成都二手房首付比例是多少 首付几成

业主在购买二手房之前,都需要提前先了解当地的首付比例,成都二手房首付比例是多少呢?接下来,且听知房居细细说来。

成都二手房首付比例是多少首付几成

我们可以关注这样几种重要的情况。

第一种、就是房子的本身是没有贷款的,或者是卖房者已经完成相关的抵押还款。如果说购房者是头次购房的话,那么在征信资质良好的情况下,最多是可以贷到房屋估价的70%的款项。如果卖房的人还没有偿清相关的还款,那么可以要求购房的人配合还贷,一般还是建议购房者走资金监管的程序,然后首付3成的二手房贷款。

如果说是商品房的话,那么一般只需要20%首付就可以。如果说是二手房的话,较低的额度是30%。要想贷款20万货或者说是30万都是不成问题的,和贷款的年限也是有关的。利率问题也是非常重要的,五年以上的,到30年都是一样的利率,这些都是属于长期的贷款。基准利率一般是5.94%,优惠利率一般是4.16%。

一般来说,不同的地方买房的首付多少也是不一样的。成都二手房首付比例中,中国比较发达的城市是不同的,像北京、上海还有广州、深圳、重庆等大城市和相关的直辖市都是不一样的,小城市的房贷首套房首付比例一般为20%-30%,二套房的首付比例一般是50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。

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