买房后这四笔钱千万不要着急给开发商,小心竹篮打水一场空

买房对很多人来说,是一件不容易的事情。很多人攒了半辈子的钱,也将将就就的只够买一套房子,所以买房时一定要考虑周全,每一个环节都不能马虎。因为一不小心就会被开发商的套路给坑了,让辛辛苦苦挣来的血汗钱打了水漂。买房的时候,有一些费用是不需要提前交付的,千万不要再傻傻的给开发商“送钱”了。

一、契税费用

契税费用虽然说是新业主必须要交的一笔费用,但是却不是要交给开发商的。有一些开发商就是看中了一些新业主对什么都不太懂,所以就会以交房给钥匙的名义向业主要求交各种七七八八的费用。这其中就包括了听上去很专业的“契税”,如果业主对房地产的法律法规不是特别清楚,就会以为是开发商代收,其实不然。如果这笔钱到了开发商的手里,后续就会发生很多麻烦的问题,所以这笔契税费先不要着急交。

二、房产证办理手续费

有很多开发商会告诉业主,会需要一笔房产证的办理费用,有很多业主为了能尽快办好相关事项想都不想就把钱交了。其实这笔费用国家有明确规定是不需要业主缴纳的,业主只需要上交40元的测绘费即可。而且这笔钱也是开发商负责的,跟业主没有太多的关系,如果开发商找你要这笔钱,业主一定要特别注意了。

三、天然气和暖气的费用

这笔费用在买房的时候,就已经包括在里面了,因为这笔钱在开发商买地的时候,国家就已经给他们了。而且国家还有规定,不能再次向业主收取这笔费用,但还是会有个别开发商“厚着脸皮”跟业主要这笔钱。如果碰到开发商向业主索要天然气和暖气的费用时,我们一定要格外的小心,不要着急拿钱,必要的时候要选择用法律的武器保护自己,维护自己的合法权益。

四、物业费和停车费

有的开发商会要求业主在买房的时候,就缴纳物业费和停车费,但其实在规范的物业管理合同中均是约定自办理入住手续之日起才记收物管费,在开发商有这种要求的时候,业主可以先不交。而且业主一旦要缴纳停车费,一定要明确停车场的产权到底是归属于物业还是归属开发商。

买房本就是一件程序复杂且费尽心思的事,所以我们一定要提前做好各种准备,防止稍有不慎就把我们的辛苦钱白白的送给了别人。开发商的套路很深,我们也要具备辨别真假的能力,必要的时候也要学会采取法律来维护好自己的合法权益。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3772.html

(0)
上一篇 2021年5月17日
下一篇 2021年5月17日

相关文章

  • 房屋所有权如何转移

    房价飞涨,动摇不了人们拥有自己一套房子的心态,阻挡不了购买房子的决心。房屋买卖的过程就是房屋所有权转移的过程,那么房屋所有权如何转移呢? 1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移。 2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移。 3、行政行为使房产所有权转移(如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等)。 4、法院裁判使房产所有权转…

    2021年6月30日
  • 宅基地上的房屋怎么继承

    宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的…

    2022年3月1日
  • 农村土地承包经营权包括宅基地吗?土地承包经营权流转程序是怎样

    一、农村土地承包经营权包括宅基地吗 宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地,宅基地是不能承包的,所以农村土地承包经营权不包括宅基地。 《农村土地承包法》 第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。 第九条 承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承…

    2022年3月1日
  • 如今买房定要牢记:东西户选西户,二三居选三居!强烈建议收藏

    现阶段的房产市场在房住不炒的定位下,房子的投资属性正在慢慢减弱,今天我们不讲楼市预测和政策点评,说一下接地气的买房实战经验。有过多年买房经验的人都知道,为什么一个城市里,有些地方房价上涨得快,有些地方却怎么盖新楼盘也卖不上价,这里就存在一个房子的升值贬值因素。 大多人都觉得影响房价的重要因素就是地段,事实上并不是百分百适用于所有,比如北京北五环的房子可能会跟…

    2021年5月30日
  • 成都二手房交定金前需要注意哪些事项?

    随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。不过很多选择购买二手房的置业者往往为了拿到好的房源而盲目交付定金下单,最后发现目标房源与所期不符而导致房财皆失。为防止这种情况的发生,在交定金前有哪些注意事项呢? 一、了解房屋所有权是否真实 在锁定目标房源后,一定要看清楚卖方所出示的“房产证”等相关证件,并到房…

    2021年6月25日
  • 成都公积金贷款政策调整:涉及房屋价值认定和首付比例

    7月13日,成都住房公积金中心在其官网发布了《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》,文件自2021年7月15日起执行,以贷款受理时间为准。《通知》核心内容如下: 一、关于再交易房住房价值的认定 购买再交易房办理公积金贷款的,如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格,则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者…

    2022年6月6日
  • 什么是竣工验收?竣工验收的注意事项?

    到竣工验收我们都会感到比较熟悉,但是对于竣工验收其中的问题就比较陌生,因为我们根本不知道什么是竣工验收。在我们的生活中,不管买房还是装修房子,竣工验收是很重要的,不可缺少的一部分,但是对此了解的比较少。小编就来介绍一下有关于什么是竣工验收?竣工验收的注意事项? 什么是竣工验收? 1、竣工验收指的就是工程完工以后对全部工程项目进行的一次全面验收。是建设工程项目…

    2021年7月2日
  • 成都楼房抗震等级,成都楼房抗震标准

    说到现如今的人们所注重的东西,恐怕也就是有一个安全了,一些经济或者物品,多数人都是已经看开了,说到底,最为主要的也是自身,然而不论是怎样,有时都会不算保险,所以在办理不少事情的过程之中,人们都会优先考虑到安全的等级上面,那么成都楼房抗震等级是怎样? 成都楼房抗震等级 房屋抗震是自然的,当然在有些时候,这种防震的等级都是要根据实际情况定,就好比一些设计和房屋本…

    2022年6月25日
返回顶部