6月7日，为期5天的成都集中供地第一个拍卖日结束，主城区10宗地块顺利出让。先看结果：
●10%溢价率是“红线”。从拍出的10宗地块可以看到，熔断的土地基本都是在溢价率达到10%左右时触发最高限价。在“限地价+限房价+竞配建”的土拍规则影响下，房企依旧拿地积极，但并没有出现“过热”的情况。
●除了金牛区国宾板块21亩地块外，主城9宗土地全部触发最高限价熔断，自持租赁住房面积比例最高达到30%，为融信竞得的青羊区22亩地块。
●成交楼面价最高的地块，为金牛区交通巷9亩地块，成交楼面价18700元/㎡，该地块住宅清水限价26000元/平方米，也是主城区10宗地块最高。未来主城区新房的价格天花板已经显现。
● 电建地产成为本次主城土拍的“最大赢家”，共拍得四宗地块，其中与德商联手拿下两宗，与交投联手拍下两宗。
国锐首进成都主城，拿下锦江区65亩地块。
青羊区22亩地块
青羊区22.9亩宗地，位于西三环苏坡立交外侧，起拍楼面地价15300元/㎡，清水限售价24100元/㎡。
该地块要求商品住宅现房销售，成品住宅比例100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。
最终，竞拍达到最高限价16800元/㎡的楼面地价，溢价率9.8%，之后续竞自持租赁住房面积比例达到30%，最终，由融信竞得。
青羊区69亩地块
青羊区文家街道高坎村69.9亩宗地，位于绕城环城生态区内侧，起拍楼面地价15900元/㎡，清水限售价24800元/㎡。
最终，竞拍达到最高限价17500元/㎡的楼面地价，溢价率10%，之后续竞自持租赁住房面积比例达到18%，竞得者爱情地产。
金牛区21亩地块
金牛区国宾板块21亩地块，最终由万科以成交楼面地价12800元/㎡的底价竞得。该地块住宅清水限售价21700元/㎡。
该地块须现房销售，要求成品住宅比例100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。
并且，该地块须在宗地内配建占宗地住宅计容总建筑面积比例25%的人才公寓。须自持宗地商业计容建筑面积比例不低于商业计容总建筑面积的50%。
成华区62亩地块
成华青龙乡宗地为今天上午第四宗拍卖宗地，宗地62亩，起拍楼面地价14900元/㎡，清水限售价23400元/㎡。
最终，竞拍达到最高限价16400元/㎡的楼面地价，溢价率10%，之后续竞自持租赁住房面积比例达到19%，竞得者华润。
成华区84亩地块
成华青龙乡宗地为今天上午拍卖宗地的最后一宗地，宗地84.5亩，起拍楼面地价13800元/㎡，清水限售价23000元/㎡。
最终，竞拍达到最高限价15100元/㎡的楼面地价，溢价率9.4%，之后续竞自持租赁住房面积比例达到24%，竞得者德商&电建地产。
锦江区65.8亩地块
锦江区65亩地块最终被国锐竞得，成交楼面价10500元/㎡，溢价率9.38%，竞自持租赁住房面积比例6%。
该宗地位于锦江区三圣乡板块，净用地面积65.8664亩，容积率2.5。宗地起拍楼面价9600元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价为22650元/㎡，成品住宅比例100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡，不高于3000元/
出让文件显示，该宗地为产业项目用地，项目建成后，竞得人须自持宗地商业计容建面比例不低于商业计容建面比例的50%（计容建面不低于3000㎡的生活美学馆或运动场馆须全部自持），在宗地出让年限内不得整体或分割销售。
此外，该宗地还有一系列产业要求，比较考验竞得人的资金实力和商业运营能力。包括：
1、须在宗地商业部分内建设计容建面不低于5.4万平方米的商业楼宇。
2、项目内须年均营收（不含本项目房地产开发销售收入）不低于18亿元。
3、自宗地项目竣工验收之日起第1-3年内累计缴纳全口径税收不低于3亿元（不含本项目开发税收）。
4、宗地项目须按照“先商业开发，后住宅建设”的总体要求实施建设。
金牛区9亩地块
金牛区交通巷9亩地块，是集中拍卖的40宗地块中，唯一位于一环内的土地。其17000元/平方米的起拍楼面价，是目前成都起拍楼面价之最。其住宅清水限价26000元/平方米，也是主城区10宗地块最高。
该地块最终被融信拍得，成交楼面价18700元/㎡，自持租赁住房面积比例达到21%。这也是融信在今天上午竞得青羊区22亩地块后拿下的第2宗地块。
值得一提的是，出让文件显示该地块位于国家安全限制距离内，因此对竞买资格和审核主体有着严格要求。
武侯区27亩地块
武侯区27亩地块被电建&交投竞得，成交楼面价15100元/㎡，自持租赁住房面积比例14%。
该地块可售商品住房清水最高销售均价为22100元/平方米，需现房销售，要求成品住宅比例为100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。
武侯区39亩地块
武侯区39亩地块，同样被电建&交投竞得，成交楼面价15100元/㎡，自持租赁住房面积比例14%。
该地块可售商品住房清水最高销售均价为22100元/平方米，需现房销售，要求成品住宅比例为100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。
成华区26亩地块
成华区26亩地块，被德商&电建拿下，成交楼面价14600元/㎡，自持租赁住房面积比例29%。
该宗地位于成华区理工大板块，净用地面积26.5548亩，容积率2.0，是一宗纯住宅用地。
该地块起拍楼面价13300元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价为23000元/㎡。出让文件显示，该地块成品住宅比例0%。
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