买房置业顾问不会和你说的事,有哪些

对我们国人而言,买房算是一件非常重大的事情了,尤其是现在需要掏空六个钱包的房价,我们买房时务必要慎重。今天我们就来爆个料,告诉你那些置业顾问不会告诉你的话,让你轻松变成购房达人!

学区房、地铁房等说辞

根据法律规定,房地产商在学区房的问题上是不可以承诺的。除非这个学校是开发商建的,并且与政府有过某种协议,否则,即使小区离学校非常近,在学区上学这一点,法律上没有承诺和保障的。所以在听销售说辞时一定要注意啦。同理,地铁站,也是可能会有变动的,除非已经开工在建啦。

配套的距离

我们在购房过程中经常听到置业顾问说周边配套距离项目多少米,有多么近之类的话语,但是千万不要轻信,因为你要知道他们所说的距离是直线距离。但是现实中我们到每个地方的距离都不大可能是直线距离,实际距离都会比较远,有的甚至会远上不少。同理还有多少分钟直达繁华等话语,这是在不堵车和开车蛮快的情况下。真实的距离建议您还是实际查看一下再定量。

看房时间

什么时间看房其实也是有讲究的,如果您不是一个特别理性的人,最好不要周末去看房。因为周末时候看房客户较多,如果您这个时候去,只要有一点心动,那么楼盘销售火爆的场景就会影响到你,加上置业顾问口吐莲花的说辞,你很容易就会冲动的去购买。最好的看房时间段在周二至周五这段时间,您可以冷静仔细的分析下再做决定!

特价房的套路

特价房其实是个销售套路,在售房过程中,地产商会虚构一个价格相对较低的房源进行宣传,以此达到吸引客户去案场的目的,但是真正到了案场之后,他们又会说该房源已经售卖,进而为您推荐价格较高的房源。

销控表的套路

很多人在购房过程中经常遇到这样一种情况,就是喜欢的楼层或者朝向没有房源了,进而被置业顾问介绍到另一种房源进行销售。其实不然,开发商在销售过程中都会有销控,把有些好的房子销控了,对外说是这房子卖掉了,进而先销售不太容易售卖的房源。这个时候,如果你真的喜欢,可以跟销售沟通,看看是不是真的卖出去了。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4162.html

(0)
上一篇 2021年5月30日
下一篇 2021年6月3日

相关文章

  • 什么是得房率?得房率在多少比较合适?

    买房不能不懂得房率,它是买房中比较重要的一个指标。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 建筑面积,也就是户型图上标注的面积,包含两个部分,一个是室内面积,一个是公摊面积。室内面积,粗略的讲,就是房间内部的使用面积。 公摊面积包括:电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门…

    2021年5月9日
  • 房子被火烧了,还有一层可以往上建吗?

    一、房子被火烧了,还有一层可以往上建吗 1、依据我国相关法律的规定,房屋被火烧了之后,造成房屋损毁的,当事人向规划部门报建后,获得批准的,是可以往上建一层的。 2、法律规定:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民…

    2022年5月24日
  • 成都房屋租赁备案登记

    办理流程   现场办理   1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门提交申请,资料齐全、符合法定形式的,予以受理;材料存在可当场更正的错误,允许申请人当场更正;材料不齐全或不符合法定形式的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。   2.对申请材料齐全、符合受理条件的,当场进行审核,并录入系统;   3.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。 …

    2022年3月30日
  • 个人征信报告是什么,征信报告有什么作用

    根据使用对象不同,个人征信系统提供不同的个人征信报告,包括银行版、个人查询版和征信中心内部版三种版式,分别服务于商业银行类金融机构、消费者和人民银行。 一、什么是个人征信报告? 个人征信报告是征信机构把依法采集的信息,依法进行加工整理,最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。 个人征信报告也可称为个人信用报告,是记录您借债还钱、合同履约、遵纪守法等…

    2022年4月27日
  • 签订购房合同注意事项是什么?

    目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的购房合同,需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。那么在具体需要注意哪些问题呢?下面就和小编来看看吧。 专家提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几…

    2022年2月16日
  • 新手租房注意哪些坑,租房5年心得分享

    听说你毕业了,新手租房子不知道怎么租嘛,我租五年房,搬了四次家,给我两分钟,让你租好房不踩坑。 第一步确定自己的预算,找好工作的宝宝,租金不要超过月收入的30%,想要追求生活质量也不要超过50%的,压力会很大。 第二就是选地段,最重要的一点就是离地铁站近,越近越好,最好是家楼下就是,要不就是一两百米,走路就到,如果离地铁站一两公里,早上骑共享单车你会累死,想…

    2022年4月9日
  • 公寓40年,住房70年产权到期怎么办?

    我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。 不动产登记正式生效,不用纠结土地年限! 《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。因此不论是40…

    2022年5月2日
  • 成都限购,成都限购政策,成都2022最新限购政策

    成都6月1日起正式实行新政策 成都限购政策 成都购房资格 两年社保调整为一年 成都限套 二孩家庭可以买三套。 成都限售 二手房房产证满两年,或者新房合同备案满三年。 成都二手房增值税 满二唯一,取消增值税 成都公积金贷款 夫妻额度提高到80万 成都银行贷款 贷款首付比例,利率,审批难度,全面下调 新政策和旧政策对比    成都限购区分划分5类 A类:高新南区…

    2022年7月2日
返回顶部