婚前买的房子婚后算共同财产吗

结婚前买的房子属于共同财产吗

结婚前买的房子是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下几种情形:

1、一方在结婚前自己出资购买的房子

根据规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

2、一方父母或双方父母出资购买的房子

由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

4、如果一方婚前全款买房,结婚后把另一方名字加上,这是一方对另一方的赠与,是算共同财产的。

5、如果一方婚前全款买房,结婚后也没有把另一方名字加上的,这显然属于一方个人财产。

6、婚前一方按揭买房,以该方财产支付首付款,婚后仍由该方以个人财产还贷,房屋登记于该方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于该方个人财产,如果登记在双方名下,则就属于夫妻共同财产了。

7、婚前一方按揭买房,以该方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在该方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于该方个人财产,尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由该方给予另一方补偿。

结婚前买的房子属于共同财产的相关法律

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

但由于在结婚之后另一方也偿还了部分的房贷,因此离婚的时候可以就这部分贷款要求另一方进行补偿,但房子从性质上来说一直都是属于夫妻一方的财产,因此离婚的时候就不能要求进行分割。

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

现在了解婚前买的房子婚后算共同财产吗,如果其他问题可以联系知房居进行在线或者电话咨询。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/6359.html

(0)
上一篇 2022年3月23日 00:13
下一篇 2022年3月24日 21:39

相关文章

  • 拆迁时小产权房怎样处理

    拆迁时小产权房怎样处理 小产权房的合法性一直以来备受争议,因为它与《土地管理法》第63条、《城市房地产管理法》第31条、《物权法》第146条的规定相违背,用地、建房规划与房屋买售三个方面缺乏法律依据。 不过,从公民私有财产保护的角度出发,虽然不能直接赋予小产权房合法性,但也不能一概认定小产权房违法而可以对其零补偿强制拆除!否则,不仅在实践中难以操作,还可能导…

    2022年3月11日
  • 成都父母投靠子女落户购房资格

    成都父母投靠子女落户购房资格,能单独购房吗? 答:有购房资格,但不能作为单独家庭购房。 意思就是房子可以写父母的名字但是需要占用子女的购房套数的名额。 一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件: (一)购房人具有拟购房所在区户籍,或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。 (二)本市…

    2022年8月9日
  • 什么是定金双倍返还罚则?哪种情况下双倍返还?

    定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。 双倍返还定金罚则的目的旨在对违约行为予以制裁,从而担保合同的履行。 那么,在哪些情况下才适用定金双倍返还罚则呢? 一、定金合同合法成立 所谓定金合同,是指依附于主…

    2021年7月7日
  • 这些成都购房条件务必要满足

    现如今大家在购买商品房的时候一般都会被要求支付定金,这似乎是对买卖双方的一个共同保障。但是对于购房定金该不该给的问题,也是有很多个不同说法的。而且现实生活当中也的确是有出现很多房产定金纠纷的案例,最终让许多购房者都心烦意乱。那么有没有什么比较好的方式或者是办法,是可以有效避免房产定金纠纷的呢? (一) 认购书一定不能少 之前发生的很多房产定金纠纷,…

    2021年7月4日
  • 农民是否享有土地所有权

    一、民法典农民是否享有土地所有权 民法典规定,土地所有权是不能交易的,并且个人不能取得土地的所有权。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十九条 【国家所有土地的范围】城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。 第二百六十条 【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括: (一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、…

    2022年3月12日
  • 抵押贷款和按揭贷款哪个利息低,抵押贷款和按揭贷款有什么区别

    对于准备贷款买房的朋友们来说,选择什么样的贷款方式很重要,抵押贷款和按揭贷款哪个利息低,抵押贷款和按揭贷款有什么区别? 按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表,一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策,不能简单对比。以中国银行为例,根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于…

    2022年7月15日
  • 民法典继承法关于房产继承的最新规定

    《中华人民共和国民法典》正式施行(2021年1月1日生效),2021年1月1日起,我国依法保护民事权利即将进入全新的“民法典时代”。 民法典继承法关于房产继承的最新规定 民法典继承法关于房产继承的最新规定 原文 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条【法…

    2022年5月17日
  • 商品房交房标准的法定条件

    商品房交房的法定条件 法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企…

    2022年3月7日
返回顶部