哪些属于婚前财产?如何做婚前财产公证?

以男女结婚为时间点,要是在结婚之前就实际取得了所有权的财产,那么一般认为是个人婚前财产。当然婚后才获得所有权的,则通常会认定为夫妻共同财产。

哪些属于婚前财产?如何做婚前财产公证?

一、什么是婚前财产?

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

二、哪些属于夫妻婚前财产?

婚前个人财产可分为以下4类:

(1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。

(3)婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。

(4)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有。

三、婚前个人财产如何判定?

判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。

比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

注意:夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

四、婚前财产如何公证?

当事人要准备好以下材料:

(1)个人的身份证明,如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证(已婚也可补办婚前财产公证);

(2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等;

(3)双方已经草拟好的协议书,协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

了解清楚婚前财产,能有效避免离婚时产生较大的纠纷。

资料来源:《中华人民共和国婚姻法》

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/2545.html

(0)
上一篇 2021年7月7日 22:14
下一篇 2021年7月7日 22:17

相关文章

  • 土地承包经营权人有哪些权利

    一、土地经营权人享有什么权利 1、土地经营权人享有的权利是:对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。土地经营权人享有流转、互换、转让土地经营权的权利,享有承包地使用、收益的权利,享有承包地被征收征用获得相应补偿的权利。 2、法律依据: 《农村土地承包法》第十七条 承包方享有下列权利: (一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产…

    2022年3月11日
  • 婚前买房属于共同财产吗?

    现在很多的年轻人为了结婚都不得不在结婚前买房,也有些优秀的人在婚前已经有了多套房产,那婚前买房属于共同财产吗? 婚前买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。 此外,夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下发生的买房行为,那所买的房并不能当做共同财产。 中国法律依据: 《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产…

    2021年5月23日
  • 什么是地役权

    什么是地役权 地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。 其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 基本简介 地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。

    2022年3月12日
  • 签好房屋买卖合同 对方反悔怎么办?

    在房屋买卖合同中,一方违背合同,其责任的轻重如何判断,根据什么判断? 根据现行的合同,一般分为商品房购销合同和二手房买卖合同,无论是何种合同都可能会存在一方不履行合同的情况。 那么按照现行法律规定,它分为一般违约,根本违约。 一般违约是指简单的没有履行合同,包括延期付款或者是短时间内的延期交房,而根本性违约是指当时已经是不能实现合同目的,比如说最典型的一房两…

    2021年6月1日
  • 二手房交易中“违约”和“根本违约”法律后果是不一样的

    二手房交易是一个耗时耗力耗资金的过程,所以在复杂交易过程中,有很多无法预知的因素,其中一个很常见的现象就是因为其中一方违约导致交易终止。那么,一方违约与根本违约区别在哪?需要承担的后果有哪些不同呢? 一、什么是违约 违约是指合同当事人违反合同义务的行为,违约行为发生的前提是当事人之间存在合同关系。在二手房交易中,表现为交易双方其中一方因为某些原因在履行期限内…

    2022年5月2日
  • 交易房屋发生自然死亡事件,买方能否以“凶宅”要求撤销合同

    房屋内发生过死亡事件,签约时业主未告知,事后买方能否以此为由,要求撤销合同? 是否属于“凶宅”,要按什么样的标准判断?在现实中,对“凶宅”有着怎样的定义呢? 案例 2018年11月,业主老李去世,其唯一的儿子小李成为继承人,随后在12月办理完继承公证手续。 2019年5月,小李与买方小王签订《房屋买卖合同》,并支付10万元定金。 后来小王得知,老李因为胃癌逝…

    2022年4月27日
  • 买房交定金后才知无购房资格,定金能退吗?

    买房交定金后才知无购房资格,定金能退吗? 真实案例: 买房交定金后才知无购房资格要求退定金遭拒 他将房产公司告上法院 朱某是一名在成都工作的外地男子。据朱某称,他于2021年8月与成都某杰房地产公司签订房屋认购书,购买南沙一处房产,并于当天缴纳购房定金20000元及车位定金10000元。签订认购书时,某杰公司工作人员未向他说明其没有购房资质。事后,朱某才知道…

    2022年3月26日
  • 买卖二手房时买房人反悔想违约或毁约怎么办?

    买房子并不是一件简单的事情,除了提供钱以为还需要防备各种买房的骗局。在现实生活中购房者们可谓是绞尽脑经避免自己不利的条件。但是百密一疏最有一漏,在买房的过程中总有碰到一些困难。遇到了这些不顺的事该如何解决呢? 为了给买卖双方都提供强有力的保障,今知房居就用常见的四种情况给大家来解读一下买房人违约或毁约的原因及法律对策。 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖…

    2022年4月29日
返回顶部