首付后结婚如果离婚了房产怎么分

只要两人离婚生效,情况属实,就可以立马买房。但是买房如果要选择贷款的话,还需要看银行对于贷款的相关规定,如果名下有房,有贷款记录,还会受限购政策的影响。

首付后结婚如果离婚了房产怎么分

买房首付与首套房、二套房有着直接的关系,而购房者买房和离婚时间长短没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,如果名下没有房产且没有在还贷款,再买房算首套房,如果名下有在还贷款,再买房算二套房。条件如下:

1. 当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续期间,是否以共同还贷人的身份购买房产,如果是共同还贷人且还在还贷,那不能算作是首套房。

2. 离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权而无在还贷款,不管离婚多久,都可以享受首套房待遇,但税费得以二套房的方式来缴纳。

3.离婚后名下有一套房子且有在还贷款,那么再买房算二套房。名下如果有两套房,无论是否有贷款,均拒贷。

需要注意的是,成都现在执行限购政策,以自然人为单位,2016年10月1日后没有购买过新房,才在再新购买一套住宅。

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