,除非法律、法规…

    2021年7月18日
  • 农村宅基地买卖反悔怎么赔偿

    一、农村宅基地买卖反悔怎么赔偿 同村村民之间交易宅基地签订转让协议后,如果一方反悔不想买或者卖的,构成合同违约,按合同约定赔偿,没有约定的,按实际损失赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人…

    2022年3月13日
  • 自己家修的路不准他人用违法吗

    自己家修的路不准他人用违法吗 如果路是在自家承包的土地或者自己所有的土地是修建的,可以不准其他人使用,如果是在公共地方修建的,不能禁止其他人使用。 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 《民法典》第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利…

    2022年3月13日
  • 交易房屋发生自然死亡事件,买方能否以“凶宅”要求撤销合同

    房屋内发生过死亡事件,签约时业主未告知,事后买方能否以此为由,要求撤销合同? 是否属于“凶宅”,要按什么样的标准判断?在现实中,对“凶宅”有着怎样的定义呢? 案例 2018年11月,业主老李去世,其唯一的儿子小李成为继承人,随后在12月办理完继承公证手续。 2019年5月,小李与买方小王签订《房屋买卖合同》,并支付10万元定金。 后来小王得知,老李因为胃癌逝…

    2022年4月27日
  • 成都土地纠纷找哪个部门

    土地纠纷找哪个部门 我国的土地流转是建立在《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)的法律基础上进行的,《土地管理法》第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定…

    2022年3月12日
返回顶部