这几张纸或比房产证更重要,弄丢了房子要有大麻烦

买房是大事,不仅体现在它涉及的金钱数额庞大,买房需要走的过程也漫长而又繁琐,称得上艰难两字。想买房,开始得准备好足够的钱,首付以及其他成本。并且买房也不是一劳永逸的事情,钱准备好了,后面也依然有得折腾。从看房选房,研究户型梯户比,与开发商、房主协调,警惕合同里的陷阱,一桩桩一件件,哪一样都不是容易的。有时候我们提醒一个人,出门要带伞,可能会比较容易,但是当事情堆积到一起后,有些小事就变得格外繁琐。

有些购房者已经被买房折磨得不行了,有些小细节难免有疏忽,尤其是一些文件的保存,尤其是对于贷款按揭买房的购房者来说,过程长达20余年,这20年间,谁能保证自己不出一点疏忽?但是这些小疏忽,可能等到20年后发现才后悔莫及。

比如说,在不同的地区买房需要的辅助资料不同,个体化差异抛去不说,只说大致的资料,例如购房者在办理不动产证的时候就需要:申请表、买房合同和发票、户口本、身份证、测绘表、房屋登记表、分户平面图。如果是夫妻家庭购房,那还要提供结婚证。

那么买房过程中,哪些资料尤其需要被保管好呢?

1.购房发票。这里的购房发一定要是相关证明章的正规发票,有些购房者总是把正规发票和收据弄混,真真叫做捡了芝麻丢了西瓜!

2.契税发票。这种情况同样需要购房者注意,因为有些时候会出现开发商代缴的情况,购房者就需要要回这个凭证并且保存好,以后如果购房者想将房子转卖出去,过户时候,买方会以此为依据,按据实征收方式交纳过户税费。

3.不动产证的房屋平面图和总面图。这个也是容易被丢失的“纸”,因为它是被粘贴在证上的,容易被忽视。这两图分别是房管局测绘部门、国土局测绘部门发的,如果弄丢了以后想要补发是很麻烦的。并且,这两张纸是保证房屋面积的重要依据。

4.其他资料。例如测绘费、手续费、登记费、抵押费发票等等。这些倒也不一定有必要的用场,但是如果以后用上了还是麻烦,为了避免有纠纷,最好还是得保存好。

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