四川天府新区首宗“双限地”拍出!清水限价21400元/㎡!

1月26日,成都土地拍卖市场迎第九场土地拍卖,宗地分布于天府新区万安街道,起拍楼面地价9475.5元/㎡,宗地可售商品住房清水最高销售均价为21400元/平方米,采取“限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

拍卖结果

宗地位于天府新区万安街道高饭店村一、七、八组,开元村三组(麓山板块),起拍楼面价9475.5元/㎡,最终鼎仁将其拿下,成交楼面地价为10829元/㎡,溢价率14.29%,无偿移交住房比例20%。

地块看点

作为2021年天府新区第一宗拍卖宅地,出让要求相对不苛刻,非重大产业用地,但仍有一定的配建要求和条件。宗地净用地面积15190.84平方米,可开发体量30300平方米,计算容积率1.99,商业占比上限30%,规划住宅建筑高度不小于18米且不大于60米,临西侧高度不大于24米。

公共配建要求:
(1)竞得人须代建位于天府新区兴隆街道保水村五、六组,用地面积7190平方米(合10.7854亩)的国有建设用地,建成后无偿移交给四川天府新区成都管委会指定单位;

(2)若规划设置公交港湾站,需利用项目建筑后退道路红线部分用地或道路扩大交叉口需要占用净建设用地(每处不大于 300平方米)时,竞得人须无条件同意,出让人不退还所占用净建设用地的土地价款;
(3)若地铁出入口及附属设施建设需要占用规划净建设用地(不大于 300平方米)时,竞得人须无条件同意,出让人不退还所占用规划净建设用地的土地价款。

四川天府新区首宗“双限地”拍出!清水限价21400元/㎡!

从土地位置来看,宗地位于天府新区金安西路东侧,尚津路西侧,天津路东段北侧,茂业路南侧,宗地未实施打围,包括内部的杂树、沟渠、通行电路等均需要竞得人自行负责处理,并承担相应费用。

地块属于麓山板块范围内,宗地靠近红豆茗居和合能枫丹铂麓,相对应的基本配套已经成熟,地铁6号线沈阳路站已经通车运行,距离蓉遵高速约1公里,出行便捷,从2020年天府新区学区地图来看地块位于天府新区D区,该区域内有天府新区第三中学(含小学部)、天府新区万安小学、天府新区第六小学校和天府新区白沙小学,此外合能枫丹铂麓规划有2所幼儿园,麓府规划了一所九年制学校,规划小学36班、初中36班。从区域发展和配套建设看,未来交通便捷,但目前宗地距离梓州大道部分路段正在修建中,宗地旁边规划道路也未完全成型。

四川天府新区首宗“双限地”拍出!清水限价21400元/㎡!

区域市场

2020年天府新区住宅拍卖成交总面积2002亩,平均成交楼面地价5967.26元/㎡,平均溢价率25.8%,从天府新区热度来看,尽管土地出让总面积居成交面积冠军,但地块出让仍然抢手,据大唐数据研究中心监测,2020年天府新区最高成交楼面地价多次被刷新,最高溢价率达80%,由成都信轩房地产信息咨询有限公司(德信)17299.47元/㎡拿下,这也是目前天府新区最高成交楼面地价。

四川天府新区首宗“双限地”拍出!清水限价21400元/㎡!

宗地详情图片

宗地位置:天府新区万安街道高饭店村一、七、八组,开元村三组
出让面积:15190.84平方米合22.7863亩 
用地性质:住兼商
容积率:2.0
起拍楼面地价:9475.5元/平方米
可开发体量:30300平方米
清水限价:21400元/平方米

四川天府新区首宗“双限地”拍出!清水限价21400元/㎡!

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3074.html

(0)
上一篇 2021年4月16日
下一篇 2021年4月17日

相关文章

  • 今年成都第二批住建领域城市机会清单来了

    近日,成都市住建领域 今年成都第二批住建领域城市机会清单来了 2022年第二批住建领域城市机会清单已正式发布。新一批次的机会清单共29个项目,其中市政基础设施项目9个、城市有机更新项目8个、公共配套设施项目3个、课题类3个、其他类6个。加上一批的35个项目,2022年成都市住建领域两批城市机会清单已累计发布项目64个。 为优化营商环境,吸引更多优秀设计、咨询…

    2022年4月16日
  • 多地楼市信贷松绑 银行放款可望提速

    在促进房地产业良性循环和健康发展的号召下,多地已释放出积极的楼市信号。3月2日,北京商报记者梳理发现,近期已有河南郑州、广东中山、山西晋中、河南新乡、广西南宁等多地出台有关房地产相关政策,具体措施包括下调住房贷款利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等。对此,分析人士指出,从趋势来看,预计可能会有更多的城市出台稳定楼市的全面性政策。随着各地积极的楼市政策出台…

    2022年3月4日
  • 中央政治局会议:增加住房供给 防止以学区房等名义炒作房价

    4月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作;关于住房方面,强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。 会议指出,要辩证看待一季度经济数据,当前经济恢复不均衡、基础不稳固。要用好稳增长压力较小的窗口期,推动经济稳中向好,凝神聚力深化供给侧结构性改革,打通国内大循环、国内…

    2021年5月7日
  • 青白江今年实施18个老旧小区改造

    “新建的休闲亭和长廊宽敞明亮,古色古香的景观墙和别致的假山很有味道,住得舒心哦。”家住农商行宿舍的张叔叔心里乐开了花,他没想到,居住了20多年的小区也能焕然一新,再加上安防设施升级,整个小区的治安环境也好多了。昨天,看着家园变化一新,张叔叔愉快地接受了记者的采访,高兴地说:“现在喊我搬,我都不愿意  “新建的休闲亭和长廊宽敞明亮,古色古香的景观墙和别致的假山…

    2021年6月15日
  • 成都天府新区恢复原来限购政策?假的此消息是谣言

    近日,网络谣传的“成都楼市新政”内容引发热议,天府发布官微对天府新区恢复原来限购政策这一消息已进行辟谣。

    2022年4月8日
  • 成都房地产开发投资同比增长10.3%

    成都房地产开发投资同比增长10.3% 6月29日,成都市统计局发布了2022年5月成都统计月报。数据显示,2022年1-5月份,成都房地产开发投资累计同比增长了10.3%,商品房施工面积17482.2万平方米,环比下降0.9%,商品房竣工面积为465.7万平方米,环比下降21.8%。

    2022年6月30日
  • 成都新都二圈层留给“刚需”最后的温柔?住宅清水限价13600元/㎡

    新都是成都首批次集中供地的14个区域中,供地宗数最少的区域之一,仅一块土地入市。 但从起拍楼面价和清水限价来看,新都这块土地可谓传统中心城区住宅地块的最低门槛。 新都将拍卖的地块面积约86亩,为住宅用地,容积率2.5,将在6月9日上午,采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。 该地块起拍楼面价6900元…

    2021年6月5日
  • 温江2021土地资源推介会圆满举行,11宗优质土地备受瞩目

    2021年3月31日,由中共成都市温江区委和成都温江区人民政府主办的温江区2021年土地资源推介会在成都费尔顿大酒店圆满举行。四川省自然资源厅宣教中心主任陈家贵,成都住宅与房地产业协会常务副会长兼秘书长谢庆庆,温江区委常委、常务副区长周振华,温江区副区长邹华等领导莅临现场共襄盛会。万科、华润、龙湖、恒大、融创、天恒、招商蛇口等200余家房企的投资负责人也悉数…

    2021年3月31日
返回顶部