2021注定是一个楼市不平凡的一年，新房市场在不断的加码，针对漏洞，主要以下三条：信贷收紧，严查抵押贷，经营贷；单身人才不能买二套，人才家庭需落户满五年后方可购买二套；在校大学生杭州集体户首付需6成。
信贷收紧
严查住房抵押贷、经营贷
3月26日晚，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅三部门联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称《通知》）。
通知要求，分支机构要联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。
通知要求，银行业金融机构要切实加强经营用途贷款“三查”，落实好各项授信审批要求，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。
要求各地住房和城乡建设部门建立房地产中介机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。
要求中介机构在提供新房、二手房买卖经纪服务时，应要求购房人书面承诺，购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题。
要将经营用途贷款违规流入房地产等相关问题作为各类检查的重要内容，依法严格问责，加强联合惩戒，将企业和个人违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统。
通知如下：
中国银保监会办公厅
住房和城乡建设部办公厅 中国人民银行办公厅
关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知
温馨提示：
1、购房前，确认好自己是否有信用贷，经营贷，如若有提前还款，否则影响摇号登记；
2、注意个人征信，保证个人征信健康，否则购房需要全款，摇号本就难，不要因此失去宝贵的购房机会；
3、选完房以后或摇号前，一定得提前找银行确认自己的贷款资质，准备好首付，以及确认好自己能够摇号再去登记选房；
人才家庭与普通购房者一样
需落户满5年后方可买二套，单身人才限购一套
视频来源于钱江今日最头条
“高层次人才购买二套房政策，与普通购房者基本一致。”今天，杭州市房管部门相关人士向钱报记者证实，根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。1月27日杭州房产新政规定，落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。
虽然并没有明文规定高层次人才可以突破这一限制，但是在实际操作过程中，人才落户不满5年也可购买第二套住房。此外，单身人才限购1套，而此前可购买2套。
这是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整，有利于市场公平，杜绝少数人才炒房现象。
购房贷款收紧
在校大学生集体户口需首付60%
昨天，有购房者收到了销售员的一则通知：用在校大学生杭州集体户口名义买房的注意了，银行要求首付6成，需冻资xx万！这是拱墅某在售新盘发出的最新消息。据说，这是开发商与银行协商按揭合作方案时，原方案被银行退回，要求首付提高到6成。银行表示：有关部门的要求。
理论上，在校大学生集体户基本无固定收入，也大多没到婚龄，算不上刚需。但考虑部分家长也是为孩子就杭工作提前考虑，银行要求提高首付，降低风险，银行以及相关部分方面也属于正当要求，但广大群众还是对此争议不断，为此你怎么看？欢迎大家在评论区留言！
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