夫妻离婚后,还在还贷中的房子贷款怎么办

夫妻离婚后,还在还贷中的房子贷款怎么办

夫妻离婚后,财产分割往往是比较令人纠结的,而其中最麻烦的就是房产的归属问题。

在房产决定归谁后,还需要办理产权变更,那么问题就来了,还在还贷中的房子能进行产权变更吗?又该如何办理房产转贷呢?

其实,根据规定,还在还贷中的房子是不能进行产权变更的,但夫妻离婚的产权变更可以和银行上了,前提是需要到银行跟银行协商变更贷款人,即转贷,并重新签订住房贷款抵押合同。

总之,在这种情况下必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移,而银行考虑到会承担的风险,可能会拒绝变更贷款人。

夫妻离婚后,还在还贷中的房子怎么转贷款

可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻双方经过协商达成协议,由其中一方进行房贷偿还的,可以到银行办理转贷手续。

转贷不是我们自己想办理就能随便办理的,很多夫妻就是因为无法完成在银行的贷款变更手续,所以离婚的时候没有办法完成对房子的分割。转贷必须要夫妻两个人亲自到银行当面和工作人员进行沟通,因为操作起来是非常的繁琐的,相关的材料证明全部都得重新变更。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3270.html

(0)
上一篇 2022年5月2日 23:27
下一篇 2022年5月29日 23:31

相关文章

  • 买房贷款要怎么样选择银行 该选哪个银行好

    买房如何选银行?并不是说看哪家有钱就跟哪家贷,而是说谁肯借给你钱就跟谁贷款。同时,现在银行之间的竞争也比较激烈,你还可以看看谁给的优惠更多。对此,小编就把买房时怎么选银行贷款的技巧告诉大家,希望对大家有所帮助! 一、看贷款利率折扣 申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设…

    2022年5月10日
  • 买房贷款时,征信报告怎么查询

    申请查询本人的信用报告时应提供以下材料: (1)本人有效身份证件的原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查(个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等); (2)如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。 代理他人提交查询申请时应提供以下材料: (1)委托人和代理人有效身份证件原件及复印件…

    2021年7月8日
  • 成都公积金贷款政策,成都公积金贷款利率

    成都公积金贷款政策 成都公积金贷款条件 1、成都本地户口或成都公积金缴存。 2、查房0或1{以家庭为单位,包含主借人、配偶、共有人、未成年人,大成都范围内有1套及以下房产。(注:本地只能有一套房办理公积金贷款)} 首套房(基准利率,首付最低3成): 1)、有0套房 2)、有1套房并已结清。 二套房(利率上浮10%,首付成数提高一成):有1套房且有商贷。 3、…

    2022年8月10日
  • 成都公积金贷款申请需要什么材料和资料

    成都公积金贷款申请需要什么材料和资料 (一)借款申请人应提供下列申请资料: 1.身份证明: 居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。 2.婚姻状况证明: 结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书等。 3.购房证明: (1)购买期房、现房的,提供经住建部门确认的购房合同或协议,附件或补充协议。 (2)购买再交…

    2022年4月24日
  • 成都公积金贷款利率2022

    公积金贷款利率在全国各地都是一样的,组合贷款商贷部分利率各地银行不一样。 成都公积金贷款利率 1、首套房贷款的。如果是首套房贷款,那么公积金的贷款利率分别为: 五年以下贷款期限2.75%; 五年以上贷款期限利率为3.25%。 2、二套房贷款的。二套房公积金贷款,利率会在首套房的基础上上浮10%,具体如下: 五年以下贷款期限3.025%; 五年以上贷款期限利率…

    2022年6月28日
  • 成都住房公积金异地贷款政策

    成都住房公积金异地贷款政策 7月16日,四川省推进成德眉资同城化发展领导小组办公室召开了成德眉资住房公积金同城化贷款政策发布会,宣布今后四市职工在异地(成、德、眉、资)买房时,可就近向缴存地公积金中心申请公积金贷款,本政策自2021年8月16日起实施,有效期两年。 成都住房公积金异地贷款政策内容 成德眉资公积金缴存职工在四市区域内非缴存地购房,在原有向购房地…

    2022年4月24日
  • 成都二手房首付比例是多少 首付几成

    业主在购买二手房之前,都需要提前先了解当地的首付比例,成都二手房首付比例是多少呢?接下来,且听知房居细细说来。 成都二手房首付比例是多少首付几成 我们可以关注这样几种重要的情况。 第一种、就是房子的本身是没有贷款的,或者是卖房者已经完成相关的抵押还款。如果说购房者是头次购房的话,那么在征信资质良好的情况下,最多是可以贷到房屋估价的70%的款项。如果卖房的人还…

    2022年5月29日
  • 成都公积金贷款额度,以及贷款额度计算

    成都公积金贷款额度 (1)符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房的,公积金贷款最高额度从70万元调整为80万元。 (2)符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的,以及单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的,公积金贷款最高额度仍按原有规定执行。 成都公积金贷款额度计算 公积金贷款的可贷额度由成都住房公积金管理中心按照本市公积金贷款最高额度、贷…

    2022年6月28日
返回顶部